Novaland hiện đang là một trong những nhà cách tân và phát triển BDS danh tiếng trên thị trường TP.HCM, năm nay tập đoàn này dự định sẽ bàn giao dao động 5.000 sản phẩm, tiếp tục kiến định và tập trung với phân khúc trung cao cấp.
Theo ghi nhận từ một số đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE, Savills hay JLL, nguồn cung năm 2018 giảm đáng kể so với năm 2017, đặc trưng là nguồn cung dự án nhà ở mới hầu như rất ít. Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra lượng căn hộ chào bán mới trong quý 3 tại TP.HCM chỉ đạt 6.711 căn giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn Savills, cho rằng nguồn cung sơ cấp (nguồn cung mới) giảm tới 47% so với năm ngoái.
Nguyên nhân chủ yếu được cho là do pháp lý dự án nhà ở nghiêm ngặt hơn. Các chủ đầu tư gặp nhiều gặp khó khách quan về thủ tục pháp lý của dự án nhà ở. Tuy nhiên, mật độ hấp thụ của thị trường được phân tích khá tốt và ổn định. Khách hàng nhưng vẫn trông đợi các sản phẩm mới, thích hợp với nhu cầu.
Bàn giao 5.000 sản phẩm, dự định ghi nhận hơn 17.800 tỷ đồng doanh thu năm 2018
Theo tập đoàn Novaland, cũng như nhiều nhà cách tân và phát triển BDS khác, năm nay tập đoàn gặp nhiều gặp khó khách quan về pháp lý trong công tác đã đi vào hoạt động và bàn giao công trình. Một số công trình của Novaland dù đã đi vào hoạt động nhưng chưa thể ghi nhận doanh thu.
Novaland tiếp tục kiên định với phân khúc cao cấp. Dự án The Grand Manhattan có giá từ 6.000 USD/m2.
Điều này khiến có kế hoạch kinh doanh năm 2018 của Novaland nhiều khả năng không đạt kết quả mong muốn như kỳ vọng. Theo số liệu sơ bộ mà Novaland ghi nhận, cho thấy khả năng doanh thu quý 3/2018 của tập đoàn này ước đạt 2.443 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.
Qua đó, doanh thu và lợi nhuận gộp lũy kế 9 tháng đầu năm 2018 ước tính tăng trưởng lần lượt là 17% và 25% so với 9 tháng đầu năm 2017. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế luỹ kế 9 tháng ước chừng chỉ tăng dao động 5%.
Nguyên nhân chính được Novaland lý giải là do việc giảm doanh thu tài chính, trong lúc kinh phí lãi vay lại tăng. Đây là đặc điểm dễ cảm thấy ở các doanh nghiệp BDS trong các bước liên tục mở rộng quỹ đất và triển khai đồng thời nhiều dự án nhà ở.
Với tình hình trên, Novaland cho thấy nhiều khả năng năm nay tập đoàn ghi nhận vào dao động 17.813 tỷ đồng doanh thu thuần, ước tính đã đi vào hoạt động 82% có kế hoạch năm nhưng tăng trưởng tới 53% so với năm 2017.
Nguồn thu chính đến từ việc bàn giao dao động 5.000 sản phẩm từ vô số dự án nhà ở căn hộ cao cấp mà tập đoàn đã, đang và sắp bàn giao tại nhiều địa điểm trọng điểm tại TP.HCM.
Đáng để ý trong đó là dự án nhà ở The Sun Avenue nằm trên Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, (Q.2). Đây là khu phức hợp căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng xây trên khu đất 4,67ha. Toàn bộ dự án nhà ở có qui mô bao gồm 8 tòa tháp có chiều cao từ 28 – 33 tầng, có thiết kế tân tiến với hơn 1.400 căn hộ.
6 dự án nhà ở căn hộ cao cấp khác cũng được Novaland bàn giao nhà trong năm này như Wilton Tower (Q.Bình Thạnh); Golden Mansion, Orchard Parkview, Newton (Q.Phú Nhuận); Botanica Premier (Q.Tân Bình), đặc trưng là Sunrise Riverside (Nam Sài Gòn) có qui mô lên tới 2.200 căn…
Như vậy, khả năng cao tập đoàn Novaland sẽ chẳng thể đã đi vào hoạt động có kế hoạch doanh thu của năm do gặp khó khách quan, tuy thế, theo tiết lộ của tập đoàn này thì với những dự án nhà ở nằm trong có kế hoạch bàn giao thì dự định tập đoàn nhưng vẫn còn dao động hơn 6.400 tỷ đồng chưa thể ghi nhận doanh thu trong năm nay, khoản này sẽ đóng góp đáng kể cho tổng doanh thu của Tập đoàn trong những quý tiếp theo.
Lấn sân BDS nghỉ dưỡng, ồ ạt tấn công vào những thị trường tiềm năng
Chia sẻ về định hướng, chiến lược cách tân và phát triển trong thời gian tới, đại diện tập đoàn Novaland cho thấy doanh nghiệp nhưng vẫn kiên định và tập trung với phân khúc trung cao cấp. Vừa qua, tập đoàn dự định công bố loạt dự án nhà ở bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Mũi Né – Phan Thiết, Cam Ranh – Khánh Hoà.
Đây được xem là một chiến lược mới lấn sân BDS nghỉ dưỡng của Novaland trong năm 2018. Cùng với chiến lược cách tân và phát triển du lịch của quốc gia, Novaland cho thấy sẽ đầu tư mạnh vào các thị trường tiềm năng như Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết – Bình Thuận, Cam Ranh – Khánh Hòa…Năm 2018, doanh nghiệp đã đưa vào khai thác khu nghỉ dưỡng Azerai Cần Thơ tại trung tâm TP.Cần Thơ.
Phối cảnh villa dự án nhà ở Nova Hill tại Mũi Né – Phan Thiết, một dự án nhà ở mới của Novaland
Tại Mũi Né – Phan Thiết, Tập đoàn dự định tung ra dự án nhà ở nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né Resort & Villas thiết kế theo kiến trúc Tây Ban Nha ấn tượng với phân tầng độ cao từ 15-95 m, dao động 600 villa có tầm nhìn hướng biển, do thương hiệu cao cấp quốc tế quản lý vận hành.
Bên cạnh đó, trong quý 4 này Novaland đã và đang triển hai một dự án nhà ở mới ở phân khúc căn hộ hạng sang trọng ngay trong trung tâm Quận 1, TP.HCM, đó là dự án nhà ở The Grand Manhattan. Với qui mô dao động 14.000m2, mức giá trung bình từ 6.000 USD/m2, The Grand Manhattan sẽ góp thêm dao động 1.000 căn hộ hạng sang trọng sở hữu lâu dài cho thị trường.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
