Thời gian cách đây không lâu, trước sự “im ắng” của thị trường bất động sản nhìn chung thì khu Đông, bao gồm Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) lại là điểm ngắm của các công ty và nhà đầu tư khi thị trường có dấu hiệu rục rịch ở các phân khúc căn hộ, nhà phố GĐ cuối năm.
Hạ tầng nhưng vẫn là đòn bẩy cho khu Đông
Có lẽ đây nhưng vẫn là khu vực có điểm nhấn về hạ tầng xuyên suốt thời gian qua tại Tp.HCM. Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức “dẫn sóng” thị trường khi các tin tức về hạ tầng liên tục mở bán.
Theo ước tính, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu tư cho cơ sở giao thông Tp.HCM GĐ 2010 – 2020 đã đang và tiếp tục đổ về khu Đông, đặc trưng là Q.2, chẳng hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu tư cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 GĐ; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây dựng cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu tư cho dự án bất động sản nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng chi phí xây dựng cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)…
Hạ tầng cơ sở giao thông nhưng vẫn là điểm nhấn của thị trường khu Đông Sài Gòn. Ảnh: minh họa
Trong đó, khu vực Cát Lái được thừa hưởng nhiều lợi thế. Hiện nay, các trục đường chính kết nối Cát Lái với toàn khu Đông đã đã đi vào hoạt động như đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai trong, Cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây. Dự án trọng điểm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa vào sử dụng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, đồng thời nhưng vẫn đang tích cực xây dựng dựng các hạng mục khác.
Theo định hướng, Cát Lái sẽ được cách tân và phát triển từ một khu dân cư 6.500 người trở thành khu thành phố mới với gần 50.000 dân. Trong mai sau, tương tự các khu thành phố An Phú – An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ tập trung nhiều dịch vụ tài chính, thương mại, văn hóa truyền thống, giáo dục, kỹ thuật cao…
Đồng thời, chủ trương cách tân và phát triển thành Khu thành phố sáng tạo bao gồm Q.2, Q.9 và Thủ Đức với tính năng chính là tập trung đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và lôi kéo đầu tư nước ngoài cũng đang tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực bứt phá.
Ngoài khu vực Q.2, địa bàn Q.9 thời gian cách đây không lâu đang “rộ” lên trào lưu nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trước tin tức khu thành phố VinCity của Vingroup rục rịch. Thông tin siêu dự án bất động sản triển khai khiến bất động sản nơi đây dự đoán sẽ sôi động.
Rục rịch dự án bất động sản mới
Theo ghi nhận, thời gian cách đây không lâu, khi các khu vực khác khá im ắng dự án bất động sản ra thị trường thì khu Đông Sài Gòn lại rục rịch nguồn cung mới.
Có thể kể tới như 675 căn hộ (diện tích từ 52-57m2) thuộc 2 block dự án bất động sản CitiAlto (Q.2), giá chào bán dao động từ 1.5 tỉ đồng/căn, qui mô dự án bất động sản gồm 2 chung cư 16 tầng xây dựng trên khu đất 1,7ha, tỷ lệ xây dựng 19%, và các khu công viên cây xanh,…
Tại điểm giao giữa đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống (Q2), một dự án bất động sản chung cư đẳng cấp có qui mô 700 căn hộ có giá dự định dao động 60 triệu đồng/m2 cũng rục rịch bung ra thị trường…Khang Điền đang cho giữ chỗ dự án bất động sản căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9 với mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án bất động sản này cung cấp cho thị trường dao động 1.570 căn hộ, diện tích từ 50-89m2…
Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land đang dự định bung hơn 100 căn villa thuộc khu thành phố Đại Phúc Riverside City vào cuối năm với mức giá dao động 13-15 tỉ đồng/căn.
Theo nghiên cứu, cách đây dao động 3-4 tháng, nguồn cung mới căn hộ, nhà phố, villa tại khu Đông Tp.HCM dường như khá “im ắng”. Đa số ghi nhận nguồn cung cũ từ dự án bất động sản đã đã đi vào hoạt động. Bước sang trọng quý 4/2018, các chủ đầu tư dự án bất động sản mới rục rịch đẩy sản phẩm ra thị trường.
Tuy vậy, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung mới giai đoạn này tại khu Đông khá ít ỏi.
Theo số liệu từ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM mới đây, 10 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng Tp.HCM dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án bất động sản với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng).
So sánh tình hình thị trường bất động sản cùng kỳ năm ngoái, thì nguồn cung đều biểu hiện sụt giảm: Số lượng dự án bất động sản giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%; phân khúc căn hộ đẳng cấp giảm giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; phân khúc căn hộ giá chấp nhận được giảm 68%.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
