Điểm lôi kéo nhà đầu tư với Vinaconex có thể là nguồn quỹ đất tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành.
Ngày 22/11, Tổng cty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) và Tập đoàn Công Nghiệp – Viễn Thông Quân Đội (Viettel) đồng thời bán đấu giá lần lượt 57,71% và 21,28% vốn của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX: VCG, Vinaconex).
Hai nhà đầu tư tham dự tranh mua lô cổ phần của Viettel đã lộ diện là Tập đoàn Phát triển nhà và thành thị Thăng Long Việt Nam (vốn điều lệ 380 tỷ đồng) và Bất động sản Cường Vũ (vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng). Đây đều là 2 công ty BĐS trong nước và mục tiêu đầu tư vào Vinaconex có lẽ không ngoài quỹ đất đầu tư dự án nhà ở.
Thành lập từ năm 2008 với hoạt động kinh doanh chính xây dựng lắp công trình, kinh doanh BĐS, cty mẹ Vinaconex hiện có quyền sử dụng lượng quỹ đất lớn tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Theo bản mở bán tin tức mới nhất, Vinaconex đang quản lý và sở hữu 3,2 triệu m2 đất, bao gồm 131,786 m2 được giao tại 9 công trình và 3 triệu m2 đất thuê đang thực hiện đầu tư tại 7 dự án nhà ở khác.
Một số lô đất hiện là trường học và chi nhánh của cty như: Tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng (hơn 380m2), Trường trung học – tiểu học – mầm non Lý Thái Tổ tại Hà Nội (diện tích 24.000m2), trường kỹ thuật thi công Bỉm Sơn (2.500 m2), gần 8.500m2 đất tại Trường đào tạo công nhân xã Phú Cường, Sóc Sơn. Bên cạnh đó, Vinaconex cũng đang quản lý 33.000m2 đất tại trạm bơm tăng áp và gần 500m2 trụ sở làm việc tại đất E10 quận Thanh Xuân.
Phần lớn những khu đất có diện tích lớn tại Hà Nội đang được Vinaconex triển khai dự án nhà ở và cho thuê mặt bằng, hạ tầng khu công nghiệp.
Khu đất lớn nhất của Vinaconex có diện tích hơn 2,7 triệu m2 nằm tại Khu CN CNC2 Hòa Lạc. Doanh nghiệp đang triển khai thi công hạ tầng khu công nghiệp (hệ thống đường cơ sở giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải, tin tức liên hệ và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật…). Dự án có qui mô đầu tư 1.316,7 tỷ đồng và công đoạn thực hiện từ 2014 đến 2020.
Bên cạnh đó, Vinaconex cũng sở hữu khu đất hơn 356.171 m2 tại Khu Công nghiệp Công nghệ cao 1 (Quốc Oai, Thạch Hòa), được cho thuê mặt bằng và hạ tầng.
Bất động sản lớn thứ 3 trong danh sách của Vinaconex có diện tích 32.696 m2 tại xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Khu đất này đang được Vinaconex triển khai dự án nhà ở Khu thành thị mới Bắc An Khánh (Splendora).
Dự án này có tổng diện tích hơn 264 ha, trong đó GĐ 1 đã triển khai thi công gần 47ha với các công trình 317 căn villa, 236 căn liền kề và 496 căn hộ chung cư. Giai đoạn 2, cty sẽ triển khai phần diện tích còn lại với hạ tầng gồm villa, nhà liền kề, chung cư, hỗn hợp nhà cao tầng, trường học và công cộng.
Chủ đầu tư của dự án nhà ở này là CTCP An Khánh JVC, trong đó Vinaconex nắm 50% vốn góp. Cuối năm 2017, công ty này có sự thay đổi trong cơ cấu cổ đông khi CTCP Địa ốc Phú Long nhận chuyển nhượng 50% vốn từ Posco E&C và trở thành đơn vị cùng Vinaconex hợp tác triển khai dự án nhà ở.
|
Phú Long là cty BĐS thuộc Tập đoàn Sovico của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo. Doanh nghiệp này đang cách tân và phát triển nhiều dự án nhà ở tại TP HCM. Bà Nguyễn Thị Phương Thảo hiện cũng là Tổng giám đốc Vietjet Air và Phó chủ tịch HĐQT HDBank. |
Cùng với các dự án nhà ở trên, Vinaconex cũng đang thực hiện 2 dự án nhà ở cải tạo chung cư cũ tại 93, 97-99 Láng Hạ, với tổng mức đầu tư chuẩn bị lần lượt 949 tỷ đồng và 618,7 tỷ đồng. Đồng thời, cty đang triển khai dự án nhà ở chung cư cao 33 tầng tại 25 Nguyễn Huy Tưởng (đầu tư 637,5 tỷ đồng) và Vinata Towers (đầu tư 618,7 tỷ đồng).
Với lượng quỹ đất trên, sẽ là lợi thế với các công ty BĐS lớn nếu có thể góp vốn cổ phần tại Vinaconex. Bên cạnh đó, lĩnh vực xây dựng lắp của Vinaconex cũng có thể hỗ trợ công ty trong các bước triển khai dự án nhà ở. Công ty từng có bí kíp, tham dự triển khai thi công hạ tầng nhiều dự án nhà ở (cầu Nhật Tân, xa lộ Nội Bài- Lào Cai, Thủy điện Cửa Đạt…).
Sau khi tái cơ cấu lại mô hình công ty năm 2017, Vinaconex đã đã đi vào hoạt động thành lập Vinaconex CM và Vinaconex Invest nhằm tập trung đầu mối kinh doanh về 2 cty này. Vinaconex Invest sẽ là đơn vị đầu tư các dự án nhà ở BĐS phân khúc tầm trung, trung bình khá, chuẩn bị cách tân và phát triển mới 1 -2 dự án nhà ở trong năm 2018, tham khảo giải ngân vốn đầu tư vào những dự án nhà ở/cty trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh có mức sinh lời cao. Trong khi đó, Vinaconex CM sẽ là đơn vị nòng cốt về thi công, sẽ tập trung đầu tư hệ thống trang thiết bị, nâng cao năng lực sản xuất đẩy nhanh công đoạn các dự án nhà ở, trở thành tổng thầu. Ngoài ra, Vinaconex còn 27 cty con và 8 cty liên kết hoạt động trong nhiều lĩnh vực trên khắp mọi miền của đất nước.
Sau lần chào bán cổ phần gây bế tắc năm 2017, sẽ còn công ty nào tham dự vào đợt đấu giá sắp tới của Vinaconex cùng Tập đoàn Phát triển nhà và thành thị Thăng Long Việt Nam và Bất động sản Cường Vũ?
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
