Những căn villa có giá trên dưới 100 tỉ đồng có xu hướng tăng lên ở nhiều dự án BDS tại Tp.HCM và Hà Nội, hướng đến đối tượng quý khách là đại gia Việt.
Thị trường cho những người Việt giàu có ở đâu?
Trên thị trường bất động sản GĐ này, số lượng phân khúc villa siêu sang trọng khá hạn chế giả dụ không nói là đếm trên đầu ngón tay. Giá bán loại hình này khoảng ở mức 100-150 tỉ đồng/căn, tọa lạc ở những nơi có cộng đồng người nước ngoài sinh sống, khá biệt lập.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản dành cho người giàu đang rất tiềm năng nhưng nếu nhìn lại, gần một năm qua phân khúc siêu cao cấp gần như khá chìm lắng, một phần do nguồn cung không đủ. Những sản phẩm được giới thiệu là siêu cao cấp nhưng bản chất nhưng vẫn chưa thể cung cấp nhu cầu, làm hài lòng các điều kiện khắt khe của phân khúc hạng sang trọng từ địa điểm đến tiện nghi, nội thất, dịch vụ…
Giới siêu giàu tăng nhanh được xem là lợi thế cho phân khúc villa hạng sang trọng cách tân và phát triển
Theo ghi nhận, từ năm 2016 đến nay, có một số công ty bất động sản chào thị trường những căn nhà phố, villa với giá trên dưới 100 tỉ đồng. Mặc dù giá đắt đỏ nhưng phân khúc siêu sang trọng này lại có nhịp độ bán hàng khá tốt. Giới nhà giàu sẵn sàng chi trả số tiền cao hơn bởi thế để sở hữu nơi sống cao cấp, hay theo cách nói “dùng tiền để mua giá trị sống”. Một số công ty bắt đầu tìm đến thị phần của giới siêu giàu khó tính với các dòng sản phẩm đắt đỏ.
Có thể kể tới như villa 600m2 dự án BDS Holm (Quận 2) của Tập đoàn Saphire, được bàn giao hoàn thiện, có 5 phòng ngủ. Theo ông David Bedingfield, Giám đốc điều hành Tập đoàn Sapphire, dự án BDS có 28 căn villa, trong đó có 11 villa ven sông, 4 villa hồ bơi, 12 villa sân vườn, và 1 villa đơn lập, mỗi villa đều có bãi đỗ xe riêng. Giá bán những căn villa này trên dưới 100 tỉ đồng mỗi căn.
Trong đó, phần nhiều quý khách là người mua ở thực chỉ có 1 căn duy nhất khách mua đầu tư. “Nhu cầu sở hữu villa triệu đô nhưng vẫn tăng mạnh, trong lúc quỹ đất để triển khai dự án BDS càng ngày càng khan hiếm được xem là lợi thế của phân khúc này”, ông David Bedingfield nhấn mạnh.
Hay mới đây, những căn villa siêu sang trọng thuộc dự án BDS khu villa đảo Ecopark Grand – The Island nằm trong khu thành thị Ecopark do Vihajico cách tân và phát triển theo mô hình Đảo Cọ ở Dubai, cũng khiến giới nhà giàu Thủ đô phải móc hầu bao để sở hữu với giá khoảng từ vài chục tỷ đồng đến 100 tỉ đồng mỗi căn. Mỗi căn villa có diện tích từ 270m2 đến 1.500m2. Nội thất của những căn villa này được phân tích là ‘có một không hai” bởi được nhập khẩu theo tiêu chí bespoke – “độc bản”.
Hay Tập đoàn Sunshine Group dự kiến giới thiệu dòng sản phẩm siêu cao cấp của họ tại Hà Nội là Urban Retreat Villas. Được biết, đây là dự án BDS siêu cao cấp với nội thất hạng sang trọng, dịch vụ 7 sao chuyên nghiệp….hướng đến tầng lớp thượng lưu ở nội đô.
Theo các chuyên gia, bên cạnh những dinh thự cổ trong nội đô ở Hà Nội hay Tp.HCM, giới thượng lưu Việt trong những năm cách đây không lâu có xu hướng sở hữu căn villa siêu sang trọng trị giá hàng triệu USD với mục đích tích trữ tài sản, làm căn nhà thứ 2 hoặc cho thuê như villa biển, villa sân golf, hay villa đảo…
Vì sao villa siêu sang trọng lại giàu tiềm năng?
Ông David Bedingfield, Giám đốc điều hành Tập đoàn Sapphire nhấn mạnh, với tốc độ thành thị hóa càng ngày càng cao tại Việt Nam thì những quỹ đất rộng để xây dự án BDS còn khá ít, mặc dù villa siêu sang trọng là phân khúc kén khách mua nhất thị trường nhưng với sự giàu lên mau chóng của giới nhà giàu Việt Nam, đây nhưng vẫn là loại hình có đối tượng khách riêng và công ty bán hàng ổn định.
Một báo cáo của hãng nghiên cứu kỹ thị trường New World Wealth ra mắt cho thấy, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng lên tổng tài sản người dân nhanh nhất địa cầu GĐ 2007-2017, với tốc độ tăng lên tổng tài sản lên tới 210%.
Thậm chí, tốc độ giàu lên của người dân Việt Nam còn bỏ xa những nước cách tân và phát triển nhanh như Trung Quốc hay Ấn Độ, và được tiên liệu sẽ tiếp tục tăng thêm 200% trong 10 năm tới. Cụ thể, Việt Nam đứng thứ 3 địa cầu về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu GĐ 2012 – 2017, ở mức 12,7% mỗi năm, xếp sau Bangladesh (17,3%) và Trung Quốc (13,4%).
Đại gia mua nhà thường đề ra những đề nghị khắt khe và cao cấp
Đặc biệt, đà tăng trưởng này phần nhiều nhờ vào sự trỗi dậy mạnh mẽ của các cá nhân siêu giàu tại Việt Nam, những người sở hữu tài sản có thể đầu tư trị giá ít nhất 30 triệu USD, không bao gồm tài sản cá nhân, bất động sản, bộ sưu tập hay tài sản tiêu dùng.
Cũng theo Wealth Report, số lượng triệu phú USD ở Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng từ 14.300 GĐ này lên 38.600 trong 10 năm tới. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng đây mới là “phần nổi” vì còn hàng trăm đại gia, ông bà chủ công ty khác chưa từng công khai số tài sản mà họ sở hữu. Với nguyên nhân này, Việt Nam đang là một thị trường sự thật tiềm năng cho những căn villa triệu USD ngay trong nội đô chứ không phải đi đâu xa.
Một báo cáo của Credit Suisse, giới siêu giàu thường có xu hướng gắn mình với những đặc quyền riêng như hàng hiệu, xe hơi và villa siêu sang trọng… Những người này cũng có lối sống riêng với những niềm vui như hội họa, nghệ thuật. Vì vậy họ thường sở hữu những căn villa siêu sang trọng theo phong cách của riêng mình và không trùng lặp với bất kỳ mô hình nào khác.
Ở Việt Nam, giới siêu giàu cũng đang dần hình thành một số cộng đồng tập trung tại những khu vực có địa điểm đẹp và môi trường xung quanh yên bình, nằm ngoài trung tâm các đô thị lớn. Cùng với sự giàu lên tầng lớp này, những dự án BDS bất động sản hạng siêu sang trọng cũng bắt đầu mọc lên. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, số lượng dự án BDS đạt chuẩn với địa điểm đẹp, không khí trong lành không nhiều. Hầu hết chủ đầu tư thường chọn những khu đất nội khu nội đô để phục vụ nhu cầu địa điểm trung tâm.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
