Sau khi bank thông tin siết nợ dự án địa ốc Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội), nhiều quý khách mua nhà tại đây cho rằng, họ đang bị chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”, thậm chí có trường hợp tố việc cùng 1 căn hộ nhưng bán cho nhiều quý khách.
Khánh hàng tố bị “đem con bỏ chợ”
Liên quan đến việc Ngân hàng Đại Chúng Việt Nam (PVcombank) thu giữ tài sản chắc chắn tại dự án địa ốc Tokyo Tower (trước đây có tên gọi là chung cư Vinafor hay Hanoi Landmark 51 Tower) tại phường Vạn Phúc (quận Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Tổng Công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor), Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 và Công ty Thương mại Hoàng Vương làm chủ đầu tư để xử lý nợ xấu, nhiều quý khách mua nhà tại dự án địa ốc trên đã gửi đơn kêu cứu vì họ cho rằng bị “đem con bỏ chợ” khi dự án địa ốc bị siết nợ.
Theo đại diện cư dân, chủ đầu tư cam đoan dự án địa ốc đã được bank bảo lãnh và sau đó ngày 23/10/2015, cư dân nhận được thư cam đoan phát hành bảo lãnh số 11271/PVB-K.KHDN của Pvcombank cam đoan phát hành bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong mai sau với dự án địa ốc Tokyo Tower.
Khi không được nhận nhà đúng hẹn vào ngày 31/21/2017, dù cư dân liên tục kiến nghị, dự án địa ốc nhưng vẫn giậm chân tại chỗ. Vì vậy, cư dân đã chấm dứt hợp đồng mua bán và yêu cầu hoàn tiền đã mua nhà cùng với khoản tiền phạt hợp đồng bằng 10% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, do chủ đầu tư mất khả năng tài chính, cư dân yêu cầu PVcombank thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh hợp đồng nhưng bị từ chối trách nhiệm.
Theo cư dân mua nhà, nguyên do PVcombank từ chối bảo lãnh bởi quý khách không đăng ký xác nhận bảo lãnh trong những khi Thư bảo lãnh phát hành ngày 29/12/2015 đã hết thời hạn
“Chúng tôi không hề nhận được bất kỳ thư bảo lãnh nào, ngoại trừ thư cam đoan phát hành bảo lãnh số 11271/PVB-K.KHDN vào ngày 23/10/2015. Kéo theo việc quý khách không nắm bắt được các quy trình, thủ tục, thời hạn bảo lãnh. Đây là một hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Chúng tôi đặt nghi vấn có cấu kết với nhau trong việc này gây thiệt hại cho người mua nhà”, một quý khách mua nhà tại dự án địa ốc Tokyo Tower bức xúc.
Trước đó, nhiều quý khách mua nhà tại dự án địa ốc Tokyo Tower tố chủ đầu tư khi chậm bàn giao nhà, tự ý thay đổi thiết kế, màu sơn, chất liệu thi công. Ảnh: Duy Phạm.
Một căn hộ bán cho nhiều quý khách?
Trước đó, nhiều quý khách mua nhà tại dự án địa ốc Tokyo Tower phản ánh việc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, tự ý thay đổi thiết kế, màu sơn, chất liệu thi công. Thậm chí có trường hợp tố chủ đầu tư bán cùng 1 căn hộ cho 2 quý khách.
Trao đổi với PV Tiền Phong, anh D ở huyện Bình Lục (Hà Nam) cho hay, gia đình anh ký hợp đồng với chủ đầu tư để mua căn hộ B-1905 tại dự án địa ốc Tokyo Tower (do chị gái đứng tên-PV) , nhưng mới đây khi anh yêu cầu phía bank giải chấp căn hộ để vay vốn thì tá hỏa phát hiện căn hộ đã ký hợp đồng mua đã từng bán cho một quý khách khác.
“Một căn hộ mà bán cho 2 quý khách, họ coi thường ích lợi của quý khách, giờ tôi muốn giải chấp căn hộ để vay tiền cũng không xong”, anh D bức xúc.
Theo anh D, phía bank cho hay căn hộ B-1905 mà gia đình anh mua trước đó đã từng bị chủ đầu tư bán cho Cty Bảo Việt.
Người mua nhà phản ánh, căn hộ B-1905 được bán cùng khi cho 2 quý khách.
Trong một diễn biến khác, chiều 8/10, PVcombank đã tổ chức gặp mặt quý khách mua căn hộ tại dự án địa ốc Tokyo Tower. Tại đây, câu hỏi mà người mua nhà quan tâm đó là phương án xử lý thế nào sau thu hồi, bao giờ dự án địa ốc hoạt động trở lại, bao giờ cư dân nhận nhà?
Về vấn đề này, đại diện PVcombank cho hay, để dự án địa ốc sớm đi vào vận hành thì bank rất cần sự bắt tay của cư dân, bank và nhà đầu tư mới. Theo có kế hoạch, sau khi chốt công nợ được 30 ngày, bank sẽ chọn đối tác. Sau khi chốt được, sẽ mất dao động 4-6 tháng để đã đi vào hoạt động. Như vậy tổng cộng sẽ mất dao động 6-7 tháng để cư dân nhận được nhà.
Đại diện bank cho thấy thêm, hiện công trình còn dở dang dao động 269 tỷ, có nghĩa là sẽ phải bỏ ra dao động 300 tỷ để đã đi vào hoạt động dự án địa ốc. Tuy nhiên hiện Sông Đà 1.01 đang nợ bank hơn 300 tỷ. “Ngân hàng cam đoan bảo vệ tối đa ích lợi của cư dân khi đàm phán với đối tác mới” – vị đại diện nói.
Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo Tổng cty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) là một trong các pháp nhân liên doanh với Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 và các đối tác khác làm chủ đầu tư tại dự án địa ốc Tokyo Tower (quận Hà Đông) và dự án địa ốc Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Eco Lakeview, số 32 Đại Từ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) cho thấy: “Hiện chúng tôi đang ủy quyền cho luật sư theo đuổi xung quanh việc đối tác thế chấp dự án địa ốc tại bank lùm xùm giai đoạn này. Ở dự án địa ốc Eco Lakeview, số 32 Đại Từ, việc thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong mai sau là không bao gồm phần tài sản là 8.609m2 sàn và các lợi ích khác của Vinafor”, vị này nói.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
