Tốc độ phát triển mau chóng của khu Đông đang lôi kéo sự quan tâm của giới địa ốc Sài Gòn. Một trong những nguyên do khiến khu Đông phát triển thành nổi trội là sự phát triển mau chóng từ mạng lưới cơ sở hạ tầng.
Đông Sài Gòn và vô vàn công trình “nghìn tỉ”
Nhờ lợi thế hướng mở là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ nên chính sách bán hàng phát triển hạ tầng của TP đang đổ dồn về khu Đông Sài Gòn. Bên cạnh những dự án đã đã đi vào hoạt động và đưa vào sử dụng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các con phố Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu và hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cao tốc Hà Nội mở rộng…, khu Đông đang tiếp tục “bành trướng” có những dự án xây cầu Thủ Thiêm 3 và 4, nút giao Mỹ Thủy, các con phố Vành đai 3, mở rộng các con phố Nguyễn Duy Trinh, các con phố song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… Đó là chưa kể tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và Khu liên hợp gym thể thao Rạch Chiếc cũng đang được khẩn trương xây dựng.
Vào ngày 29/6 vừa qua, cầu vượt rộng 4 làn xe ở nút giao Mỹ Thủy vừa chính thức được thông xe, giúp di chuyển ở Cát Lái phát triển thành thông suốt và thuận lợi. Hiện ở, ở phía Đông, Cát Lái là khu vực đang nhận được nhiều dự án giao thông trọng tâm có số vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng. Trước đấy, cầu bắc qua đảo Kim Cương cũng đã được thông xe vào cuối tháng 5/2018. Sắp tới đấy, Cát Lái sẽ tiếp tục xây dựng những dự án mở rộng các con phố Nguyễn Thị Định lên 60 mét, xây dựng cầu Cát Lái…
bất động sản thiết lập giá mới
Hàng loạt công trình trọng tâm, tân tiến được quy hoạch đồng bộ để trở thành Trung tâm Tài chính – Thương mại – Dịch vụ cao cấp đã khiến BDS khu Đông liên tục dẫn đầu về lượng chuyển nhượng cũng như biên độ tăng giá. Đây cũng là nơi giành được nhiều “ưu ái” đầu tư từ khối ngoại có những thương hiệu quốc tế như Lotte (Hàn Quốc), hãng Mitsubishi, Toshiba (Nhật Bản), Keppel Land, Capitaland (Singapore)… cho thấy sức hút của bất động sản khu Đông Sài Gòn.
Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất sạch trọng điểm khan hiếm, giá BDS đắt đỏ, thì có khu Đông – nơi có không gian sống trong lành, tiềm năng tăng thêm giá trị BDS lớn lao đang là chọn lọc danh tiếng của bạn có mật độ hấp thụ luôn đạt trên 90%. Tại Q.2, ngay sau khi cầu Thời Đại thông xe qua đảo Kim Cương, phân khúc đã “bắt sóng” tăng giá. Giá 1 nền villa cao cấp ở khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trước đấy chỉ hơn 80 triệu đồng/m2, thế nhưng giá giai đoạn này thấp nhất đã hơn 100 triệu đồng/m2.
Từ thực ở ở cầu Thời Đại, 1 chuyên gia bất động sản nhận định diễn biến tăng giá cũng sẽ xảy ra tương tự ở khu vực xung quanh nút giao Mỹ Thủy thuộc khu thành thị mới Cát Lái. Trước đấy, trong 3 quý đầu năm 2017, giá đất ở Cát Lái từng nổi sóng có nhiều cơn nóng sốt và hình thành mặt bằng giá bình quân 25 – 26 triệu đồng/m2. Đến cuối năm 2017, giá đất bật lên 28,5 triệu đồng/m2 và tiếp tục vọt lên mức 35 triệu đồng/m2 trong quý đầu năm 2018. Hiện ở, giá đất Cát Lái đang ở ngưỡng 40-45 triệu đồng/m2.
Nguồn cung tăng cao nhưng villa compound khan hiếm
Theo báo cáo thị trường bất động sản của CBRE quý I/2018, lượng chuyển nhượng tăng mạnh trong quý I và tiên liệu sẽ tiếp tục bùng nổ trong quý II. Khu Đông Sài Gòn vẫn là tiêu điểm cung ứng sản phẩm chính của TP.HCM với 59%. Trong đấy, sản phẩm nhà phố, villa chiếm chưa đến 10% tổng cung trong khi nhu cầu phân khúc sản phẩm này tăng thêm đột biến sẽ dẫn đến hiện trạng biến động mạnh về giá trong thời gian gần đấy.
Thực tế, trong tháng 5/2018, toàn phân khúc Q.2 chỉ có 1 dự án khu villa được ra mắt. Đó là khu villa compound Sol Villas có diện tích 4,5ha bao gồm 101 căn villa cao cấp nằm ngay trọng điểm khu dân cư hoàn chỉnh 41ha PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Nếu chỉ tính riêng khu vực Cát Lái thì Sol Villas là khu villa cao cấp xuất hiện trong 2 năm trở lại đấy. Ngay sau khi mở bán, Sol Villas đã đạt 100% chuyển nhượng thành công.
Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) chia sẻ: Sol Villas là dòng sản phẩm villa compound sang trọng, cao cấp có lối thiết kế tân cổ điển đặc biệt. Khi triển khai dự án, Công ty đã mời Cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp, Ông Thierry Van De Wyngaert làm cố vấn thiết kế. Và không ngoài chờ mong, ngay cả những bạn khó tính nhất cũng ngây ngất và hài lòng khi tham quan và trải nghiệm thực ở nhà mẫu Sol Villas. Bên cạnh những thế mạnh nổi trội về thiết kế, địa vị… Sol Villas còn tự tin hút khách nhờ hệ thống tiện ích “kép”, cam đoan sổ hồng, không gian xanh gần gũi có môi trường xung quanh…
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
