Theo quan sát thực tại từ thị trường thời gian qua, tại khu vực phía Nam khu vực Long Sơn, Long Hải, TP. Vũng Tàu (Bà Rịa – Vũng Tàu), TP. Biên Hoà (Đồng Nai), TP. Hà Tiên (Kiên Giang) …đang trở thành những điểm đến mới nổi của dòng vốn đầu tư.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, sự bùng nổ của thị trường BDS nghỉ dưỡng biển Việt Nam được châm ngòi bởi những nhân tố như cơ sở hạ tầng cải thiện, lượng du khách quốc tế và trong nước tăng trưởng mạnh mẽ, các sản phẩm càng ngày càng phong phú và chất lượng cao.
“Cũng chẳng thể phủ nhận một thực tại là BDS nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Hội tụ đầy đủ những nhân tố này nên dễ hiểu vì sao thị trường BDS nghỉ dưỡng Việt Nam chưa bao giờ hết nóng”, bà Dung nhấn mạnh.
Cùng quan điểm với bà Dung, các chuyên gia cũng cho thấy thêm các dự án địa ốc bất động sản hạng sang trọng, cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng nhưng vẫn có nhiều khả năng cách tân và phát triển nhờ lượng khách nước ngoài, chủ yếu là các nước Châu Á tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam. Trong đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam đang xuất hiện sự dịch chuyển dòng vốn vào một số “điểm nóng” mới sau khi nhà đầu tư bị ảnh hưởng tâm lý do việc ngưng tham khảo ban hành luật đặc khu.
Đánh giá một cách khách quan GS. Đặng Hùng Võ nhận định, phân khúc BDS du lịch nghỉ dưỡng đang có sức hấp dẫn rất lớn. Bởi trong bối cảnh vàng có khả năng sinh lợi rất thấp và bị nhà nước đang quản lý nghiêm ngặt; ngoại tệ trong hiện trạng bất ổn; chứng khoán có thể tạo hiệu quả nhất định nhưng đề nghị tính chuyên nghiệp rất cao thì BDS nhưng vẫn là kênh đầu tư có vẻ là an ninh hơn cả.
GS. Đặng Hùng Võ cho thấy thêm: “Đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng không có chuyện cung vượt quá cầu, khả năng bão hòa còn lâu mới xảy ra khi chúng ta thấy rõ là du lịch đang sự thật cách tân và phát triển, mức tăng của khách quốc tế thậm chí còn vượt tiên đoán của chúng ta rất nhiều lần. Do đó, việc đầu tư BDS du lịch sẽ tạo hiệu quả lôi kéo quý khách thượng lưu với khả năng chi trả cao”.
Công ty nghiên cứu kỹ CBRE Việt Nam cũng vừa mở bán báo cáo tiêu điểm về thị trường BDS nghỉ dưỡng với ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế của Việt Nam bình quân đạt 27% trong 2 năm qua và thuộc những quốc gia có đà tăng trưởng cao nhất khu vực Đông Á. Cùng với sự tăng trưởng mau chóng của ngành du lịch, BDS nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm biểu hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả.
Đơn vị này cung cấp số liệu cho thấy hiện 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, lượng cung giới thiệu ra thị trường vào dao động 30.000 căn hộ khách sạn (condotel). Bên cạnh đó, cũng có dao động 5.500 căn villa nghỉ dưỡng đã được tung ra thị trường, và mật độ hấp thụ cũng đạt dao động 90%. Thị trường cũng đang xuất hiện những khu vực mới nổi khác nằm trong vòng bán kính không xa các vị trí trên.
Theo quan sát thực tại từ thị trường thời gian qua, tại khu vực phía Nam, ngoài tiềm năng tăng trưởng chưa có điểm dừng của bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh (Nha Trang), thì khu vực Long Sơn, Long Hải, TP. Vũng Tàu (Bà Rịa – Vũng Tàu), TP. Biên Hòa (Đồng Nai), TP. Hà Tiên (Kiên Giang) đang trở thành những điểm đến mới nổi của dòng vốn đầu tư.
Mới đây nhất một công ty nước ngoài đã làm việc với chính quyền tỉnh Đồng Nai nhằm nghiên cứu kỹ và biểu hiện mong muốn đầu tư một dự án địa ốc nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư gần 500 triệu USD vào TP. Biên Hoà. Bên cạnh đó, một đoàn gồm 14 công ty địa ốc lớn từ nhiều quốc gia khác nhau cũng đã đến Đồng Nai với mong muốn cách tân và phát triển một khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng hơn 200ha nhằm đón đầu thời cơ thị trường khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
Còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều người cho rằng tỉnh này bỗng nhiên “được mùa” dự án địa ốc nghỉ dưỡng khi trong một thời gian rất ngắn xuất hiện vô vàn đại gia địa ốc toan tính rót vốn đầu tư vào đây. Chẳng hạn, tập đoàn Tuần Châu, BRG, FLC, Novaland, DIC, Hưng Thịnh Corp., đều đang làm việc với chính quyền địa phương để tìm quỹ đất cho các dự án địa ốc khu nghỉ dưỡng siêu sang trọng rộng hàng trăm hecta.
Trong khi đó, riêng tại thị trường Phú Quốc (Kiên Giang), nhiều nhà đầu tư sau một thời gian ồ ạt bung tiền gom đất đón đầu thời cơ nơi này trở thành đặc khu, nay đã và đang âm thầm rút vốn để chuyển hướng đầu tư mới.
Một số sàn giao dịch cho thấy thêm, điểm đến mới nhất của các nhà đầu tư không đâu xa mà chính là Hà Tiên – nơi vừa được nâng cấp lên thành thị. Theo lý giải của các chuyên gia bất động sản, TP. Hà Tiên liền kề Phú Quốc và đang được địa phương chú tâm đầu tư vô vàn dự án địa ốc cơ sở giao thông để kết nối hai khu vực với nhau. Song song đó, TP. Hà Tiên có nhiều tiềm năng và lợi thế về du lịch – nghỉ dưỡng biển với số lượng du khách đến đây hàng năm ngang ngửa không thua gì Phú Quốc.
Đặc biệt, vừa qua một tập đoàn địa ốc danh tiếng của Singapore đã và đang làm việc với chính quyền địa phương nhằm thúc đẩy đầu tư dự án địa ốc cây cầu vượt biển nối liền Phú Quốc với Hà Tiên, có tổng vốn đầu tư chuẩn bị GĐ 1 hơn 12.000 tỷ đồng.
Hiện nay, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã giao cho Sở Du lịch Kiên Giang và TP. Hà Tiên tăng trưởng quảng bá, giới thiệu, đẩy mạnh thúc đẩy kêu gọi đầu tư, lôi kéo du khách đến đây bằng nhiều biện pháp khác nhau. Nghiên cứu, tham mưu cho tỉnh tham khảo, chọn lọc về những cơ chế chính sách bán hàng thích hợp, thúc đẩy du lịch cách tân và phát triển bền vững theo đúng định hướng quy hoạch đã được phê duyệt để khai thác hiệu quả lợi thế, tiềm năng du lịch của thành thị này.
“Đây đang là thời cơ lớn lao để địa phương kêu gọi đầu tư và cách tân và phát triển lĩnh vực bất động sản cho Hà Tiên. Nhiều năm qua, đã có một số công ty lớn đầu tư dự án địa ốc khu thành thị lấn biển, khu villa nghỉ dưỡng và GĐ này đang rục rịch mở bán dự án địa ốc ra thị trường, giá đất và các giao dịch bắt đầu có chiều hướng tăng mạnh. Đến nay, thành thị đã lôi kéo được 35 dự án địa ốc đầu tư với tổng số vốn đăng ký trên 3.000 tỉ đồng”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang cho thấy thêm thêm.
Điển hình, tại TP. Hà Tiên, các dự án địa ốc tạo động lực cách tân và phát triển thành thị như Khu thành thị mới Hà Tiên (C&T); Khu thành thị Du lịch biển Hà Tiên; Khu du lịch sinh thái phường Đông Hồ; ..; Khu Cảng Hòn Chông; Trung tâm Thương mại Ba Hòn; Trung tâm Thị trấn Kiên Lương; Khu du lịch núi MoSo.
Trong tháng 11 này, dự án địa ốc villa biển cao cấp Ha Tien Venice Villas với 125 căn villa đơn lập và song lập nằm sát bên vịnh biển sẽ được C&T tung ra. Được biết, đây là khu villa có vô vàn tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Tiên với: hồ bơi vô cực, cầu phong cảnh, đường dạo biển dài hơn 1km, trung tâm thương mại, công viên bờ biển, khách sạn, nhà hàng, sân tennis, sân golf trên không,…vvv.
Một số chủ đầu tư tiết lộ, nhiều dự án địa ốc rục rịch triển khai và giới thiệu ra thị trường thời điểm cuối năm này là động thái để đón đầu hiệu ứng sự kiện Hà Tiên lên thành thị, các dự án địa ốc hạ tầng qui mô lớn đang được chính quyền địa phương chú tâm kêu gọi đầu tư kết nối Hà Tiên với Phú Quốc, tiên đoán sẽ làn sóng đầu tư sẽ đổ mạnh vào vùng đất mới nổi này trong thời gian tới. Đồng thời, đón đầu xu hướng nhà đầu tư Phú Quốc đang có động thái dịch chuyển dòng vốn về Hà Tiên sau GĐ sốt quá nóng.
Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm, đại diện CBRE cho thấy thêm: “Bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án địa ốc BDS nghỉ dưỡng nhưng vẫn ghi nhận mật độ hấp thụ tốt. So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket (Thái Lan), tổng số sản phẩm của BDS nghỉ dưỡng Việt Nam nhưng vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng nhưng vẫn lớn”.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
