Khu thành thị mới Bình Quới – Thanh Đa, tại phường 28, quận Bình Thạnh, có qui mô trên 400ha, là một trong những khu thành thị qui mô lớn nhất ở gần trung tâm TP.HCM. Rất nhiều kỳ vọng về một sự thay đổi bộ mặt thành thị đô thị trong hàng chục năm qua, ở dự án BĐS này đã không thành hiện thực. Cùng với đó là cảnh sống cơ cực của người dân trong khu quy hoạch treo.
Cách trung tâm đô thị chỉ dao động 20 phút đi xe máy, hình ảnh bán đảo Thanh Đa đã hiện ra trước mắt. Một khung cảnh làng quê đất đai bạt ngàn, cây cối mọc chen chúc, những ao tù, nhà cửa thưa thớt, tạm bợ, ruộng lúa, ao sen…
Giữa lòng TP.HCM, ít ai nghĩ lại có những khu dân cư tồi tàn, tương phản ở bên kia sông Sài Gòn, từng dãy nhà cao tầng tiên tiến cứ nối tiếp nhau mọc lên.
Phương tiện kết nối duy nhất giữa Thanh Đa với các quận kế bên là những chuyến phà thô sơ.
Nằm ở quận Bình Thạnh, bán đảo Thanh Đa được phân tích là khu “đất vàng” hiếm hoi tại khu vực trung tâm còn lại của TP.HCM. Dự án có qui mô lớn, được phê duyệt quy hoạch năm 1992 với tổng diện tích hơn 426 ha (toàn bộ địa bàn phường 28, quận Bình Thạnh), dân số dao động 45.000 người.
Tuy nhiên, từ khi có chủ trương triển khai dự án BĐS đến nay, siêu dự án BĐS khu thành thị tiên tiến chưa thấy đâu, chỉ biết rằng, cuộc sống của hơn 3.000 hộ dân ở đây bị ảnh hưởng do bị “treo” theo dự án BĐS này.
Năm 1992, Dự án Khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa được Ủy ban nhân dân TP.HCM phê duyệt, đến năm 2004, dự án BĐS được giao cho Tổng doanh nghiệp Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây. Tuy nhiên, do thiếu năng lực, nên đơn vị này không triển khai được. Đến năm 2010, chính quyền TP.HCM đã thu hồi chọn lọc.
Đến cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS ở Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được Ủy ban nhân dân TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư Dự án Khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án BĐS trong 50 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng. Song đến giữa năm 2017, TP.HCM thông tin, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án BĐS này.
Cuộc sống của người dân nơi đây nhọc nhằn và chật vật vì dính quy hoạch treo. Cái cơ cực, tạm bợ, đói nghèo đã đeo bám họ gần nửa đời người.
Nhà cửa xây tạm bợ trong khu quy hoạch treo Bình Quới – Thanh Đa. Người dân cho biết thêm họ chẳng thể sửa chữa nhà dù đã dột nát do vướng quy hoạch.
Khu vực Bình Quới – Thanh Đa đất trũng, rất hay bị ngập nước khi mưa lớn hoặc triều cường dâng cao làm các công trình xây rất mau xuống cấp.
Nói về dự án BĐS Khu thành thị Bình Quới – Thanh Đa, P.28 (Quận Bình Thạnh) bị “treo” gần 30 năm qua, thảo luận với báo chí bên lề Hội nghị Thành ủy lần thứ 18 ngày 16-10, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng từng khẳng định “người dân bức xúc là đúng”.
“Thành phố cũng rất mong muốn làm nhanh. Quan điểm của đô thị là xin chỉ định, nhưng Thủ tướng đề nghị rà lại cơ sở pháp lý cực kỳ nghiêm ngặt, nếu không đủ cơ sở thì phải đấu thầu. Riêng về quy hoạch dự án BĐS Bình Quới Thanh Đa đã được Chính phủ duyệt, muốn thay đổi phải xin phép, không được tự động làm”, ông Phong cho biết thêm.
Như vậy, sau 26 năm quy hoạch treo với nhiều lần thay đổi chủ đầu tư, dự án BĐS này đã quay lại vạch xuất phát tìm chủ đầu tư mới. Đến khi nào hiện trạng này mới đổi thay? Câu replay nhưng vẫn còn chờ vào phương án đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư mà Ủy ban nhân dân TP.HCM đang giao cho nhiều sở, ngành cùng tham dự xây.
Những con đường làng nhỏ hẹp, lầy lội dẫn vào trong khu dân cư sâu nội khu Thanh Đa – Bình Quới.
Theo Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, việc giải quyết các vướng mắc về nhà, đất tại khu vực dự án BĐS Bình Quới – Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh) cần có biện pháp thích hợp với quy định của pháp luật về đất đai, xây.
Bên cạnh đó cần phải chắc chắn hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch kéo dài.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
