Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi Ban quản lý Đầu tư xây Khu đô thị mới Thủ Thiêm về hướng giải quyết quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng thuộc chương trình đầu tư xây 12.500 căn hộ phục vụ tái an cư (TĐC) Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó, đối với 1.330 căn hộ thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh do liên danh Sacomreal – Thuận Việt – Thành Thành Công làm chủ đầu tư, Tổ công tác thực hiện chương trình đầu tư 12.500 căn hộ phục vụ TĐC giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo tình hình và kiến nghị Ủy ban nhân dân TP.HCM báo cáo, xin chủ kiến Thủ tướng Chính phủ về hướng giải quyết của đô thị: không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà; chủ đầu tư cách tân và phát triển dự án địa ốc theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu nhà ở thương mại;
TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường thích hợp với mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao.
Đối với khu TĐC 30,2ha phường Bình Khánh, do Công ty TNHH Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, Tổ công tác thống nhất chủ trương giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo, xin chủ kiến Ủy ban nhân dân TP.HCM về việc thu xếp nguồn vốn để thanh toán cho chủ đầu tư đối với khối lượng xây đã thực hiện, gồm kinh phí xây chung cư lô D07, hạ tầng kỹ thuật GĐ 1, phần móng của 8 lô chung cư và các kinh phí liên quan, sau đó TP.HCM sẽ thực hiện các thủ tục bán đấu giá công khai theo quy định.
Được biết, trước đó Ủy ban nhân dân TP.HCM cũng đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành trên địa bàn sớm xây phương án chuyển đổi hơn 1 nghìn căn hộ tái an cư tại đây sang trọng nhà ở thương mại thích hợp với tình hình thực tại.
Theo đó, để giải quyết những gặp khó, vướng mắc trong xử lý quỹ nhà hơn 5.600 căn hộ dôi dư thuộc dự án địa ốc 12.500 căn hộ tái an cư tại Thủ Thiêm không còn nhu cầu sử dụng để tái an cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm, Ủy ban nhân dân TP.HCM giao Tổ công tác đầu tư xây 12.500 căn hộ tái an cư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm thực hiện đúng chỉ đạo của Ủy ban nhân dân TP.HCM tại Thông báo 904/2017 của Văn phòng Ủy ban nhân dân TP.HCM về tổ chức thực hiện việc công khai trên báo chí kết quả thực hiện bố trí tái an cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong Khu đô thị này. Báo cáo kết quả thực hiện cho Thường trực Thành ủy và Ủy ban nhân dân TP.HCM biết.
Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ về khu đất 160ha tái an cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (theo Quyết định 367/1996 của Thủ tướng Chính phủ), lãnh đạo TP.HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân TP.HCM điều chỉnh quy hoạch các khu tái an cư theo quy định.
Đồng thời, TP.HCM cũng đề nghị Sở Xây dựng cập nhật vào chương trình, có kế hoạch cách tân và phát triển nhà ở của đô thị về điều chỉnh, chuyển đổi quỹ nhà tái an cư nêu trên thành nhà ở thương mại, thẩm định, trình duyệt theo quy định và chỉ dẫn của Bộ Xây dựng.
Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường xác định lại, trình duyệt giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của quỹ nhà 3.790 căn hộ để làm cơ sở tổ chức đấu giá lần 2 theo quy định.
Về phương án giải quyết quỹ nhà 1.836 căn hộ thuộc dự án địa ốc xây 1.330 căn hộ và 506 căn hộ thuộc Dự án xây 4.216 căn, văn bản kết luận nêu rõ: đối với quỹ nhà 506 căn hộ và hạ tầng kỹ thuật GĐ 1 của Dự án xây 4.216 căn hộ Khu dân cư 30ha phường Bình Khánh quận 2, giao Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan rà soát, giải trình các nội dung liên quan dự án địa ốc xây 4.216 căn hộ tại khu 30ha phường Bình Khánh theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân TP.HCM tại Thông báo 614/2018.
Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ, tham mưu tổ chức thực hiện theo quy định. Còn đối với quỹ nhà thuộc dự án địa ốc 1.330 căn hộ do Liên doanh Sacomreal làm chủ đầu tư, giao Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm chủ trì, phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan dự thảo văn bản của Ủy ban nhân dân TP.HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ về các bước triển khai thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 24/2017 và theo chỉ dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn 38/2017.
Trong đó, giải trình rõ phương án “ưu tiên bán lại cho chính chủ đầu tư hoặc thương thảo để không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà” theo quan điểm: TP.HCM sẽ đàm phán với chủ đầu tư để không thực hiện thanh toán và mua lại quỹ nhà, chủ đầu tư tiếp tục cách tân và phát triển dự án địa ốc theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu xây nhà ở thương mại. TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, thích hợp với mục đích sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao cho chủ đầu tư làm dự án địa ốc.
Hiện nay TP.HCM còn dư hàng ngàn căn hộ và nền đất TĐC, do người dân chọn phương án nhận tiền tự lo chỗ ở mới. Do vậy, đô thị có chủ trương bán đấu giá và chuyển đổi mục đích các căn hộ TĐC sang trọng nhà ở thương mại để giải quyết hiện trạng tồn kho nói trên.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
