Năm 2018, Hà Nội đã có nhiều giải pháp để giải quyết tranh chấp chung cư như những chủ đầu tư để tranh chấp kéo dài sẽ không được tham khảo đầu tư các dự án nhà ở mới. Tuy nhiên, tranh chấp chung cư nhưng vẫn bùng nổ…
Trong các tồn tại, Sở Xây dựng đã xác định được lý do, trách nhiệm. “Trong 71 tòa còn tồn tại các vấn đề, Sở Xây dựng đã kiểm tra 66 nhà chung cư và đến hết tháng 10 kiểm tra các tòa còn lại. Sở sẽ tiếp tục tập trung kiểm tra, xử lý, tuy thế, cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền của các quận, huyện, thị xã. Việc vào cuộc quyết liệt của các quận, huyện sẽ hạn chế sự vi phạm của các chủ đầu tư” – ông Lê Văn Dục – GĐ Sở Xây dựng Hà Nội – cho thấy thêm.
Ông Lê Văn Dục cho thấy thêm thêm, đô thị có 840 nhà chung cư đi vào vận hành. Hiện nay, tại các chung cư còn tồn tại và nổi lên các vấn đề, như tranh chấp diện tích sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì 2%, tranh chấp thi công, chuyển hóa tầng sinh hoạt chung thành căn hộ, chưa tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công, kết nối hạ tầng.
Trước hiện trạng này, ngay từ tháng 6, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân đô thị Nguyễn Thế Hùng đã có văn bản nêu rõ, đối với các chung cư thương mại chưa thành lập Ban quản trị, không có chi phí bảo trì…, Ủy ban nhân dân các quận, huyện phải kiểm tra, đôn đốc xử lý. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng đề nghị các địa phương thi công phương án và tổ chức thực hiện đối với các chung cư chưa đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư.
Những nội dung này cần phải báo cáo Sở Xây dựng để cơ quan này kiểm tra, chỉ dẫn. Đồng thời lập danh sách theo dõi để báo cáo Ủy ban nhân dân đô thị tham khảo năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án nhà ở khác. Sở TNMT không được đề xuất giới thiệu vị trí cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách theo dõi nói trên.
Trao đổi với PV Lao Động ngày 10.10, đại diện thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy thêm, hiện các dự án nhà ở có tranh chấp thì Sở Xây dựng vào cuộc giải quyết. “Tuy nhiên, có nhiều tranh chấp cần thời gian dài để giải quyết chứ chẳng thể giải quyết cùng khi được” – vị này cho hay.
Trao đổi với PV Lao Động, luật sư Trương Anh Tuấn – Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội bất động sản Việt Nam – cho rằng, giai đoạn này, khi tranh chấp chung cư xảy ra thì đa phần cư dân vào thế yếu. “Chỉ ví dụ như thế này để rõ, trong quy định trước khi chủ đầu tư ký hợp đồng với cư dân thì phải đăng ký Cục Quản lý tranh giành (Bộ Công Thương) và được phê duyệt. Tuy nhiên, với nhiều điều khoản có lợi cho mình nên nhiều chủ đầu tư nhận lời nộp phạt để bỏ qua bước này. Mà mức phạt tối đa chỉ 50 triệu đồng thấm tháp gì so với dự án nhà ở hàng nghìn tỉ đồng” – LS Tuấn nói.
Nhận định về các giải pháp của Ủy ban nhân dân TP.Hà Nội đưa ra giải quyết tranh chấp chung cư, LS Tuấn cho rằng, mức phạt nặng nhất với chủ đầu tư là dừng tham khảo, giao đất các dự án nhà ở mới tuy thế trong cả giải pháp này cũng không quy định rõ nét. “Để xảy ra tranh chấp thì dừng tham khảo dự án nhà ở mới với chủ đầu tư nhưng phải đưa ra tiêu chí chính xác về tranh chấp” – LS Tuấn nói.
Sẽ công khai danh tính chung cư không đảm bảo phòng cháy chữa cháy
Ngày 9.10, Thủ tướng đã có Chỉ thị 29 CT-TTg về việc tăng cường quản lý nhà nước đối với công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan rà soát sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến công dụng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, công ty quản lý vận hành nhà chung cư và chủ sở hữu, chủ sử dụng chung cư; chế tài xử phạt các hành vi vi phạm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư để ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền tham khảo, ban hành. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Công an phối hợp với các địa phương tăng trưởng phổ biến tuyên truyền các quy định của Luật Phòng cháy chữa cháy và các văn bản chỉ dẫn thi hành; các giải pháp, giải pháp bảo đảm an ninh phòng cháy chữa cháy tại các chung cư.
Đặc biệt, chỉ thị này yêu cầu “Công khai trên Cổng tin tức điện tử của Bộ Công an danh mục các dự án nhà ở nhà chung cư không chắc chắn các quy định…”. L.A
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
