QOV.VN – Xây tăng thêm 1 tầng so với giấy phép tại dự án bất động sản chung cư ở 259 Lê Văn Lương, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Minh Thành đã bị Ủy ban nhân dân quận 7 xử phạt hành chính 150.000 đồng, mức phạt mà nhiều người cho rằng giá trị chỉ bằng 3 bát phở.
Theo tin tức được Sở Tài nguyên Môi trường báo cáo trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, nhà kho tọa lạc trên mảnh đất (có diện tích 2.146,2m2, diện tích xây dựng là 1.890m2) ở 259 Lê Văn Lương, quận 7 (thành phố Hồ Chí Minh) đã được chủ sở hữu là ông Lý Kiệt và bà Bùi Thị Ngọc Dung thế chấp tại Ngân hàng Ngoại Thương Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh để bảo lãnh một phần nợ vay cho Công ty TNHH Thương mại Vạn Lộc.
Sau đó, bank này được Phòng Thi hành án tỉnh Kiên Giang ủy quyền bán đấu giá mặt bằng trên theo bản án hình sự phúc thẩm số 590/HSPT ngày 30/3/2000 của Tòa Phúc thẩm (TAND tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh) và Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Dịch vụ Minh Thành (Công ty Minh Thành) là đơn vị mua trúng đấu giá.
Phối cảnh dự án bất động sản chung cư Minh Thành
Tháng 6/2005, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng cho Dự án chung cư tại số 259 Lê Văn Lương, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Minh Thành làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Minh Thành được xây dựng công trình chung cư 15 tầng ở vị trí nêu trên. Đáng quan tâm, tại thời điểm này, chủ đầu tư chưa đã đi vào hoạt động lập, trình phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án bất động sản và chưa lập dự án bất động sản đầu tư.
Thế nhưng, trong các bước thực hiện dự án bất động sản, Công ty Minh Thành đã xây dựng tăng thêm 1 tầng so với giấy phép. Đến tháng 1/2007, Ủy ban nhân dân quận 7 đã xử phạt hành chính Công ty Minh Thành 150.000 đồng và buộc thực hiện đúng thiết kế được duyệt.
Điều đáng nói là sau khi xử phạt, ngày 14/6/2007, Ủy ban nhân dân quận 7 lại chấp thuận cho công trình được tăng thêm 1 tầng. Cũng trong năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc ra văn bản chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình (tầng cao tối đa 16 tầng, không kể tầng hầm và tầng lửng).
Hiện tại, tất cả 120 căn hộ thuộc chung cư này đã được chủ đầu tư bán hết và các hộ dân dã dọn tới ở.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cho thấy thêm, việc cấp giấy chứng nhận Khu chung cư tại số 259 Lê Văn Lương của doanh nghiệp Minh Thành còn nhiều khúc mắt nên cần đợi chủ kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân TP.
Vướng mắc lớn chính là việc xử lý vi phạm trong xây dựng tại chung cư này. Thanh tra Sở Xây dựng không xử lý việc xây dựng dựng xây dựng sai (tăng diện tích ban công các trục, tăng thêm 1 tầng) và “cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình với điều kiện khi thực hiện quy hoạch xây dựng 1/500 thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai phép mà không được bồi thường”. Trong khi đó, phần diện tích sai này có căn hộ, người dân đã mua và đang ở.
Liên quan đến việc Công ty Minh Thành bị xử phạt 150.000 đồng đối với hành vi vi phạm hành chính nói trên, Luật sư Trương Đình Công Vĩnh (Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh) cho rằng, mức phạt như thế là chưa thích hợp và không đủ sức răn đe. Điều này có thể là “mầm mống” dẫn đến việc “bắt chước” sai phạm, rất nhiều khả năng còn gây nên bề ngoài sai phạm tương tự sẽ diễn ra tràn lan.
Mặt khác, theo luật sư Vĩnh, song song với việc xử phạt hành chính thì cơ quan tính năng phải có giải pháp buộc Công ty Minh Thành “sửa sai”, chính xác là phải xây dựng công trình theo đúng giấy phép xây dựng ban đầu. Bởi lẽ, việc thay đổi kiến trúc tòa nhà từ 15 tầng thành 16 tầng sẽ giúp cho chủ đầu tư thu được khoản lợi bất chính không hề nhỏ. Trong khi đó, những cư dân sống trong chung cư này lại phải “đối mặt” với nhiều nguy cơ gây rủi ro, có thể ập đến bất cứ khi nào.
“Việc chủ đầu tư xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng sẽ khiến kết cấu hạ tầng của tòa nhà bị thay đổi. Cụ thể là khi xây dựng 16 tầng (khác với quy hoạch được duyệt là 15 tầng) thì kết cấu móng, nền, khả năng chịu lực… đều thay đổi. Điều này tiềm ẩn nguy cơ gây nguy hiểm cho cư dân sống trong chung cư. Bởi lẽ, trước khi phê duyệt quy hoạch thì cơ quan tính năng đã tính toán kỹ lưỡng hết rồi bởi thế việc xây dựng không đúng quy hoạch kiến trúc công trình có thể sẽ khiến “tuổi thọ” của chung cư giảm sút, thậm chí bị hư hỏng bất cứ khi nào”, luật sư Vĩnh nói.
Công Quang
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh gia re Xem ngay
==> Mở bán nhà phố Bình Đăng Quận 8 xem ngay
==> mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
