Những sai phạm, sơ hở trong chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn đất công tại các cơ quan nhà nước giúp các chủ đầu tư hưởng lợi khủng nhưng ngân sách thất thoát lớn.
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra liên quan đến việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, nhà đất có địa điểm đắc địa sang trọng mục đích khác tại TP Hà Nội (giai đoạn 2003-2016).
Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội, tính đến hết năm 2016, trên địa bàn TP có 69 dự án nhà ở với tổng diện tích 180 ha đất đã được chuyển đổi sang trọng địa điểm khác. Thanh tra Chính phủ đã thanh tra trực tiếp tại 38 dự án nhà ở, kết quả đã phát hiện nhiều sai phạm.
“Đua nhau” nợ tiền sử dụng đất
Dự án nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại tại 31 Láng Hạ (Ba Đình, Hà Nội) có diện tích đất sử dụng hơn 10.000 m2, tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng.
Nguồn gốc khu đất vốn do Tổng Công ty Đường sắt thuê, sau đó được Ủy ban nhân dân TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng và đơn vị đã hợp tác cùng một công ty tư nhân để thực hiện dự án nhà ở. Theo chuẩn bị, công đoạn thực hiện dự án nhà ở từ quý III-2016 đến quý III-2018 nhưng đến thời điểm thanh tra dự án nhà ở chưa triển khai, đang làm bãi trông giữ xe ô tô. Đáng để ý, phải đến khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc thì chủ đầu tư mới chịu nộp hơn 700 tỉ đồng tiền sử dụng đất (SDĐ) nhưng nhưng vẫn nợ hơn 9 tỉ đồng.
Đặc biệt, dự án nhà ở khu chung cư để bán và văn phòng làm việc cho thuê tại Ngụy Như Kon Tum (Thanh Xuân, Hà Nội) do Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11, Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, diện tích đất sử dụng hơn 9.140 m2.
Nguồn gốc đất tại dự án nhà ở này là đất quốc phòng, do Tổng Công ty Thành An được Thủ tướng Chính phủ giao sử dụng. Sau khi Bộ Quốc phòng, Văn phòng Chính phủ có văn bản, tháng 12-2009, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội chọn lọc cho phép tổng công ty chuyển mục đích sử dụng 8.344 m2 đất quốc phòng sang trọng đất xây dân dụng, đồng thời thu hồi thêm 806 m2 đất công giao cho công ty.
Tuy nhiên, việc chuyển đổi mục đích SDĐ này chưa có chủ kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ. Thanh tra Chính phủ xác định số tiền SDĐ, tiền thuê đất trả một lần phải nộp là hơn 250 tỉ đồng nhưng tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Phải đến khi kết thúc thanh tra, chủ đầu tư mới nộp 9,5 tỉ đồng, hiện còn nợ hơn 240 tỉ đồng.
Thanh tra Chính phủ cho hay kiểm tra 38 dự án nhà ở thì tại thời điểm thanh tra có tám dự án nhà ở còn nợ đọng tiền SDĐ, thuê đất, chậm nộp với số tiền hơn 1.900 tỉ đồng.
Dự án trung tâm thương mại, văn phòng , căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy phải nộp bổ sung hơn 400 tỉ đồng. Ảnh: TUYẾN PHAN
Định giá thấp, không đấu giá các khu đất công đắc địa
Kết luận Thanh tra Chính phủ khẳng định Ủy ban nhân dân TP Hà Nội đã không có văn bản chỉ dẫn, quy định chính xác nên các công ty 100% vốn nhà nước khi đưa địa điểm đất vào hợp tác liên doanh thành lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư để thực hiện chuyển mục đích SDĐ, đầu tư dự án nhà ở kinh doanh, xác định giá trị lợi thế kinh doanh chưa sát thị trường.
Một số công ty không tổ chức đấu giá chọn lọc nhà đầu tư, dẫn tới thu về cho Nhà nước số tiền thấp.
“Việc pháp luật không quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền SDĐ cũng như đấu giá khi chọn lọc nhà đầu tư kinh doanh, liên kết để chuyển mục đích SDĐ thực hiện dự án nhà ở là một trong những sơ hở chính sách bán hàng gây thất thoát ngân sách nhà nước, đặc trưng là khi dự án nhà ở đất ở những địa điểm đắc địa” – kết luận nhấn mạnh.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc tính toán và phê duyệt giá trị tiền SDĐ đối với các dự án nhà ở chuyển đổi mục đích SDĐ đã không căn cứ Thông tư 145/2017 của Bộ Tài chính và Thông tư 36/2014 của Bộ TN&MT, dẫn tới các chủ đầu tư được hưởng lợi về kinh tế trong những lúc ngân sách nhà nước thất thu số tiền rất lớn.
Đoàn thanh tra tạm tính đối với 30/38 dự án nhà ở, số tiền phải nộp là hơn 1.480 tỉ đồng. Riêng dự án nhà ở trung tâm thương mại , văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, chủ đầu tư đã chuyển một phần diện tích từ đất thuê trả tiền hằng năm sang trọng bề ngoài giao đất có thu tiền SDĐ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Do vậy, số tiền phải bổ sung là hơn 400 tỉ đồng.
Theo Thanh tra Chính phủ, tổng số tiền sai phạm được phát hiện qua thanh tra ở các dự án nhà ở chuyển đổi mục đích SDĐ là hơn 3.900 tỉ đồng.
Trả lời câu hỏi của PV Pháp Luật TP.HCM về việc TP Hà Nội sẽ xử lý những sai phạm trong SDĐ công tại các công ty nhà nước sau khi có kết luận thanh tra này như thế nào, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hà Nội Nguyễn Văn Sửu cho hay TP sẽ thực hiện nghiêm kết luận thanh tra theo quy định. Theo đó TP phân loại, rà soát, kể cả dự án nhà ở chậm công đoạn, dự án nhà ở mà Thanh tra Chính phủ đã những thống kê và chỉ ra để thực hiện theo quy định và chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Trường hợp nhà đầu tư chậm, không thực hiện thì sẽ bị xử lý theo quy định.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
