Các địa phương giao đất, cho thuê đất công vô tội vạ, để chủ đầu tư nhận xong rồi… “đắp chiếu” hoặc cho thuê lại
Thanh tra Bộ Tài chính vừa có văn bản kiến nghị Hội đồng Thành viên, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Du lịch Hà Nội chỉ đạo đơn vị thành viên là Công ty CP Thương mại du lịch Thanh niên Hà Nội (HYT Travel) báo cáo UBND TP về việc quản lý và sử dụng khu đất 1.704,6 m2 ở số 2A Trần Thánh Tông, để có hướng xử lý.
Nhận đất rồi xẻ cho thuê
Theo kết luận của Thanh tra Bộ Tài chính, khu đất trên được UBND TP Hà Nội giao cho HYT Travel quản lý, sử dụng từ năm 2005. Cũng trong năm này, UBND TP Hà Nội có văn bản cho phép HYT Travel lập dự án thi công cơ sở mua bán – văn phòng cho thuê, khách sạn Phương Đông.
Tuy nhiên, đến tháng 5-2007, UBND TP Hà Nội có thông báo thu hồi 1.704,6 m2 đất này giao cho Đoàn Thanh niên TP Hà Nội để thực hiện việc cải tạo, nâng cấp, thi công Cung Văn hóa Thể thao thanh niên Hà Nội và CLB bơi lặn số 3 Tăng Bạt Hổ.
Đến tháng 10-2013, Đoàn Thanh niên TP Hà Nội đã trả lại dự án vì không đủ năng lực quản lý và nguồn vốn để thực hiện. Từ đây đến nay, HYT Travel vẫn không thực hiện được dự án thi công khách sạn Phương Đông.
Theo kết luận thanh tra, từ nhiều năm nay, HYT Travel đã cho các đơn vị, cá nhân thuê khu đất làm cửa hàng, văn phòng. Chỉ trong năm 2016, HYT Travel đã ký 14 hợp đồng và phụ lục hợp đồng, cho 5 công ty và 9 cá nhân thuê đất, tổng số tiền thu theo hợp đồng là hơn 2,9 tỉ đồng.
Không chỉ riêng ở số 2A Trần Thánh Tông, Hà Nội còn nhiều khu đất công đang bị lãng phí, như khu đất 4.000 m2 ở địa chỉ 22-24 Hàng Bài, khu đất ở Lò Đúc; các khu đất thuộc dự án Thiên Niên Kỷ, Nam Đàn Plaza, Tháp Tài chính…
Trước đây, đầu năm 2018, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã đề nghị rà soát, đề xuất điều chỉnh, hủy bỏ các dự án có trong kế hoạch sử dụng đất quá 3 năm chưa thực hiện.
Dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng, nơi nhà nước mất trắng gần 16.000 m2 đất “vàng”. Ảnh: DUY NHÂN
Giao “vàng” nhầm chỗ
Tình trạng lãng phí đất công cũng diễn ra phổ biến ở Bạc Liêu. Năm 2010, UBND tỉnh Bạc Liêu giao hơn 3,77 ha đất ở phường 1, TP Bạc Liêu cho Công ty CP Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) Bạc Liêu – Sài Gòn thi công BVĐK Bạc Liêu – Sài Gòn.
Sau khi được giao đất không thu tiền, chủ đầu tư không có vốn triển khai dự án nên mua bán cho Công ty CP Golden Dragon Corporate. Nhưng sau đây, dự án vẫn nằm trên giấy có 1 khu đất bỏ hoang qua nhiều năm, chủ đầu tư thì 1 đi không trở lại.
Một dự án khác cũng “chết lâm sàng” là khu du lịch nghỉ dưỡng Bệnh viện Quốc tế Phương Đông. Dự án này được giao đất năm 2012 có quy mô trên 9,48 ha, tọa lạc ở phường Nhà Mát, TP Bạc Liêu. Trong đây, gần 5,3 ha không thu tiền, quy mô còn lại dành cho khu du lịch nghỉ dưỡng thì cho thuê dài hạn. Dự án có vốn đăng ký đầu tư đến 4.500 tỉ đồng. Hoành tráng là vậy nhưng sau 6 năm, dự án vẫn chưa đi đến đâu trong khi ngành công dụng vẫn loay hoay đề xuất thu hồi.
Ngoài các khu đất giao không thu tiền gây lãng phí, ở Bạc Liêu còn có các dự án được chủ đầu tư thuê rồi bỏ hoang. Cụ thể là khu đất có quy mô hơn 16.000 m2 ở phường 3, TP Bạc Liêu, sau khi công ty trúng đấu giá được quyền thuê đất thì bỏ hoang nhiều năm vì gặp khó về tài chính.
Năm 2008, UBND tỉnh Bạc Liêu ký chọn lọc cho Công ty CP Đầu tư Công nghiệp Bắc Trung Nam (nay là Công ty TNHH Hai thành viên đầu tư Công nghiệp Bắc Trung Nam) thuê 81.640,8 m2 đất để triển khai dự án khu du lịch, vui chơi vui chơi. Tuy nhiên, sau khi bắt đầu làm, san lấp mặt bằng, chủ đầu tư “đắp chiếu” dự án. Mãi đến 10 năm sau, UBND tỉnh mới ban hành chọn lọc thu hồi khu đất. Dù vậy, việc thu hồi chỉ là trên giấy, còn phần đất thì công ty này chưa giao lại và còn đòi bồi thường hàng chục tỉ đồng san lấp!
Mất trắng gần 16.000 m2 đất “vàng”
Năm 2014, UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận giao hơn 45.000 m2 đất ở trọng điểm phường Hộ Phòng (thị xã Giá Rai) cho Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Phước Vinh để thi công Trung tâm Thương mại và dịch vụ Hộ Phòng. Nhưng sau đây, chủ đầu tư bất ngờ xin đổi tên thành dự án Nhà ở thương mại và Trung tâm chợ Hộ Phòng. Điều lạ là đề xuất này lại được chấp thuận, bởi theo quy định thì dự án nhà ở thương mại ép buộc phải đấu thầu.
Trong tổng số quy mô đất được giao, hơn 27.000 m2 là đất “sạch”, nhà đầu tư được giao thời hạn sử dụng (có thu tiền) là 49 năm. Trong đây, gần 16.000 m2 nằm ngay mặt đường Quốc lộ 1, ở thời điểm đây có giá từ 2-5 triệu đồng/m2. Theo tư liệu của Sở Tài chính Bạc Liêu, khi thẩm định giá, số tiền Công ty Phước Vinh phải nộp ngân sách ước tính 70 tỉ đồng. Trong khi đây, theo số liệu của Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu, Công ty Phước Vinh chỉ phải nộp 28,8 tỉ đồng – được miễn trừ 26,7 tỉ đồng (bồi thường, giải phóng mặt bằng).
Trước câu hỏi của phóng viên về cơ sở pháp lý nào cho Công ty Phước Vinh được miễn giảm hơn 90% tiền sử dụng đất như trên, 1 cán bộ Cục Thuế cho biết căn cứ vào Nghị định 45, 46/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Thông tư 76, 77/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. Thế nhưng, điểm 5, điều 10 Nghị định 45 lại quy định rõ: “Không ứng dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về ưu đãi đầu tư đối có dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại”.
Hiện ở, việc bồi thường giải phóng mặt bằng ở dự án này đang tiếp tục triển khai có số tiền chuẩn bị ngân sách phải ứng ra là hơn 4 tỉ đồng. Như vậy, nhà nước không chỉ mất trắng gần 16.000 m2 “đất vàng” mà ngân sách còn thiệt hơn 2 tỉ đồng!
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
