Suốt 26 năm qua, người dân ở bán đảo Thanh Đa – Bình Quới (phường 27 và 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM) phải sống trong cảnh tạm bợ. Họ chờ đón được chuyển đến nơi khác sinh sống vì nơi đây nằm trong diện quy hoạch. Tuy nhiên, cuộc sống của người dân nhưng vẫn tiếp tục bị đảo lộn do “ở cũng không xong, đi cũng không được” vì TP.HCM chưa “chốt” được phương án chọn lọc nhà đầu tư cho toàn khu này.
Sống khổ trong lòng siêu đô thị Bình Quới – Thanh Đa giữa trung tâm Sài Gòn.
Hiện tại, hơn 3.000 hộ dân với 45.000 nhân khẩu ở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nhưng vẫn đang sống với nghề nông, buôn bán nhỏ và… chờ đón. Hơn 26 năm quy hoạch “treo”, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã trở về vạch xuất phát ban đầu, có nghĩa là đang chờ TP.HCM xây dựng phương án tổ chức đấu thầu thoáng rộng chọn lọc nhà đầu tư.
Được biết, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được vây quanh bởi sông Sài Gòn và kênh đào Thanh Đa. Một phần diện tích của phường 27 và tất cả diện tích phường 28 nằm trong quy hoạch dự án bất động sản cách tân và phát triển đô thị từ năm 1992. Qua nhiều lần thay đổi dự án bất động sản, thay đổi chủ đầu tư, đến nay bán đảo Thanh Đa nhưng vẫn nằm trong quy hoạch “treo”.
Nhà cửa xây dựng tạm bợ trong khu quy hoạch treo Bình Quới – Thanh Đa. Người dân cho biết thêm họ chẳng thể sửa chữa nhà dù đã dột nát do vướng quy hoạch.
Sống giữa lòng đô thị, người dân nơi đây nhưng vẫn làm nghề trồng lúa, nuôi vịt, nuôi bò… như một vùng nông thôn. Tuy nhiên, khác với các khu vực nông thôn, người dân có thể làm lại căn nhà, người dân Thanh Đa chẳng thể làm gì trên mảnh đất của mình. Suốt quãng thời gian dài, họ chỉ biết đến những chuẩn bị.
Đến đây, khung cảnh cuộc sống của người dân chẳng khác mấy một vùng quê với ruộng lúa, bờ ao, những con đường nhỏ dưới những hàng dừa. Thế nhưng, phía sau không gian tưởng như “yên bình” đó là cuộc sống khốn khổ của hàng ngàn hộ dân đã kéo dài hơn 26 năm vì dính quy hoạch. Nhà cửa ở đây đa phần lụp xụp, nhiều căn chỉ làm tạm bợ bằng lá dừa, tấm tôn. Theo người dân ở đây, mặc dù nhà cửa hư hỏng, xuống cấp nhưng họ chẳng thể xây dựng mới, muốn sửa chữa, cơi nới cũng phải xin phép, vướng rất nhiều thủ tục.
Thực vậy, khi qua khỏi cầu Kinh Thanh Đa là con đường Bình Quới chạy dài dao động 4km dẫn vào những khu dân cư nhưng vẫn còn khá đơn sơ, cây cỏ mọc cao hơn đầu người. Tại một số khu vực sâu dọc bờ sông, chỉ có một số hộ dân sinh sống. Đa số đất tại khu vực này là đất lúa, ao hồ, do vậy người dân ở đây sinh sống bằng nghề kinh doanh cho thuê đất để mở những khu vui chơi, câu cá, nghỉ mát hoặc nuôi tôm, cá…
Khu vực Bình Quới – Thanh Đa đất trũng, rất hay bị ngập nước khi mưa lớn hoặc triều cường dâng cao làm các công trình xây dựng rất mau xuống cấp.
Gia đình bà Nguyễn Thị Mai (phường 28, Q.Bình Thạnh) đã sống 4 đời ở đây, cho biết thêm, cuộc sống của nhiều người dân sống xung quanh rất đỗi nhọc nhằn, cơ cực vì trồng lúa cũng thất thu, đất không được kinh doanh buôn bán vì dính quy hoạch.
“Muốn xây dựng thêm nhà trọ để trang trải qua ngày nhưng chỉ mới xây dựng lên chút thôi đã bị chính quyền đến đề nghị đập bỏ. Quy hoạch treo riết dân mệt lắm. Chúng tôi sống tại khu vực gần trung tâm mà tình cảnh còn thê thảm hơn là vùng quê”, bà Mai bức xúc.
Ông Nam, một người dân đường Bình Quới, phường 28, chia sẻ, dự án bất động sản “treo” quá lâu, nên người dân gặp rất nhiều gặp khó. Nhà cũ xuống cấp mà nhà mới thì không được xây dựng. Khu vực Bình Quới – Thanh Đa đất trũng, rất hay bị ngập nước khi mưa lớn hoặc triều cường dâng cao làm các công trình xây dựng rất mau xuống cấp. Nếu triển khai dự án bất động sản thì người dân ở đây cũng mong muốn được đền bù nhanh để còn ổn định cuộc sống.
Ông Trần Lâm Hà, ngụ tại một con hẽm, cho biết thêm: “Từ năm 1994 đến nay, tất cả bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã thuộc diện quy hoạch cách tân và phát triển khu đô thị, đô thị cũng đã rất nhiều lần mở bán điều chỉnh quy hoạch. Nhưng đến nay nhưng vẫn chưa thấy thực hiện đầu tư gì. Chúng tôi chỉ sống trong những ngôi nhà tạm bợ, trong cả việc xin phép sửa sang chút đỉnh để sống tha hồ còn không được phép thì làm sao bán đất được cho ai”.
Ngụ tại căn nhà 488/65/20 đường Bình Quới, ông Huỳnh Văn Hiện, cho biết thêm: “Nhà dột nát lắm. Đi thì chưa được đi, mà ở thì không được sửa. Chịu hết nổi rồi”. Không riêng gia đình ông Hiện, nhiều hộ dân ở đây sống trong cảnh quy hoạch “treo” nên bán đất không ai mua, xây dựng cất nhà cũng chẳng được.
Nhiều nhà có con cái ở riêng, muốn chia đất cho con để làm vốn nhưng nhà, đất đều nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, đành chịu. Bán tạp hóa bên lề đường, ông Lê Văn Năm, ngụ số nhà 1096 cho biết thêm: “Thỉnh thoảng có đoàn về đây ngắm đường, đo đường… Thấy thì mừng, cũng nói với mọi người trong xóm cùng mừng. Nhưng rồi mãi cũng chẳng thấy chuyển biến”.
Theo lời chị Nguyễn Thị Thanh, bán rau chợ Bình Quới: “Hai năm trước, chúng tôi đi họp thấy thông tin có dự án bất động sản Silicon Valley Bình Quới do Tập đoàn Bitexco đầu tư. Lúc đó, ai cũng nghĩ vậy là sắp chuyển đi. Tôi đã tìm lên Lái Thiêu, Bình Dương tìm đất, tìm nhà, chuẩn bị được đền bù thì chuyển về trển. Vậy mà giờ đây nhà cửa xuống cấp, nhưng vẫn sống trong cảnh mưa ngập, triều cường…”.
“Vào dao động tháng 9, tháng 10, nước nôi còn nhếch nhác hơn nữa. Nước ngập như trong ao hồ, di chuyển vô cùng gặp khó. Giữa lòng đô thị tiên tiến mà mỗi mùa mưa người dân phải di chuyển bằng thuyền thô sơ tự làm…”, chị này cho biết thêm thêm.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh đã chậm nhiều năm, sắp tới dự án bất động sản được đấu thầu thì mất gần 2,5 năm nữa mới có nhà đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong cho biết thêm.
Ông Phan Ngọc Anh Huy, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, cho hay giai đoạn này, quận Bình Thạnh chưa thể làm gì vì đang chờ đô thị xin chủ kiến Thủ tướng cho phép chỉ định lại nhà đầu tư. Có chủ trương của TP.HCM thì mới áp dụng các bước liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
“Có 3.100 hộ dân đang sống trên khu quy hoạch này, cũng có rất nhiều người đến xin giấy phép xây dựng nhưng theo quy định chúng tôi đều phải chờ chứ chưa thể làm gì khác”, ông Huy cho biết thêm.
Tại cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội tháng 10 diễn ra sáng 1-11, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong cho biết thêm: “Nếu việc đấu thầu mọi thứ suôn sẻ thì mất gần 2,5 năm thì mới chọn được nhà đầu tư. Có những thứ đô thị chẳng thể tự quyết được nên các dự án bất động sản chậm trễ là như thế”.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh) được phê duyệt để làm dự án bất động sản khu đô thị du lịch, sinh thái từ năm 1992.
Năm 2004, đô thị thu hồi, giao đất cho Tổng doanh nghiệp Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2010, Tổng doanh nghiệp Xây dựng Sài Gòn bị thu hồi chọn lọc đầu tư. Dự án sau đó được đô thị giao cho Tập đoàn Bitexco lập quy hoạch 1/2000.
Cuối năm 2015, Tập đoàn Bitexco liên danh với và Emaar Properties PJSC để thực hiện dự án bất động sản và được chính quyền thành phố Hồ Chí Minh chỉ định là nhà đầu tư dự án bất động sản. Tuy nhiên, đến tháng 6-2017, Emaar Properties PJSC rút khỏi dự án bất động sản này.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
