Theo tin tức từ Tập đoàn Vingroup, chỉ trong 2 ngày ra mắt căn hộ mẫu đã có dao động 5.000 khách đến xem nhà mẫu và đã có 3.500 căn hộ thuộc phân khu The Park đã có chủ sở hửu. Con số này bằng 65% tổng số căn hộ bán được của cả thị trường Hà Nội trong quý 3, và đảm bảo chưa dừng lại trong những ngày tiếp theo.
Nhà mẫu của dự án nhà ở VinCity Ocean Park được mở cửa vào14h chiều ngày 3/11, theo chủ đầu tư ngay trong ngày đầu đã có tới 3.000 lượt khách đăng ký xem. Nhiều quý khách xếp hàng lấy số xem nhà mẫu buộc phải chuyển sang trọng các ngày tiếp theo do chủ đầu tư giới hạn số lượng, tránh quá tải. Và cũng ngay trong ngày, theo những thống kê từ ban tổ chức 7/16 tòa căn hộ của phân khu The Park đã được quý khách đặt mua.
Cả thị trường địa ốc sôi nổi với VinCity
Đây là một con số kỷ lục đối với một dự án nhà ở BDS được tung ra thị trường Hà Nội từ trước đến nay. Điều này không bất ngờ khi nhiều tháng qua hàng nghìn môi giới bất động sản từ các đại lý bán hàng của VinCity luôn sẵn sàng cho chiến dịch “chốt khách”, thậm chí có tin tức có tới vài nghìn môi giới tham dự.
Trong khi đó, ở phần ngược lại, nhiều chuyên gia địa ốc, giới chuyên môn nhưng vẫn đang lo ngại về hiện trạng thị trường căn hộ nhìn chung GĐ này và Hà Nội nói riêng đang có xu hướng giảm nhiệt. Nhiều dự án nhà ở mở bán trong GĐ này bắt đầu gặp gặp khó hơn trong việc tìm kiếm quý khách so với năm 2017.
Theo báo cáo thị trường Q3/2018 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tổng lượng cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3 tăng mạnh nhất cung cấp dao động 9.294 sản phẩm tăng 86% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung tăng cao nhưng mật độ giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái lại không tăng, chỉ đạt dao động 5.540 sản phẩm tương đồng mật độ hấp thụ dao động 60%. Tuy nhiên, theo phân tích của Hội môi giới thì đây nhưng vẫn là mật độ giao dịch khá tốt của thị trường Quý 3 thường niên bởi thời điểm này dính tháng Ngâu thường có tỉ lệ giao dịch thấp.
Theo phân tích của Hội môi giới, cơ cấu nguồn cung căn hộ tại Hà Nội GĐ này hầu hết nhưng vẫn là loại hình căn hộ giá thấp chỉ chiếm tới 44%, loại giá trung bình chỉ chiếm 22%, đẳng cấp 22% và siêu đẳng cấp chỉ chiếm 14%.
Nguồn: Hội môi giới bất động sản Việt Nam
Điều đó chứng tỏ nhu cầu sở hữu BDS nhìn chung, đặc trưng là căn hộ có giá vừa túi tiền trên địa phận Thủ đô nhưng vẫn rất lớn. Và đây cũng là phân khúc căn hộ mà tập đoàn Vingroup hướng tới ở dự án nhà ở VinCity Ocean Park. Các căn hộ tại The Park có diện tích từ 28m2 đến dao động 75m2, gồm nhiều loại hình phong phú, từ căn hộ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ, căn hộ 1-2 phòng ngủ cộng 1…Giá trung bình dao động dao động từ hơn 800 triệu đồng (đối với căn 1 phòng ngủ) đến 2,5 tỷ đồng (đối với căn 3 phòng ngủ).
Đây là phân khúc thích hợp với đại hầu hết người dân Thủ đô, những gia đình trẻ có lương ổn định và đối tượng quý khách ngoại tỉnh muốn sở hữu căn hộ cho con cái học hành tại Hà Nội, thậm chí cả giới nhà giàu mua căn nhà thứ hai…
Vì sao căn hộ VinCity Ocean Park lại “nổi sóng”?
Theo phân tích của giới chuyên gia thì phân khúc căn hộ dao động từ 1-2 tỷ đồng không phải là hiếm trên thị trường, có rất nhiều chủ đầu tư đã và đang cách tân và phát triển. Tuy nhiên, ở VinCity Ocean Park lại có những điểm “đặc trưng” mà chỉ có Vingroup mới làm được.
Mặc dù địa điểm không phải là điểm quá thuận lợi nếu xét về dao động cách với trung tâm Thủ đô, tuy thế, bù lại VinCity Ocean Park lại là một tổ hợp qui mô rộng tới 420ha để nhà cách tân và phát triển có tiềm lực và danh tiếng như Vingroup thực hiện đúng với quy hoạch mà đơn vị này đã ra mắt, sẽ là đại thành thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tân tiến mà người dân không phải đi đâu xa.
Những tiện ích khác hoàn toàn của VinCity Ocean Park đang hâm nóng trên thị trường.
Đầu tiên, điểm “đặc trưng” của VinCity Ocean Park nằm ở cụm từ “Hơn Thế Nữa”. Nói nôm na thì Vingroup xây dựng VinCity Ocean Park giống như các thành thị ở Singapore, còn “chưa dừng lại ở đó” nằm ở qui mô dự án nhà ở 420ha gấp tới 10 lần dự án nhà ở Times City, trong đó có tới 117ha là công viên cây xanh, mặt nước và đặc trưng là hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam và 1 hồ trung tâm và vô số các công viên chủ đề khác như BBQ, khu thể thao, khu vui chơi…Dự án này còn nằm bên cạnh công viên “khủng” VinPearl Land 1,5 tỷ USD; Các biện pháp tài chính lần đầu tiên được tiến hành với thời gian vay lên tới 35 năm…
Nói như chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, quan trọng ở VinCity Ocean Park so với ở Singapore chính là “chưa dừng lại ở đó”. Thu nhập bình quân đầu người của Singapore gấp mấy chục lần người Việt Nam, nhưng với sự ra mắt của VinCity Ocean Park thì không gian sống là như nhau, thậm chí người dân Việt Nam còn có nhiều tiện ích đẳng cấp hơn. Vì thế không khó hiểu khi VinCity OceanPark lại “hot” bởi thế.
Thứ hai nằm ở biện pháp tài chính, với lương của người dân Việt Nam GĐ này thì việc tiếp cận căn nhà có giá trị hàng tỷ đồng nhưng vẫn còn gặp khó. Chính chính vì như thế, biện pháp tài chính đột phá, thiết kế riêng cho VinCity là một nhân tố làm “nóng” sản phẩm này.
Theo đó, người mua chỉ cần đóng 10% đã được ký hợp đồng mua bán; nộp tiếp 10% vào 90 ngày tiếp theo và đã đi vào hoạt động 10% cuối sau 180 ngày. 70% còn lại được bank Techcombank cho vay vốn và trả góp trong thời gian lên tới 35 năm.
Anh Huy Thắng (30 tuổi, nhân viên bưu điện) là một trong 3.500 quý khách đã đặt cọc mua căn hộ VinCity, không chỉ bị thuyết phục bởi thiết kế thông minh, đa năng khi xem nhà mẫu mà anh cũng như hàng nghìn người khác chọn lọc mua bởi biện pháp tài chính mà bank đem lại không quá sức ép với cuộc sống của anh hiện tại.
Anh Thắng cho thấy, sau khi lấy vợ cách đây 6 tháng, hiện tại vợ chồng anh đang thuê một căn chung cư ở Vĩnh Tuy với giá 4 triệu đồng/tháng. Nay mua căn hộ 50m2 ở VinCity thì trong 6 tháng đầu anh chỉ phải trả dao động gần 500 triệu đồng, số còn lại bank cho vay trả góp lên đến 35 năm, được coi như 1 bề ngoài bỏ ống tiết kiệm cố định trong vòng 10 năm, mỗi tháng chỉ dao động 4 triệu đồng bằng với số tiền anh đang thuê nhà, sau đó mức trả tăng không đáng kể.
Với những đặc điểm bởi thế, có thể nói VinCity Ocean Park hiện đang là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, các môi giới địa ốc đều đổ dồn về dự án nhà ở này để giải đáp, tiếp thị cho dự án nhà ở.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
