Các căn hộ cao tầng tầm trung ở khu vực quận 2, Tp.HCM ghi nhận mức giá phân phối tăng thấp nhất 3 triệu đồng/m2, cao nhất là 8 triệu đồng/m2 so có cộng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, hiện ở khu vực này nguồn cung khá dồi dào, giá chung cư bắt đầu chững lại và chuyển nhượng phát triển thành gặp khó hơn.
Quận 2 là khu vực giáp giới 1 số quận trọng điểm, được 1 số chuyên gia trong ngành phân tách là địa bàn có tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông và bất động sản (bất động sản). Trong đây, giá thứ cấp căn hộ cao tầng ở khu vực này diễn biến tăng khá mạnh từ 15-25% trong vòng 1 năm.
Khảo sát phân khúc cho thấy, dọc tuyến các con phố Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi… khá nhiều dự án bất động sản thuộc phân khúc trung và cấp cao chào phân khúc GĐ thứ hai. Trong đây, ghi nhận mức giá DN phân phối ra thấp nhất là 28 triệu đồng/m2, cao nhất là 50 – 60 triệu đồng/m2. Đáng nói, đi kèm có nguồn cung khá dồi dào thì giá phân phối thứ cấp căn hộ cao tầng ở Q.2 cũng nhích từ 3 – 8 triệu đồng/m2 so có thời điểm giữa năm 2017.
Chẳng hạn, ở tòa tháp Berdar thuộc dự án Felizen Vista giá thứ cấp đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 (cuối năm 2016) lên 50- 55 triệu đồng/m2 (ở GĐ này). Tương tự, 1 số căn thứ cấp thuộc dự án Diamond Island (Q.2) tăng từ 39 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2 trong vòng 2 năm. Cùng khu vực, giá thứ cấp căn hộ cao tầng La Astoria 2 cũng tăng lên 6-8 triệu đồng/m2 so có thời điểm mở phân phối cuối năm 2016.
Một dự án khác là Citisoho (Cát Lái, Q.2), GĐ này giá phân phối thứ cấp tăng dao động 500 triệu đồng/căn so có thời điểm chào phân phối giữa năm 2016. Ngoài ra, dự án Centana, The Palm City và 1 số dự án tọa lạc ở P.Thảo Điền, An Phú cũng ghi nhận mức tăng giá từ 2 – 8 triệu đồng/m2 so có thời điểm phân phối ra đầu năm 2017.
Giá thứ cấp biến động mạnh nhất ở các căn chào phân phối từ thời điểm đầu năm 2017, hiện đang trong quá trình thi công. Một số căn địa điểm đẹp, gần 1 số tuyến các con phố lớn giá thứ cấp có thể tăng từ 25-30% trong vòng 9 tháng. Trong đây, 1 số căn hộ cao tầng giá trung cấp ghi nhận mức tăng mạnh nhất.
Tuy nhiên, sự quan tâm của bạn đến phân khúc bất động sản không đồng nghĩa có việc mật độ chuyển nhượng thành công cao. Thời gian qua, phân khúc bất động sản khu vực Q.2, Tp.HCM ghi nhận nguồn cung phân khúc căn hộ cao tầng khá dồi dào, giá thứ cấp biến động rõ nét nhưng môi giới tìm kiếm khách mua khá trầy trật.
Theo 1 số môi giới, số lượng bạn hỏi thăm tài liệu về dự án khá nhiều nhưng mật độ khách xuống tiền mua ít. Lý do 1 số môi giới này đưa ra là vì bạn còn nghiên cứu thêm 1 số dự án khác trên địa bàn hoặc kế bên, so sánh mức giá, địa điểm, CĐT…nên không thuận tiện đưa ra chọn lọc ngay.
Ngoài ra, thời gian qua đất nền nóng sốt, nhu cầu đầu tư dường như hướng hẳn vào phân khúc đất nền, còn người mua thực thì ở trạng thái chờ đợi, nghe ngóng. Đặc biệt, việc tìm khách mua căn hộ cao tầng và chốt khách cũng bị ảnh hưởng phần nào từ sau vụ cháy chung cư Carina trên địa bàn TP.
Nói về nhu cầu tìm kiếm căn hộ cao tầng của bạn khu vực Tp.HCM, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức khẳng định: Áp lực và nhu cầu về nhà ở luôn luôn có ở mọi thời điểm. Việc bạn tìm kiếm căn hộ cao tầng thích hợp có xu hướng tăng lên từ vài năm nay. Nhất là nhu cầu tìm mua căn hộ cao tầng ở khu vực vùng ven TP tăng rõ rệt trước sức ép càng ngày càng lớn về môi trường sống, hạ tầng giao thông của khu vực trọng điểm.
Tìm hiểu thêm mạt độ thi công la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
