Theo các chuyên gia, nhà phố thương mại nằm trong khu nghỉ dưỡng nhưng vẫn là “khẩu vị” chính của nhà đầu tư địa ốc Hạ Long vào cuối năm, nhất là khi thị trường bắt đầu rò rỉ tin tức về những dự án nhà ở mới.
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại ở các quần thể du lịch
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại ghi nhận sự nở rộ trong năm nay. Riêng với dòng nhà phố thương mại đặt trong khu nghỉ dưỡng, thì ở phía Bắc, thị trường Hạ Long (Quảng Ninh) lôi kéo giới đầu tư hơn cả bởi nhân tố thuận lợi cộng hưởng từ hạ tầng và du lịch.
Hạ tầng cơ sở giao thông tại Quảng Ninh được chú tâm đầu tư xây dựng mới và đã đi vào hoạt động đã lôi kéo thêm nhiều nhà đầu tư BDS tham dự thị trường. Bắt đầu từ sự kiện thông xe Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đầu tháng 9 và tiếp tục gây quan tâm khi 3 đại dự khác với tổng qui mô lên tới 1,1 tỷ USD gồm sân bay Vân Đồn, cảng hành khách quốc tế Hòn Gai, xa lộ Hạ Long – Vân Đồn chính thức được ấn định thời điểm khai trương (25-30/12/2018). Hạ tầng tiếp sức cho du lịch Quảng Ninh, vốn đang trong GĐ tái khẳng định vị thế. Nhờ đó, BDS du lịch hưởng lợi lớn.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp – Phó chủ tịch CLB BDS Hà Nội, Hạ Long là một trong các điểm du lịch lớn của cả nước. Đặc biệt, sở hữu điểm mạnh về hạ tầng khi các bến cảng, sân bay quốc tế dần đã đi vào hoạt động, nên có thể thấy nhu cầu đầu tư và tiềm năng cách tân và phát triển BDS của khu vực này nhưng vẫn còn rất lớn. Cũng theo ông Điệp, mô hình nhà phố thương mại trong các cụm du lịch, quần thể nghỉ dưỡng đang có nhiều dư địa tăng trưởng, bởi gắn với nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn, mua sắm của người dân khi đi du lịch.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội thì nhận định, nhà phố thương mại là một xu hướng BDS đang trên đà cách tân và phát triển và chẳng thể lỗi thời, nhất là với những dự án nhà ở có địa điểm đẹp, tích hợp được cả nhu cầu kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Đó chính là nguyên do giả dụ trước đây, nhà phố thương mại thường chỉ xuất hiện tại các thành phố lớn thì nay xu hướng đầu tư đang chuyển dịch mạnh sang trọng dòng nhà phố thương mại thuộc các quần thể nghỉ dưỡng ven biển có khả năng sinh lời bền vững nhờ thừa hưởng địa điểm, hạ tầng, tiện ích, lưu lượng khách đông đảo
Giới đầu tư Hạ Long đang chờ đón thời cơ nào?
Sở hữu nhiều thế mạnh, tuy thế, một số nhà đầu tư cũng cho biết thêm, chọn nhà phố thương mại không nghiên cứu kỹ kỹ cũng khó thành công. Vấn đề là sớm nhìn ra tiềm năng dự án nhà ở và mạnh dạn đầu tư bởi khi thời cơ đã rõ nét, lượng hàng lại có hạn, lực tranh mua luôn rất cao.
Thông thường nhà phố thương mại phố thị muốn kinh doanh tốt phải cung cấp điều kiện ở tuyến phố lớn, đông dân cư, còn với nhà phố thương mại nghỉ dưỡng thì ưu tiên sát biển, mặt đường lớn và chắc chắn về lượng khách du lịch tăng trưởng hàng năm. Ngoài ra, nhà phố thương mại phải có diện tích thích hợp với việc bố trí mặt bằng kinh doanh và có chỗ đỗ xe dễ dàng gần đó. Tham chiếu tại địa bàn Hạ Long vừa qua, có thể thấy nhà phố thương mại là sản phẩm được giao dịch sôi động hơn cả, nhưng sản phẩm luôn có hạn, trong những lúc quỹ đất tại địa điểm đẹp sát biển, sát đường lớn, nằm trong quần thể được quy hoạch bài bản ở Quảng Ninh càng ngày càng khan hiếm. Do đó mức giá được đẩy lên khá nhanh.
Liệu trong một số năm nữa, thời cơ được sở hữu nhà phố thương mại tại các địa điểm thuận lợi ở Hạ Long có còn? Câu hỏi này cùng tâm lý mong chờ sản phẩm dịp cuối năm đang kích thích sự quan tâm của thị trường.
Thực tế, BDS du lịch Hạ Long giai đoạn này cách tân và phát triển tập trung chủ yếu tại khu vực Bãi Cháy với quần thể lớn nhất của Sun Group gồm quần thể vui chơi vui chơi, quảng trường, khu nghỉ dưỡng như Sun Premier Village Ha Long Bay và đặc trưng là dự án nhà ở, Sun Plaza Grand World… Trong tâm lý chờ sản phẩm mới cuối năm, thị trường cũng đang săn lùng tin tức về nhà phố thương mại sắp công bố tại dự án nhà ở này.
Được biết, Sun Plaza Grand World là quần thể nhà phố thương mại đầu tiên của Sun Group mang thương hiệu Sun Plaza – thương hiệu BDS bao gồm hệ thống các trung tâm thương mại và nhà phố thương mại cao cấp, sang trọng.
Dự án này gồm các phân khu tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, trên đường Hạ Long, nằm giữa quần thể vui chơi vui chơi cao cấp Sun World Halong Complex, quảng trường Sun Carnival Plaza và dự án nhà ở nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay, cận kề Vịnh Hạ Long.
Sun Group và các đối tác quốc tế như WATG – US, EGO – Italy đem đến Hạ Long những phong cách kiến trúc đặc trưng cho các châu lục trên địa cầu. Mỗi phân khu sẽ mang một thiết kế tiêu biểu riêng cho kiến trúc, văn hóa truyền thống của một châu lục.
Sau khi công bố thành công hai phân khu Morocco (Ma-rốc) & Australia đầu năm nay, Sun Plaza Grand World chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dòng nhà phố thương mại thuộc phân khu Châu Âu, lấy cảm hứng kiến trúc từ Vienna (Áo) – Trái tim âm nhạc cổ điển châu Âu. Sản phẩm được kỳ vọng tái hiện châu Âu hoa lệ trên nền di sản và nâng tầm cao cấp của dòng BDS du lịch nghỉ dưỡng tại Hạ Long.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
