Đầu tư vào homestay, nhà đầu tư lưu ý những gì?

Thực tế cho thấy, không phải ai bỏ tiền vào mô hình homestay (loại hình lưu trú của khách du lịch tại địa phương) cũng được như kỳ vọng. Với những nhà đầu tư (nhà đầu tư) trẻ tham dự vào thị trường này, theo các chuyên gia cần hoạch định một bài toán kinh doanh rõ nét nếu không muốn bị thua lỗ.

Sau đây là những bí kíp của các chủ homestay thành công được đúc kết bằng lời khuyên đến những nhà đầu tư trẻ muốn tham dự vào lĩnh vực này. Để thành công với mô hình kinh doanh homestay nhà đầu tư nên lưu ý những gì? Đặc biệt quan tâm đến đặc tính của khách nước ngoài Theo ông Võ Hoàng Hải, nhà đầu tư, chủ chuỗi homestay Bare Boutique Stays, đối tượng khách nước ngoài rất dễ bị tác động từ tính cộng đồng.

Hôm nay họ ở homestay này nếu tốt họ sẽ giới thiệu cho cộng đồng của họ. Những khách nước ngoài đi du lịch tìm phòng đa số đều hỏi những người trong cộng đồng – nơi họ sống và thường thuê đúng chỗ mà người trong cộng đồng đã từng trải nghiệm.

Do đó, hiểu đặc tính của đối tượng quý khách này để phục vụ cho tốt cả về giá và dịch vụ thì chắc chắc lượng khách quay lại hoặc nhóm cộng đồng của những khách đã từng ở homestay sẽ quay lại ở và di trì lượng khách ổn định.

Tính trung thực trong kinh doanh

Ông Hải cho rằng, giai đoạn này nhiều chủ homestay thường hay đăng trên các trang quảng cáo những hình ảnh quá lung linh, không giống với thực tại của homestay mình sở hữu. Đó tưởng là điều dễ làm nhưng thực tại lại khá nguy hại khi khách thuê đến một lần, không được như hình ảnh trên mạng thì họ sẽ để lại những comment không tốt. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc lượng khách cũ không ghé lại mà còn khó lôi kéo khách mới.

“Nếu đầu tư lâu dài thì nhà đầu tư không nên làm những cái mang tính chất thời vụ”, ông Hải nhấn mạnh.

Thiết kế phải có bản sắc riêng

Thường khách đến thuê homestay luôn có xu hướng trải nghiệm, bởi thế bên cạnh việc chọn địa điểm đầu tư có văn hóa truyền thống địa phương thì thiết kế trong homestay phải có bản sắc riêng.

Khách nước ngoài thường thiên về tính thực dụng, nhà mặc dù chưa đẹp nhưng công năng phải chắc chắn. Do đó, việc sắm sửa những tiểu tiết trong nhà biểu hiện tính chỉn chu trong đầu tư homestay, gây nên sự thích thú cho quý khách.

Theo các chuyên gia, việc quản lý vận hành khai thác homestay đòi hỏi người chủ phải đi sâu chi tiết. Thực chất, sự cao cấp nằm ở tiểu tiết chứ không đâu xa, đây mới là nhân tố quý khách đòi hỏi nhiều nhất.

Tận dụng nguồn quý khách thuê ở mọi kênh

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, nhà đầu tư homestay có thể tận dụng tối đa nhiều nguồn quý khách ở nhiều kênh. Chẳng hạn như doanh nghiệp du lịch; nguồn khách cũ, cộng đồng sinh hoạt chung…để tăng trưởng lượng khách tìm đến homestay của mình, duy trì ổn định quý khách.

Đồng thời, nhân tố quan trong nhất là nhà đầu tư phải ghi nhận giữ chân khách để khách quay lại bằng các dịch vụ khác hoàn toàn so với các mô hình đầu tư tương đồng. Chẳng hạn, những homestay ở các địa phương thì nhà đầu tư có thể tổ chức các dịch vụ đi kèm như trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt chung của cộng đồng bản xứ. Điều này vừa giữ chân được khách vừa có thêm nguồn thu khác ngoài kinh phí trả tiền phòng.

Con người nhưng vẫn là nhân tố quan trọng

Theo các chuyên gia, trong đầu tư homestay, con người nhưng vẫn là nhân tố quan trọng danh tiếng.

Dù mô hình có dùng đến tự động hóa nhưng sự gắn kết giữa con người với nhau mới là nhân tố chọn lọc sự thành công khi đầu tư vào mô hình này.

Theo ông Chánh, giai đoạn này, những nhân sự có ngoại ngữ tốt là một lợi thế. Chưa kể, người làm ở lĩnh vưc này cần có năng khiếu, cung cấp dịch vụ cho khách giống như ở trong gia đình mình thì mới kéo khách và giữ chân khách lâu dài.

Kiến thức nghiên cứu kỹ bài bản cũng là điều nhà đầu tư nên học hỏi nhiều trước lúc áp dụng hoạch định có kế hoạch kinh doanh homestay.

Tài chính trong khả năng của mình

Ông Phan Công Chánh cho rằng, khi đầu tư vào homestay nhà đầu tư cần dự kiến nguồn vốn đầy đủ để dự án nhà ở không bị chết giữa chừng vì thiếu vốn. Kinh doanh mô hình này nhà đầu tư nên làm trong khả năng tài chính của mình, làm từ nhỏ đến lớn rồi cách tân và phát triển dần lên.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN