Đối với dự án bất động sản hạ tầng kỹ thuật, xây, chỉnh trang thành thị, khu dân cư nông thôn phải đồng thời xác định địa điểm, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất… là quy định mới trong Luật Đất đai.
Trên đây là một trong những nội dung của Luật Sửa đổi, bổ sung các luật có quy định liên quan đến quy hoạch.
Cụ thể, khoản c điểm 4 Điều 40 của Luật Đất đai quy định về Quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ được sửa đổi như sau: Đối với dự án bất động sản hạ tầng kỹ thuật, xây, chỉnh trang thành thị, khu dân cư nông thôn phải đồng thời xác định địa điểm, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;
Điều 43 về Lấy chủ kiến về quy hoạch sử dụng đất sẽ được sửa như sau: Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lấy chủ kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; Việc lấy chủ kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện bằng bề ngoài tổ chức hội nghị, lấy chủ kiến trực tiếp và công khai tin tức về nội dung của quy hoạch sử dụng đất trên trang tin tức điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;
Nội dung lấy chủ kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm: các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, các dự án bất động sản công trình thực hiện trong thời kỳ quy hoạch sử dụng đất; Thời gian lấy chủ kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn lọc tổ chức lấy chủ kiến;
Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xây báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình chủ kiến của nhân dân và đã đi vào hoạt động phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước lúc trình Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.”
 Thu hồi đất làm đường sẽ thu hồi cả vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất – ảnh minh họa |
Trong khi đó, Điều 46 về Điều chỉnh quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất được sửa thành: Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an toàn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện khi có một trong các căn cứ tại đây: Có sự điều chỉnh chiến lược cách tân và phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an toàn của quốc gia; quy hoạch cấp quốc gia; quy hoạch vùng; quy hoạch tỉnh mà sự điều chỉnh đó làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất; Do tác động của thiên tai, chiến tranh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, địa điểm, diện tích sử dụng đất; Có sự điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương.
Việc điều chỉnh có kế hoạch sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hoặc có sự thay đổi về khả năng thực hiện có kế hoạch sử dụng đất.
Điều 48 về Công bố công khai quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất quy định: Việc mở bán, công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an toàn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện như sau: Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm mở bán công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng tin tức điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và mở bán công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, có kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn lọc, phê duyệt phải được mở bán công khai; Việc mở bán công khai được thực hiện trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn lọc, phê duyệt; Việc công khai được thực hiện suốt trong quãng kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
