Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý III/2018 tiếp tục ghi nhận sự sôi động của thị trường bất động sản các tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… lý do là do giá đất ở Hà Nội đang bị đẩy lên mức cao.
Cụ thể, tại Quảng Ninh, nguồn cung tiếp tục tăng cả về số lượng lẫn sản phẩm, trong đó nổi trội là các dự án địa ốc Bervely Hill (160 căn), Green Bay Garden (833 căn), chung cư…Lượng giao dịch tổng cộng trong quý gồm chung cư 200 căn, đất nền 500 căn chủ yếu liền kề, villa Shop House. Đáng quan tâm lượng giao dịch tập trung ở 2 thành phố Hạ Long & Móng Cái.
Xét về giá, hiện giá đất ở TP. Hạ Long tăng dao động 5%, giá đất ở một số vùng khác tăng dao động 10%.
Cũng giống như Quảng Ninh, thị trường bất động sản tại Vĩnh Phúc cũng khá sôi động trong quý vừa qua. 3 dự án địa ốc khu thành phố tại thành phố Vĩnh Yên được mở bán với gần 2000 sản phẩm đất nền. Thành phố Phúc Yên cũng với 3 dự án địa ốc được chào bán trong quý này gồm dự án địa ốc Xuân Hòa, Xây Lắp Hà Nội, dự án địa ốc TMS… cung cấp ra thị trường hơn 1000 nền đất.
Nhìn chung, lượng giao dịch cho các đợt mở bán trong quý đạt dao động 200 nền. Giá giao dịch dao động 13 triệu đồng/m2 tăng dao động 5-8% so với quý trước.
Đối với tỉnh Hưng Yên, ngoài khu dân cư Ecopark cũng có 1 số dự án địa ốc đất nền xuất hiện ở Phố Nối, thị trấn Bần, Huyện Mỹ Hào cũng được chào bán ra thị trường gần 1000 sản phẩm. Giá bán đất tại các dự án địa ốc này dao động từ 18-20 triệu đồng/m2, không tăng so với quý trước.
Tại Bắc Ninh, quý III/2018 chứng kiến chào hàng sôi động từ 43 dự án địa ốc bất động sản bao gồm cả nhà đất và căn hộ. Tăng gấp đôi lượng dự án địa ốc so với quý I/2018. Trong đó phải kể đến các dự án địa ốc của VinHomes, HUD, FLC, Him Lam,…
Diễn biến của thị trường đang cho thấy sẽ xuất hiện sự tranh đua mạnh tại thị trường bất động sản khu vực này. Do nguồn cung sản phẩm tăng rất mạnh. Chắc chắn những dự án địa ốc có sản phẩm chất lượng tốt và giá bán thấp, tổng giá trị giao dịch nhỏ sẽ chỉ chiếm ưu thế.
Ghi nhận từ các Sàn giao dịch bất động sản tại Bắc Ninh cũng cho thấy có dao động gần 1000 sản phẩm căn hộ và dao động 500 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công trong quý III/2018. Giá BDS được chào bán lần đầu tại các dự án địa ốc bất động sản trong quý III không thay đổi so với quý II/2018. Tuy nhiên các giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại) cũng chỉ tăng nhẹ dao động 20%.
Còn tại Bắc Giang, với 22 dự án địa ốc thành phố được triển khai đồng bộ lượng cung mới ra cho thị trường dao động 3.000 căn hộ và 600 căn đất nền. Lượng hấp thụ của 2 dòng này đều đạt dao động 60% số lượng mở bán từng đợt với lượng căn hộ đạt trên 1000 giao dịch thành công và đất nền đạt trên 400 giao dịch thành công.
Giá bán căn hộ có chất lượng tốt ở Bắc Giang dao động từ 12-18 triệu đồng/m2. Đất nền có giá dao động từ 4,5-15 triệu đồng/m2. Giá bán đất nền dao động từ 10-13 triệu đồng/m2.
Ngoài các thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội, ở một số khu vực xa hơn như Thái Nguyên và Lạng Sơn, thị trường bất động sản cũng đang ghi nhận những tín hiệu tích cực.
Cụ thể, tại Thái Nguyên, mặc dù không có dự án địa ốc mới xuất hiện so với quý II tuy thế các dự án địa ốc thành phố được mở bán liên tục các đợt trong quý. Lượng giao dịch trong quý đạt dao động 828 sản phẩm, mức giá được duy trì không tăng so với quý II, dao động từ 8-14 triệu đồng/m2.
Ngoài sản phẩm đất nền, tại Thái Nguyên hiện có 4 dự án địa ốc chung cư đã triển khai trong quý III gồm TBCo Riverside, Green Pearl, Tecco Complex…Trong đó TNG sẽ cho ra thị trường dao động 2000 căn hộ với giá bán chuẩn bị 11-13 triệu đồng/m2.
Tại Lạng Sơn, thị trường bất động sản Lạng Sơn đang có những bước tiến mạnh mẽ với sự ra đời vô số các dự án địa ốc mới như Vinpearl lạng sơn, Vincom, nhà phố nhà phố. Các dự án địa ốc đất nền tập trung đông ở khu trung tâm thành phố giá giao động từ 7-15 triệu đồng/m2.
Hiện tại có 4 dự án địa ốc đang triển khai như dự án địa ốc của Công ty cổ phần quốc tế Lạng Sơn với tổng giá trị dao động 500 tỷ đồng, Dự án Nam Hoàng Đồng I với diện tích 57,17 ha.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
