Bộ Xây dựng phân tích giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS. Giới đầu cơ lợi dụng quy hoạch, các công trình hạ tầng… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa có báo cáo gửi Quốc hội khóa XIV về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII về giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn. Báo cáo chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế trong quản lý xây và thị trường BĐS.
Cụ thể, lượng tồn kho BĐS tuy đã giảm nhiều nhưng nhưng vẫn còn khá lớn. Tính đến ngày 20-8, tổng giá trị tồn kho BĐS nhưng vẫn còn dao động 23.692 tỉ đồng, tập trung tại các dự án bất động sản xa trung tâm của các thành thị lớn, hạ tầng chưa đầy đủ và thiếu các dịch vụ thiết yếu.
Một dự án bất động sản đẳng cấp tại TP HCM có giá đến nhiều tỉ đồng một căn hộ. Ảnh: Tấn Thạnh
Về nguồn cung nhà ở , Bộ Xây dựng phân tích cơ cấu hàng hóa BĐS, nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP HCM còn chưa thích hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở đẳng cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở chi phí thấp thích hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư thành thị.
Về nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng, theo Bộ Xây dựng, với nguồn cung lớn, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản BĐS nghỉ dưỡng được cấp phép nhưng các điều kiện của hợp đồng không nghiêm ngặt, rõ nét, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng chỉ rõ: “Giá cả nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS, cũng như không thích hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. Giới đầu cơ BĐS nhưng vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các nhân tố xã hội như dự kiến quy hoạch thành thị, dự kiến xây các công trình hạ tầng, mở rộng thành thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường”.
Cũng theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS cách tân và phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, chọn lọc nhà đầu tư, giao dự án bất động sản đến giao dịch BĐS. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để bề ngoài đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án bất động sản, nhưng vẫn còn tồn tại cơ chế xin-cho trong việc giao dự án bất động sản BĐS, dễ dẫn đến tiêu cực.
Bộ Xây dựng cũng thừa nhận thị trường BĐS cách tân và phát triển chưa có sự kiểm soát hiệu quả từ phía các cơ quan nhà nước, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương. Hệ thống tin tức về tình hình thị trường BĐS chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.
Để khắc phục, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị tập trung rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS theo hướng tăng trưởng tầm quan trọng trách nhiệm của các địa phương đối với việc quy hoạch, cấp phép đầu tư và công đoạn xây các dự án bất động sản BĐS, nhất là các dự án bất động sản khu thành thị mới, dự án bất động sản cách tân và phát triển nhà ở, cải tạo chung cư cũ, cắt giảm các thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang trọng hậu kiểm…
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
