Gần đây, tin tức đầu tư sân bay Lộc An ở Bà Rịa – Vũng Tàu ngay tức thì lôi kéo được giới đầu tư nhà đất, khiến thị trường bất động sản nơi đây sôi động, trong đó bất động sản khu vực Bình Châu “nóng lên” từng ngày.
Giá đất nhảy múa
Mới đây, Ủy ban nhân dân Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã làm việc với Công ty TNHH dự án bất động sản Hồ Tràm (xã Lộc An, Xuyên Mộc) về dự án bất động sản xây dựng sân bay chuyện dụng, phục vụ các chuyến bay thuê chuyển chở khách đến khu du lịch phức hợp Hồ Tràm.
Dự kiến sân bay này có diện tích 244,33ha với vốn đầu tư hơn 4.000 tỉ đồng, trong đó có 47,55 ha thuộc xã Lộc An và 196,78ha thuộc xã Láng Dài.
Chỉ dao động 6 tháng tin tức Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận xây dựng sân bay Lộc An rò rĩ ra ngoài, thị trường bất động sản nơi đây ngay tức thì chuyển động mạnh mẽ. Hàng loạt dự án bất động sản bất động sản rục rịch khởi động và tăng giá, nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất.
Theo ghi nhận, thị trường bất động sản Bình Châu, Lộc An, Láng Dài bất ngờ “sốt”, giá liên tục tăng cao theo đợt. Theo các chuyên gia, việc sốt đất nơi đây xuất phát đa số từ tin tức dự án bất động sản sân bay Lộc An sắp được xây dựng. Giới cò đất lấy cớ “thổi giá” khiến giá đất nhảy múa. Người mua nhà đất cần thận trọng với diễn biến thị trường.
Nếu trước đây có trong tay dao động 400 – 500 triệu đồng, nhiều người có thể thuận lợi sở hữu một lô đất tại khu du lịch Bình Châu (giáp ranh giữa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với TP Phan Thiết) thì GĐ này đa số không còn dự án bất động sản nào bán với mức giá đó.
Cụ thể, cách đây 1 tháng, giá một lô đất có diện tích dao động 100 m2 ở đây rơi vào mức dao động 400 – 500 triệu đồng/nền thì nay đã tăng thêm 100-200 triệu đồng/nền. Hoạt động mua bán rục rịch.
Anh Nguyễn Cao cho biết thêm, 4 tháng trước anh mua nền đất tại Bình Châu với giá 380 triệu đồng/nền, hiện anh rao bán lại với giá 550 triệu đồng/nền, mặc dù hạ tầng khu vực đất anh đầu tư không được tốt lắm. Thậm chí, có những dự án bất động sản nghỉ dưỡng, resort dù giá đã khá cao, từ vài đến vài chục tỉ đồng nhưng cũng rục rịch lên giá trước tin tức sân bây Lộc An được đầu tư.
Giá đất tăng, nhà đầu tư liên tục đổ về đó là thực tại đang diễn ra tại Bình Châu. Thực tế cho thấy, tại khu du lịch Bình Châu các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” hàng. Theo một nhân viên khu du lịch Bình Châu, khách muốn có phòng ở đây phải đặt trước ít nhất một tuần. Khách đi theo đoàn phải đặt trước nửa tháng. Phần lớn quý khách là nhà đầu đi khảo sát thị trường bất động sản. Các khu nghỉ dưỡng: Hodota Resort, Irelax Bangkok… (Bình Thuận) cũng rơi vào cảnh tương tự.
Trong khi đó, vùng đất “chết” ở đây cũng đang “lột xác” từng ngày khi các chủ đầu tư bất động sản không ngừng đổ về đầu tư các dự án bất động sản qui mô, như: Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm…
Điển hình, dự án bất động sản Khu thành thị biển Seaway Bình Châu do Công ty CP Trường Phát Investment cách tân và phát triển mới lộ tin tức ra ngoài, tức thì nhiều nhà đầu tư từ Tp.HCM và các tỉnh kế bên tìm đến. Dự án dao động 11 ha được đầu tư theo tiêu chuẩn nhà phố nghỉ dưỡng, đầy đủ dịch vụ vui chơi vui chơi, nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Cú hích quy hoạch, hạ tầng?
Ngoài tin tức xây dựng dự án bất động sản sân bay Lộc An thì vô số dự án bất động sản bất động sản có qui mô lớn cũng được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt đầu tư để tạo nên Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ cũng khiến giá đất nơi đây liên tục “nhảy múa” thời gian cách đây không lâu.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc sốt đất ở Bình Châu là chuyện đã được báo trước sau khi vô số các dự án bất động sản cách tân và phát triển hạ tầng, dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cách tân và phát triển thành thị liên tục được mở bán đầu tư để biến nơi đây thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ.
Ngoài ra, đểhỗ trợ cho việc mau chóng hình thành Trung tâm du lịch mới nơi đây, Sở Giao thông Vận tải Bình Thuận cũng vừa kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ sớm đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với tổng chiều dài hơn 200 km. Đây cũng là nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản ăn theo ở hiện tại và trong thời gian tới.
Trong các bước chờ công trình thực hiện, Ban Quản lý các công trình cơ sở giao thông (thuộc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận) sẽ giao các đơn vị xây dựng triển khai nâng cấp, mở rộng ngay GĐ 1 Quốc lộ 55 từ Tân Thiện đi Thắng Hải dài gần 30 km.
Trao đổi về việc “sốt” đất nơi đây, theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc cách tân và phát triển dự án bất động sản Công ty cổ phần Trường Phát Investment thừa nhận: “Tình trạng bất động sản Bình Châu nóng lên trong thời gian cách đây không lâu là có thật. Nguyên nhân do vô số dự án bất động sản đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực này như: sân bay Lộc An, mở rộng Quốc lộ 55… liên tục được mở bán đầu tư.
Từ đó, các dự án bất động sản bất động sản “khủng” cũng dự kiến bắt đầu làm đã đẩy giá đất lên. Riêng dự án bất động sản Seaway Bình Châu hiện bán giá khá thấp, chỉ từ 400 – 500 triệu đồng/nền do chủ đầu tư mua quỹ đất từ nhiều năm trước với giá thấp. Tuy nhiên, hiện doanh nghiệp đang tham khảo sắp tới có thể phải điều chỉnh giá bán khi giá mặt bằng chung của khu vực lên khá cao”.
Theo các chuyên gia kinh tế, Bình Châu được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành cách tân và phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng. Khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động và quỹ đất được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan tính năng chọn nơi này cách tân và phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là thích hợp, và việc đất tăng giá cao thời gian cách đây không lâu cũng dễ hiểu.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cũng cần đặc trưng quan tâm đến hạ tầng, tiện ích, danh tiếng của chủ đầu tư trước lúc chọn lọc “bỏ tiền” vào.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
