Công ty cổ phần nguyên nhân cty nhà nước xin giao đất làm trụ sở mới nhưng rồi bán sạch và ở lại trụ sở cũ vì “nhưng vẫn cung cấp nhu cầu”.
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Giao thông tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (gọi tắt là Công ty TDC) là cty nhà nước được thành lập năm 1997. Đến năm 2004, cty chuyển sang trọng bề ngoài cty cổ phần và xin Ủy ban nhân dân tỉnh cho phép tìm đất để lập dự án bất động sản đầu tư thi công trụ sở mới vì không có chỗ làm việc.
Suýt bị thu hồi, hợp tác rồi bán hết dự án bất động sản
Năm 2006, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành chọn lọc thu hồi khu đất mặt đường đường 3-2, phường 8, TP Vũng Tàu bàn giao cho TDC.
Ông Kiều Anh Mận, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty TDC, cho biết thêm: Thời điểm đó cty cần trụ sở làm việc dao động ba, bốn tầng nhưng nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên (CBCNV) cty rất lớn. Do vậy cty xin điều chỉnh tính năng khu đất, lập dự án bất động sản trụ sở làm việc kết hợp chung cư. Việc điều chỉnh được Sở Xây dựng và tỉnh chấp nhận. Công ty TDC ký hợp đồng thuê đất 50 năm, tính từ năm 2008 và trả tiền thuê đất hằng năm.
Ông Mận cho biết thêm đến dao động năm 2014, dự án bất động sản nằm trong diện chậm triển khai và Ủy ban nhân dân tỉnh chuẩn bị thu hồi lại đất. Lúc này, Công ty Cổ phần DIC số 4 (đơn vị thành viên của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng-DIC Corp) cũng đang có nhu cầu về trụ sở làm việc, nhà ở cho CBCNV, lại có năng lực tài chính, thi công. “Vì vậy chúng tôi hợp tác đầu tư, tiếp tục triển khai dự án bất động sản. Công ty TDC góp bằng tiền thuê đất đã đóng, lo thủ tục pháp lý, còn lại tất cả chi phí thi công là của DIC4. Mục đích nhưng vẫn là cung cấp nhu cầu trụ sở làm việc và nhà ở cho CBCNV cả hai cty” – ông Mận giải đáp.
Đến tháng 5-2016, dự án bất động sản văn phòng kết hợp chung cư-TDC (Ruby Tower) được Sở Xây dựng cấp phép thi công. Dự án có qui mô 15 tầng nổi và một tầng hầm, trong đó năm tầng làm văn phòng và 54 căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng. Tổng mức đầu tư hơn 100 tỉ đồng do DIC4 bỏ ra.
Dự án Ruby Tower. Ảnh: TK
Xin làm nhà cho nhân viên, xây dựng thành căn hộ đẳng cấp
Tháng 9-2016, Công ty TDC và DIC4 tổ chức lễ mở bán tin tức dự án bất động sản Ruby Tower. Dự kiến cuối năm 2017 sẽ bàn giao căn hộ cho quý khách mua căn hộ, hai cty chuyển trụ sở làm việc.
Tuy nhiên, tháng 4-2017, Công ty TDC gửi hồ sơ đề nghị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho phép chuyển nhượng tất cả dự án bất động sản này cho DIC4. Lý do là cty không đủ khả năng tài chính để đã đi vào hoạt động dự án bất động sản. Trước đề xuất này, Sở Xây dựng đã gửi văn bản để lấy chủ kiến các sở/ngành, TP Vũng Tàu. Trong số các chủ kiến, TP Vũng Tàu cho rằng các bên có quyền chuyển nhượng dự án bất động sản nếu cung cấp đủ các điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, trước đây Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận dự án bất động sản nêu trên là để cho Công ty TDC thi công trụ sở cơ quan kết hợp nhà ở cho CBCNV cty. Nay để có cơ sở chuyển nhượng phải đề nghị cty nêu rõ nguyên nhân. Đồng thời cần chắc chắn ích lợi của cổ đông, CBCNV Công ty TDC và các bên liên quan.
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu khẳng định: Đến nay, hồ sơ xin chuyển nhượng dự án bất động sản Ruby Tower nhưng vẫn chưa được trình để Ủy ban nhân dân tỉnh thông qua. Lý do, Công ty TDC chưa thực hiện xong thủ tục pháp lý về đất, đóng tiền thuê đất cho tất cả thời gian thuê còn lại…
Dù việc chuyển nhượng chưa được duyệt, Công ty TDC nhưng vẫn đứng tên trên hồ sơ pháp lý nhưng theo nghiên cứu của PV, từ tháng 10-2017, DIC4 đã tổ chức lễ giới thiệu và mở bán dự án bất động sản Ruby Tower. Buổi lễ này có sự tham dự của lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu . Giá bán một căn hộ tại đây hơn 1 đến 1,8 tỉ đồng; riêng căn penthouse có diện tích 211-242 m2, giá bán trong dao động hơn 5 đến 6 tỉ đồng (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Công ty DIC4 cũng chuyển trụ sở về đây làm việc.
Trong khi đó, chủ đầu tư dự án bất động sản (nhưng vẫn còn trên pháp lý) là TDC ban đầu xin dự án bất động sản làm trụ sở kết hợp chung cư do thiếu chỗ làm việc và nhu cầu cấp thiết nhà ở cho CBCNV nhưng giai đoạn này, sau khi dự án bất động sản đã đi vào hoạt động thì… tiếp tục ở trụ sở cũ. CBCNV cũng không mua được căn hộ đẳng cấp này. Giải thích việc này, ông Kiều Anh Mận, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty TDC, cho hay “trụ sở cũ nhưng vẫn cung cấp nhu cầu sử dụng của cty. CBCNV cũng không ai thắc mắc, khiếu nại việc này. Dù CBCNV được ưu đãi nhưng giá sau thi công quá cao nên khó mua được”.
Ngày 19-9, thảo luận với Pháp Luật TP.HCM, ông Lê Đình Thắng, Chủ tịch HĐQT Công ty DIC4, lý giải việc chuyển nhượng dự án bất động sản chưa xong do vướng thủ tục về điều chỉnh mục đích sử dụng đất, chờ quy hoạch sử dụng đất của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đến năm 2020 được Thủ tướng phê duyệt. “Mới đây tôi nghe nói Thủ tướng đã phê duyệt rồi, DIC4 đã nộp hồ sơ lại để sớm đã đi vào hoạt động các thủ tục, nhận chuyển nhượng dự án bất động sản” – ông Thắng cho hay. Ông Thắng khẳng định chỉ mới ký nhận đặt giữ chỗ, căn hộ với quý khách, chưa làm hợp đồng mua bán.
Theo lời Công ty DIC4, do chưa đã đi vào hoạt động thủ tục chuyển nhượng nên chỉ mới nhận đặt cọc giữ chỗ cho người mua. Tuy nhiên, ngày 19-9, trong vai một người khách cần tìm mua, thuê căn hộ tại Ruby Tower, PV đã được bà Th. – chủ một căn hộ tại tầng 12 tin tức bà nhận bàn giao nhà từ tháng 5-2018. Bà ký hợp đồng mua bán và đã đóng trước cho DIC4 95% giá trị căn hộ gần 2 tỉ đồng.
|
|
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
