Trước hiện trạng vô số chung cư xảy ra tranh chấp, lãnh đạo TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan tính năng vào cuộc xử lý. Trong đó, đề nghị lập danh sách theo dõi để báo cáo Thành phố tham khảo năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác. Đặc biệt, đề nghị không được trình làng vị trí cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách theo dõi nói trên.
Không trình làng dự án khác cho chủ đầu tư có danh sách theo dõi
UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái an cư trên địa bàn.
Văn bản do Phó Chủ tịch UBNd TP Nguyễn Thế Hùng nêu rõ đối có các chung cư thương mại chưa thành lập Ban quản trị, không có chi phí bảo trì…, UBND các quận, huyện phải kiểm tra, đôn đốc xử lý.
Bên cạnh đó, cơ quan này cũng đề nghị các địa phương thi công phương án và tổ chức thực hiện đối có các chung cư chưa đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư (có thể do chưa đủ hộ dân, số người tham dự không đạt mật độ…). Những nội dung này cần phải báo cáo Sở Xây dựng để cơ quan này kiểm tra, giải đáp.
Nhiều bạn bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ cao tầng ở dự án chung cư Anland Complex (quận Hà Đông, Hà Nội) bức xúc khi được chứng kiến thực ở căn hộ cao tầng họ mua sắp được bàn giao lại khác xa so có căn nhà mẫu và như cam đoan của chủ đầu tư.
Với toàn bộ các trường hợp này, lãnh đạo thành phố đề nghị Sở Xây dựng phối hợp có UBND các quận, huyện tổng hợp, xử lý theo quy định. Đồng thời lập danh sách theo dõi để báo cáo UBND thành phố tham khảo năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác.
Lãnh đạo thành phố cũng nêu rõ, Sở Tài nguyên & Môi trường không được đề xuất trình làng vị trí cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách theo dõi nói trên.
Theo UBND thành phố, các chủ đầu tư phải thực hiện phần trách nhiệm đã được pháp luật quy định và các nội dung trên phải đã đi vào hoạt động trong quý III.
“Tôi gọi điện cho 6 quận, không ông chủ tịch, bí thư quận nào gửi cho tôi 1 tờ kiến nghị. Tôi chỉ mong nhận được kiến nghị để thi công dự thảo chuyển thành phố chọn lọc cưỡng chế thẳng vào tài khoản của nhà đầu tư thì họ mới sợ. Nhưng cho đến hôm nay không có cái nào cả”, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục phát biểu ở cuộc họp có Đoàn giám sát của HĐND thành phố Hà Nội chiều ngày 12/4.
UBND Thành phố cũng giao Sở Xây dựng tổ chức hội nghi tập huấn quy định của pháp luật, hồ sơ, trình tự, thủ tục bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao chi phí bảo trì, công tác quản lý hoạt động, xác định và bàn giao qui mô có chung theo quy định cho các ban quản trị nhà chung cư đã được thành lập ở từng quận, huyện. Công tác này phải đã đi vào hoạt động trong quý III.
Việc tập huấn cho các ban quản trị của các tòa nhà còn lại, Sở Xây dựng phải đã đi vào hoạt động trước tháng 11, đồng thời kiểm tra, giải đáp UBND các quận, huyện trong việc triển khai phương pháp xử lý có các trường hợp chậm triển khai.
UBND thành phố cũng giao UBND các quận, huyện triển khai việc kiểm tra, quản lý về phòng cháy chữa cháy.
“Yêu cầu các đơn vị khẩn trương thực hiện các nội dung trên, trước hết là thi công phương án phòng cháy chữa cháy cụ thể cho các toà nhà chẳng thể khắc phục do liên quan đến kiến trúc, kết cấu, đã đi vào hoạt động trước tháng 9. Các nội dung khác phải đã đi vào hoạt động trong quý III”, văn bản nhấn mạnh.
Cơ quan này cũng chỉ đạo các Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Xây dựng, Cảnh sát phòng cháy chữa cháy khi giải quyết các hồ sơ có liên quan đến đầu tư thi công công trình cao tầng phải kiểm tra, làm rõ vấn đề kết nối giao thông và khả năng chắc chắn các đề nghị kỹ thuật của các con phố giao thông phục vụ chữa cháy, thẩm duyệt nghiêm ngặt các phương pháp, kiến trúc về phòng cháy chữa cháy trước khi cho phép chủ đầu tư triển khai các bước thứ hai.
Tranh chấp chung cư tràn lan
Trước đó, trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về hiện trạng cư dân khiếu nại và phản đối chủ đầu tư ở các dự án nhà đất, Bộ Xây dựng chỉ ra có hơn 215 đơn khiếu nại, trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư có cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án. Nhiều trong số này tập trung chủ yếu các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM…
Tranh chấp liên quan đến phần qui mô có chung, riêng; tranh chấp liên quan đến chi phí bảo trì phần có chung; tranh chấp liên quan đến chi phí quản lý, hoạt động; tranh chấp liên quan đến chất lượng công trình; tranh chấp liên quan đến tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; các tranh chấp liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ cao tầng; tranh chấp về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà và 1 số tranh chấp khác trong quá trình quản lý sử dụng, hoạt động… là các vấn đề tranh chấp gay gắt thời gian qua.
Những ngày qua, cư dân ở dự án chung cư The Pride (Hà Đông) căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về vô số bất cập, sai phạm.
Tại Hà Nội các ngày gần đó, cư dân ở dự án chung cư The Pride (quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư vô cùng bức xúc và căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về vô số bất cập, sai phạm. Trong đó phải kể đến là việc tiền phí bảo trì dao động 60 – 70 tỷ đồng của gần 2.000 hộ dân sống ở đó bị chủ đầu tư Hải Phát “om” hơn 3 năm nay.
Điều đáng nói Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát không bị cư dân phản ánh ở dự án The Pride, mà ở dự án chung cư HHB Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng) nhiều cư dân ở đó cũng tỏ ra bức xúc vì chủ đầu tư không công khai minh bạch quỹ bảo trì, không có nhà sinh hoạt cùng đồng, nhiều hạng mục của công trình chất lượng kém….
Điều đáng nói, ở Hà Nội giai đoạn này không chỉ các dự án đã đưa dân vào ở mới xảy ra tranh chấp mà các dự án đang trong quá trình đã đi vào hoạt động dự trù bàn giao cho bạn cũng xảy tra tranh chấp, gây bức xúc cho hàng trăm bạn.
Nhiều bạn mua căn hộ cao tầng ở dự án chung cư Anland Complex của Tập đoàn Nam Cường vô cùng bức xúc khi cho rằng chủ đầu tư quảng cáo 1 đằng, phân phối hàng 1 nẻo. Các trang thiết bị đã đi vào hoạt động căn hộ cao tầng không đúng như cam đoan.
Điển hình là ở dự án chung cư Anland Complex thuộc Khu thành phố Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội), do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, hàng trăm bạn từ nhiều ngày qua đã phải đội nắng, thức đêm để phản đối việc chủ đầu tư này quảng cáo 1 đằng, phân phối nhà 1 kiểu.
Cụ thể, theo phản ánh của người mua nhà vào thời điểm này khi gần đến thời hạn bàn giao nhà, rất nhiều bạn mua căn hộ cao tầng ở dự án này phát hiện rất nhiều hạng mục, thiết bị không đúng như cam đoan trong hợp đồng chuyển nhượng. Đặc biệt, họ còn phát hiện phía chủ đầu tư tự ý cách tân và sử dụng chất liệu bình dân không chắc chắn chất lượng. Trong khi phía chủ đầu tư đưa ra các tài liệu lý giải không thỏa đáng.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
