Thi công đường vành đai 3  TPHCM – Đồng Nai và sự bứt phá của Nhơn Trạch

Những năm gần đấy, chính sách bán hàng giãn dân của chính quyền đô thị cộng các công trình trọng điểm liên tục mở bán đã làm giá đất ở TP.HCM tăng 1 cách mau chóng. Chỉ tính trong năm 2017, giá đất tăng phổ biến 10% – 40% và nếu so có 2016 đã là 150% – 200%. Giá đất cao ngất ngưởng cộng có thực trạng sốt đất “ảo” do các cò đất khiến các nhà đầu tư gặp không ít gặp khó trong việc tìm kiếm địa điểm đầu tư phù hợp.

Điểm sáng Nhơn Trạch

Trong bối cảnh đấy, khu vực các tỉnh kế bên TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An đã trở thành điểm đến quyến rũ hơn có các nhà đầu tư. Đặc biệt vùng đất Nhơn Trạch ở Đồng Nai được các nhà đầu tư dành sự quan tâm đặc thù và được giới chuyên môn phân tích có tiềm năng phát triển lớn nhất.

Nhơn Trạch hội tụ đầy đủ nhân tố để đầu tư phát triển nhà đất (bất động sản). Thứ nhất, Nhơn Trạch nằm liền kề TP.HCM về phía Đông Bắc, chỉ cách TP.HCM bởi 1 con sông và là trọng điểm của vùng tam giác phát triển kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Thứ hai, cơ sở hạ tầng ở Nhơn Trạch đã được đầu tư đã đi vào hoạt động có các khu công nghiệp và các tuyến các con phố rộng lớn. Thứ ba, giá đất ở Nhơn Trạch thấp hơn so có TP.HCM rất nhiều và có tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai.

Động lực phát triển mới của Nhơn Trạch

Những dự án hạ tầng kết nối Nhơn Trạch có TP.HCM thời gian gần đấy như các con phố Vành đai 3 nối Nhơn Trạch có quận 9, Thủ Đức; cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch và quận 2; các con phố 319 kết nối Nhơn Trạch có xa lộ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cầu Phước Khánh nối Nhơn Trạch và Cần Giờ càng giúp Nhơn Trạch có điều kiện để bứt phá mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Ngày 25/6/2015, Chính phủ đã ký chọn lọc xây dựng các con phố Vành đai 3 đoạn Thủ Đức – Nhơn Trạch; trong đấy thành phần 1A dài 8,75 km nối Tỉnh lộ 25B (Nhơn Trạch) có xa lộ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (quận 9) chuẩn bị bắt đầu làm trong quý II/2018 giúp kết nối Nhơn Trạch có TP.HCM 1 cách mau chóng. Khi dự án đã đi vào hoạt động, sẽ rút ngắn quãng các con phố 21km và 30 phút kết nối từ Nhơn Trạch về TP.HCM.

Để áp dụng xây dựng thành phần 1A, cần giải phóng mặt bằng có tổng quy mô đất gần 50 hecta. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai, đến nay thực trạng đất sẵn sàng là gần 40 hecta, tức đã giải phóng được gần 90% quy mô mặt bằng. Dự kiến đến cuối năm 2017 sẽ đã đi vào hoạt động 100% công tác giải phóng mặt bằng và chính thức xây dựng vào quý II/2018.

Nhiều dự án nhà đất lớn đang được triển khai

Chính vì các tín hiệu vô cộng tích cực này, phân khúc bất động sản Nhơn Trạch bắt đầu được hâm nóng trở lại. Nhiều đại gia bất động sản đã tiên phong thực hiện các dự án khủng ở Nhơn Trạch để đấyn đầu xu hướng phát triển này.

Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản cả trong và ngoài nước như Novaland, Ninh Vân Bay như 1 lời khẳng định rằng: “Nhơn Trạch sẽ không chỉ dừng lại ở mức độ tiềm năng mà đảm bảo sẽ phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai bởi các lợi thế độc tôn”.

Đặc biệt, gần đấy nhất là dự án khu villa – nhà phố ven sông King Bay GĐ 1 – Phân khu A2 (25ha) do Freeland làm chủ đầu tư, Thái Dương Real và Star Beach là đơn vị phát triển dự án. Được biết, King Bay có địa điểm nằm ngay mặt các con phố các con phố Vành đai 3, có 3 mặt giáp sông và cách quận 9 1 con sông. Khi thành phần 1A các con phố Vành đai 3 đã đi vào hoạt động, King Bay sẽ là dự án được hưởng lợi trực tiếp nhiều nhất vì chỉ mất 20 phút để kết nối từ King Bay về TPHCM.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Thái Dương Real và Star Beach, chia sẻ: “Nhơn Trạch đã lôi kéo thêm rất nhiều nhà đầu tư nhà đất tên tuổi cả trong nước lẫn quốc tế rót vốn về đấy phát triển các dự án cấp cao bởi khu vực này đang tâm điểm được chính phủ đầu tư về hạ tầng giao thông như: các con phố Vành đai 3, các con phố 319 kết nối Nhơn Trạch có xa lộ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Phước Khánh nối liền xa lộ Bến Lức – Long Thành… Sau khi các dự án giao thông này đã đi vào hoạt động sẽ giúp thời gian kết nối từ Nhơn Trạch về TP.HCM rút ngắn xuống còn 20 phút so có GĐ này”.

Thông tin chi tiết về dự án King Bay Giai đoạn 1 – Phân khu A2 (25ha) ở đấy.

Bài viết liên quan