Loại hình bất động sản nào đang làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay?

Từ năm 2016, khi phân khúc nhà đất đã bình phục mạnh mẽ, nhà đầu tư có xu hướng chuyển sang một số mô hình sản phẩm mới dễ sinh lời hơn so có có nhà đất truyền thống. Mô hình nhà phố thương mại (shophouse) hiện đang bùng nổ, cho thấy sự năng động của nhà đầu tư lẫn công ty phát triển dự án nhà đất.

Căn Shophouse ở Khu thành thị sinh thái ven sông King Bay

Linh động trong công năng

Đây là loại hình nhà đất không mới trên địa cầu. Shophouse đã làm mưa làm gió trên nhiều quốc gia phát triển ở châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca), Hongkong (dãy phố mua sắm Causewaybay, Mongkok) … Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam, shophouse cũng mau chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Việc chuyển đổi công năng sang khai thác thương mại đối có một số loại hình nhà truyền thống như nhà liền kề, villa… vốn được kiến trúc nhằm mục đích sinh hoạt gặp nhiều hạn chế và gia chủ phải tốn nhiều giá thành trong việc cải tạo. Tuy nhiên có nhà phố thương mại (shophouse), đó là sản phẩm được kiến trúc để làm hài lòng cả 2 tiêu chí: Vừa để ở, vừa khai thác hoặc cho thuê kinh doanh.

Chính vì tính hữu dụng và khả năng tạo giá trị tăng lên nên shophouse trở thành 1 trong một số kênh đầu tư hiệu quả nhất, được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Hàng “hiếm” – Shophouse ở Khu thành thị sinh thái ven sông

Trên thực ở, một số dự án cung cấp đủ tiêu chí để phát triển sản phẩm shophouse không nhiều, thường có địa điểm đắc địa để thích hợp có việc kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh. Vì vậy, một số sản phẩm shophouse thường bị giới hạn nguồn cung và tăng giá rất nhanh sau khi chào bán ra ngoài phân khúc.

Có thể kế đến một số dẫn chứng về việc tăng giá phi mã của sản phẩm shophouse như Khu nhà phố thương mại SaLa, TP. Hồ Chí Minh, 1 số dự án nhà phố thương mại ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông – Hà Nội… dù giá bán loại hình sản phẩm này đều cao hơn hàng trăm triệu so có một số sản phẩm nhà đất để ở bình thường. Thậm chí, do độ “hiếm” của sản phẩm nên để mua được nhà phố thương mại, nhiều nhà đầu tư phải đón nhận mua chênh hàng tỷ. Tuy nhiên, sản phẩm nhà phố thương mại ở một số dự án này sau đó vẫn tiếp tục tăng giá thêm gấp đôi ba lần trong năm qua, nên phần nhiều nhà đầu tư vẫn lãi lớn.

Một góc Khu thành thị sinh thái ven sông King Bay

Loại hình nhà phố thương mại ở King Bay là “hàng độc”, “hàng hiếm” vì giai đoạn này chỉ có King Bay là Khu thành thị sinh thái ven sông duy nhất có loại hình shophouse này. Các sản phẩm này được giới đầu tư quan tâm đặc thù và tăng giá rất nhanh và vì nhà đất ven sông là quá hiếm và khả năng cho thuê hoặc kinh doanh rất hiệu quả.

Tháng 8/2018, TLM Corporation (Star Beach & Thái Dương Real) cho biết sẽ công bố 4 block nhà phố sân vườn địa điểm đẹp thuộc Phân Khu Centreline – Khu thành thị sinh thái ven sông King Bay. Có thể nói, một số căn shophouse kể trên không chỉ có tất cả một số lợi thế sẵn có của loại hình sản phẩm này, mà còn giữ thế độc tôn trong phân khúc vốn chưa có đối thủ tranh đua, chắc chắn giá trị tăng bền vững theo thời gian.

Các căn shophouse thuộc phố thương gia có lợi thế lớn về mặt biến tấu công năng khi sử dụng, vừa có thể kiến trúc thành quán café cao cấp, khách sạn mini hay 1 nhà hàng tùy nhu cầu của gia chủ.

Bài viết liên quan

Bất động sản Hạ Long: Căn hộ tầm trung lên ngôi

Nội thất phòng khách cực ấn tượng với sofa

Phó Tổng giám đốc Phan Vũ hé lộ cơ duyên với chủ tịch FECON Mining

Điểm danh 20 tỉnh sẽ góp mặt vào tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

Hodeco hợp tác với VRB, phát triển dự án Ecotown Phú Mỹ

Marina Hill “hút hàng” nhờ sự kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí