QOV.VN – Là 1 trong những cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô cũng như cả nước, Hà Nam không chỉ nắm giữ vị trí chiến lược mà còn là 1 trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa khá cao. Nhờ sự phát triển của những khu công nghiệp, những quy hoạch đồng bộ về đô thị – y tế – văn hóa… đã tạo ra bước nhảy vọt cho phân khúc nhà đất ở đây.
Mảnh đất tiềm năng nhờ vô vàn những quy hoạch đồng bộ đâyn đầu
Được biết đến là đầu mối giao thông phía Nam của Thủ đô Hà Nội, dễ dàng kết nối giao thông có những tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Hồng và những tỉnh phía Nam Hà Nội qua những tuyến các con phố bộ 1A, xa lộ Cầu Giẽ – Ninh Bình, quốc lộ 21, quốc lộ 37, 38…
Chính vì thế ngay sau khi tái lập, Hà Nam đã xác định phát triển công nghiệp và những khu công nghiệp là hướng đi chính để đẩy nhanh tốc độ phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh theo hướng công nghiệp hoá, tân tiến hóa. Minh chứng là vô vàn những khu công nghiệp như Đồng Văn, Hòa Mạc, Châu Sơn… đã đi vào vận hành đều được đầu tư hạ tầng đồng bộ, cung cấp đầy đủ đề nghị đầu tư, sản xuất kinh doanh của công ty. Đến nay, những khu công nghiệp Hà Nam trở thành địa chỉ đầu tư quyến rũ có những nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc… và lọt top 10 tỉnh lôi kéo đầu tư vốn nước ngoài lớn nhất cả nước.
Bên cạnh đây có mục tiêu phấn đấu để TP. Phủ Lý trở thành đô thị loại 2 trước năm 2020, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung có vô vàn những dự án đô thị có cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển phân khu tính năng mà trọng tâm là trọng điểm động lực về y tế, tài chính ngân hàng nhằm tạo bề ngoài mới cho đô thị. Nắm bắt được những nhân tố chiến lược của Hà Nam là vùng trọng tâm phát triển kinh tế Bắc bộ đã có nhiều nhà đầu tư tên tuổi như hãng Honda, Nutifood, Tập đoàn Hoa Sen… chọn Hà Nam là vị trí đầu tư mới.
Ngoài việc đầu tư cơ sở hạ tầng trên nhiều lĩnh vực, phát triển hướng đi kinh tế rõ ràng, chính sách bán hàng mở cửa cho những công ty vào đầu tư, Hà Nam còn được hưởng lợi lớn bởi đề án thi công Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 ở đô thị Phủ Lý. Chính ưu thế phát triển vượt bậc này đã dẫn đến những biến động về dân số, kéo theo sự phát sinh về nhu cầu nhà ở, nhà cho thuê, những khu chợ, trọng điểm thương mại, dịch vụ, vui chơi… phục vụ những chuyên gia, cán bộ đẳng cấp, cán bộ công nhân viên làm việc ở Phủ Lý và Hà Nam sẽ tăng cao.
Sự xuất hiện của những khu đô thị kéo nhà đất nhảy số
Với xu thế phát triển giai đoạn này, có thể khẳng định rằng trong tương lai Hà Nam nhìn chung và Phủ Lý nói riêng sẽ trở thành vệ tinh phát triển của đô thị Hà Nội khi 1 loạt những cơ sở lớn, danh tiếng dồn về nơi đây như Đại học Thương mại, Đại học Công nghiệp, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai…
Đây là lý do quan trọng kéo theo những biến động mạnh về nhà đất, theo ghi nhận phân khúc đất nền ở TP. Phủ Lý đang diễn tiến theo xu hướng đâyn đầu quy hoạch phát triển đô thị của Thành phố. Các nhà đầu tư đất nền Hà Nam tập trung nhiều ở đô thị Phủ Lý, khu vực gần các con phố 42m nối từ trọng điểm đô thị Phủ Lý ra nút giao Liêm Tuyền và gần trọng điểm hành chính mới của tỉnh Hà Nam.
Hiện TP. Phủ Lý đã và đang triển khai thi công nhiều khu đô thị để phục vụ cho nhu cầu phát triển trong tương lai như Khu đô thị Tài Tâm Riverside, Khu đô thị Liêm Chính, Khu đô thị Quang Trung – Lam Hạ, Khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo, Khu đô thị mới Nam Châu Giang, Khu đô thị Bắc Châu Giang…
Khi những dự án phát triển cũng là khi mà giá đất ở những khu vực tăng giá trị và phát triển thành khác biệt tùy thuộc theo từng vị trí. Theo thống kê, giai đoạn này giá đất nhiều khu vực nội đô thị tăng cao, 1 số khu đô thị vượt bậc xem xét trên biểu giá 1 số khu vực phân bố ở nhiều mức khác nhau.
Giá đất nền Khu đô thị Đồng Văn dao động từ 7- 10 triệu /m2, đất khu vực Liêm Tuyền, Phủ Lý dao động từ 9 – 15 triệu/ m2… gây nên sức ép đối có những gia đình muốn mua đất xây nhà hoặc thậm chí là mua nhà ở. Anh Phạm Mạnh Cường (Châu Sơn, Phủ Lý) cho biết “Tôi chuẩn bị cuối năm nay tìm 1 mảnh đất tầm 80m2 để xây nhà ra ở riêng nhưng chắc không đợi được. Cứ đà này chắc phải dồn tiền mua luôn vì giá đất càng càng ngày càng tăng cao, sợ để lâu chắc không đủ sức để mua nữa”.
Rõ ràng có lợi thế giao thông di chuyển dễ dàng cùng có đà phát triển kinh tế của người dân Hà Nam đang tăng trưởng mau chóng thì đầu tư đất nền khu vực TP. Phủ Lý đang là xu hướng kinh doanh nhà đất có lại hiệu quả cao nhất ở thời điểm giai đoạn này. Nhờ tiếp nhận khá tích cực những mô hình nhà đất tập trung được quy hoạch bài bản đem lại cuộc sống tiện nghi, môi trường xanh sạch đẹp biến nơi đây là 1 trong những đô thị quy hoạch trẻ trung và tân tiến nhất cả nước. Cũng vì thế mà đất nền ở Phủ Lý Hà Nam đang dần trỗi dậy, dần tạo thành cơn sốt trên phân khúc nhà đất giai đoạn này.
PV
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh gia re Xem ngay
==> Mở bán Shophouse Bình Đăng Quận 8 xem ngay
==> mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
