Kinh tế cách tân và phát triển sôi động đang kéo theo nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, khai thác kinh doanh tại khu vực trung tâm Long Thành tăng cao. Tuy nhiên, do nguồn cung trên thị trường hạn chế nên giá đất nền thương mại liên tục lập mặt bằng giá mới.
Cung không đủ cầu
Theo những thống kê, dân số huyện Long Thành hiện có dao động 600.000 người, đa số tập trung sinh sống ở trung tâm thị trấn Long Thành. Bên cạnh đó, với 5 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động gồm Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An – Bình Sơn, Gò Dầu và 2 khu công nghiệp, công nghệ cao đang thi công là Phước Bình, Amata, mỗi năm Long Thành còn đón nhận thêm một lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu sở hữu nhà đất tại thị trấn Long Thành rất lớn, đặc trưng là dòng sản phẩm có khả năng khai thác thương mại.
Khảo sát cho thấy số lượng dự án nhà ở đất nền, nhà phố thương mại ở trung tâm Long Thành giai đoạn này không nhiều. Những dự án nhà ở đã được các chủ đầu tư mở bán từ rất lâu, bây giờ mức giá đã tăng mạnh nhưng hầu như rất ít sản phẩm rao bán lại. Nguồn cung mới cũng nhỏ giọt nên không đủ cung cấp nhu cầu thị trường. Theo nghiên cứu, hiện tại chỉ có Eco Town Long Thành đang được nhiều quý khách quyên tâm.
Cung ít, cầu nhiều đã đẩy giá đất nền, nhà phố thương mại ở Long Thành liên tục tăng cao, đặc trưng là khu vực trung tâm thị trấn. Mức tăng trung bình đạt từ 20 – 30%/năm, tùy từng khu vực giá bán có thể lên đến từ 50 – 70 triệu đồng/m2.
Lý giải về điều này, giới kinh doanh BDS cho thấy do hạ tầng cách tân và phát triển mạnh, nhiều công trình lớn như sân bay quốc tế Long Thành, đường xa lộ thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, xa lộ Bến Lức – Long Thành triển khai đã khiến cho tốc độ đô thị hóa tại trung tâm Long Thành diễn ra mạnh mẽ. Điều này không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở, đất ở thực tăng cao mà còn kích thích người mua đầu tư, cách tân và phát triển kinh doanh. Với tính lưỡng dụng, dễ dàng ở kết hợp kinh doanh, khả năng sinh lời cao nên đất nền, nhà phố thương mại càng được nhiều người ưa chuộng và săn lùng.
Trong khi đó, quỹ đất sạch để cách tân và phát triển dự án nhà ở ở khu lõi trung tâm Long Thành không nhiều nên đã dẫn đến hiện trạng cầu vượt cung. Đây cũng là lý do khiến giá đất tại đây tăng mạnh trong thời gian qua và tiên liệu có nhiều khả năng sẽ tiếp tục cấu hình thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới bởi cánh cửa giao thương của Long Thành ngày được mở rộng.
Cơ hội từ Eco Town Long Thành
Là dự án nhà ở hiếm hoi tại trung tâm thị trấn Long Thành, Eco Town Long Thành với qui mô 9 ha với tổng cộng dao động 462 nền nhà phố, villa đang được phân tích là mỏ vàng của giới đầu tư BDS.
Điểm đặc trưng của dự án nhà ở này là tọa lạc trên mặt đường đường Lê Duẩn – Nguyễn Hải, liền kề chợ mới Long Thành, Vincom Plaza và nhiều dãy phố kinh doanh sầm uất. Hiện nay, hạ tầng dự án nhà ở đã được đầu tư đồng bộ và có nhiều tiện ích như trường học, công viên… Nhờ đó, chủ sở hữu có thể xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc khai thác kinh doanh. Khi muốn bán lại, tính thanh khoản của dự án nhà ở này cũng rất tốt.
Giá bán của Eco Town Long Thành chỉ từ 1,38 tỉ đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của đất nền, nhà phố thương mại tại trung tâm thị trấn Long Thành. Chỉ cần bỏ ra dao động 690 triệu đồng (tương đương 40% giá trị sản phẩm), quý khách đã nắm trong tay một tài sản vừa có thể ổn định gia đình vừa giàu tiềm năng sinh lời; phần còn lại thanh toán chậm không tính lãi. Ngoài ra, quý khách giao dịch thành công còn được tặng từ 2 – 5 chỉ vàng và có thời cơ trúng nhiều giải thưởng hấp dẫn vào tháng 10 tới.
Đặc biệt, đây là đợt ra bán hàng đợt cuối của Eco Town Long Thành chỉ với 170 nền đất ở những địa điểm đẹp nhất, mặt đường tuyến đường chính rộng 44m, đối diện trường học hoặc công viên.
Chị Mai Như Hoa, tiểu thương ở chợ Long Thành, cho thấy giai đoạn này để tìm được nhà ở khu vực trung tâm vốn đã khó, tìm mặt bằng kinh doanh càng khó hơn và giá thì ngày một đắt đỏ. Vì thế, khi biết đến dự án nhà ở Eco Town Long Thành với địa điểm đẹp, giá bán hấp dẫn chị chọn lọc mua ngay cùng khi 2 nền để đầu tư, kinh doanh.
“Eco Town Long Thành hội tụ nhiều ưu thế khai thác kinh doanh vì khu vực trung tâm thị trấn Long Thành đang cách tân và phát triển sôi động. Đặc biệt, nhiều công trình hạ tầng quan trọng tại đây như sân bay quốc tế Long Thành đang dự kiến bắt đầu làm sẽ khiến giá đất tăng cao khi nhiều cty đến săn tìm quỹ đất đón đầu tư hội”, chị Hoa chia sẻ.
Thông tin điện thoại:
Hotline: 0935 218318
Website: http://ecotownlongthanh.vn.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
