Theo giới kinh doanh, thị trường đất nền Long An có chuyển biến sôi động hơn vào dịp cuối năm trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án nhà ở rục rịch bung hàng.
Nhu cầu mua đất dịp cuối năm tăng lên
Tìm hiểu thị trường bất động sản Long An ở GĐ này cho thấy, các cty có quỹ đất triển khai dự án nhà ở đang có có kế hoạch tung ra thị trường vào thời điểm này nhằm nhắm vào dòng tiền tích lũy của người dân dịp cuối năm.
Theo các cty, đây là dao động thời gian người Việt tổng kết tài chính, dòng tiền ngoại hối từ kiều bào cũng đổ về nước mạnh là lý do khiến nhu cầu đầu tư hoặc tích lũy tài sản từ bất động sản tăng lên.
Các cty có quỹ đất đang rục rịch triển khai dự án nhà ở. Ảnh: Hạ Vy
Nguồn cung mới (sơ cấp) tại thị trường Long An thời gian qua không nhiều, đa phần giao dịch là những nền đất dự án nhà ở cũ trên thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, cách đây không lâu thị trường đất nền Long An đã rục rịch trở lại với một số nguồn cung mới như 100 nền đất có giá 12 triệu đồng/m2 tại huyện Đức Hòa (Long An) của CTCP Yeshouse, 150 nền GĐ 2 của dự án nhà ở Five Star Eco City, một số nền tại khu dân cư Areca Villa Long An, Golden City…hoặc những nền đất do nhà đầu tư thứ cấp bán lại.
Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse cho rằng, cuối năm là thời điểm dòng tiền tích lũy của người dân tăng lên nên nhu cầu mua đất để dành, chờ thời điểm bán ra cũng tăng theo.
Nếu quý 3/2018, sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực thì bước sang trọng quý 4/2018, phần nhiều là nhà đầu tư “xuống tiền”. “Hiện tại, thị trường nhưng vẫn có bề ngoài nhà đầu tư lướt sóng nhưng rất ít, rơi vào các dự án nhà ở “hót”, còn đa số là nhà đầu tư trung và dài hạn”, ông Tuấn khẳng định.
Cũng theo ông Tuấn, qua đợt nóng bức đất vừa qua quý khách mua bất động sản đã rất “tỉnh”, đối với những dự án nhà ở phân lô lẻ tính pháp lý phải chuẩn quý khách mới mua. Mà một khi quý khách kỹ hơn thì chính bản thân cty cũng phải làm tốt hơn mới ra được hàng.
Ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Marketing cty Cát Tường khẳng định, cty chọn thời điểm cuối năm để bung hàng là có lý do. Thứ nhất, dù bức tranh thị trường bất động sản hiện tại “kém sáng” hơn cùng kỳ năm ngoái, tuy thế sức cầu nhưng vẫn lớn, và càng tăng mạnh về cuối năm.
Triển vọng nào cho năm 2019?
So với cùng kỳ năm ngoái, tóm lại lượng giao dịch mới trên thị trường bất động sản Long An có sự sụt giảm, một phần đến từ nguồn cung mới hạn chế ra hàng. Tuy vậy, giao dịch trên thị trường thứ cấp nhưng vẫn khá sôi động.
Các nền đất có sổ được giao dịch mua bán nhộn nhịp ở GĐ này. Riêng về sức cầu của thị trường không “giảm nhiệt” so với cùng kỳ năm ngoái, thậm chí, ở một số khu vực có phần nóng bức hơn do sự nguồn cung sản phẩm mới, chi phí hợp lý vừa túi tiền càng ngày càng khan hiếm, trong những khi nhu cầu đầu tư về cuối năm càng ngày càng tăng cao.
Theo ghi nhận, so với thời điểm đầu năm 2018, hiện giá đất nền khu vực Long An tăng trung bình từ 20-25%. Thậm chí, có một số dự án nhà ở ở địa điểm đẹp, giá trên dưới 1 tỉ đồng/nền ghi nhận mức tăng giá theo ngày, tuần
Nguồn hàng sơ cấp được nhà đầu tư mua lại ở thời điểm này được xem là bước đệm cho hoạt động mua bán nở rộ vào năm 2019. Những tiên đoán về gặp khó quỹ đất, tác động từ khan hiếm nguồn cung sẽ phần nào tác động đến hoạt động thị trường và giá bán bất động sản trong thời gian tới.
Theo ghi nhận, so với thời điểm đầu năm 2018, hiện giá đất nền khu vực Long An tăng trung bình từ 20-25%. Thậm chí, có một số dự án nhà ở ở địa điểm đẹp, giá trên dưới 1 tỉ đồng/nền ghi nhận mức tăng giá theo ngày, tuần.
Ngoài ra, những tác động về hạ tầng cơ sở giao thông phần nào sẽ là điểm nhấn của khu vực này trong thời gian tới và là lý do khiến giá và sức mua bất động sản tiên đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2019 tại khu vực Long An.
Tuy vậy, theo các chuyên gia, so với những cơn sốt đất diễn ra tại khu ven Tp.HCM thời gian qua thì những tác động về đột biến giá hay tăng giá chóng mặt sẽ khó diễn ra ở thị trường Long An thời gian tới trước bối cảnh chính quyền tiếp tục siết chặt hiện trạng phân lô bán nền tràn lan, hạn chế hiện trạng bong bóng bất động sản.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
