Dự án xây dựng cầu qua đảo Kim Cương (quận 2) đang tạo động lực cho thị trường BĐS khu vực này. Không chỉ khiến cho giá đất tăng vọt, quanh vị trí chiếc cầu này đang chứng kiến sự nở rộ của vô số dự án địa ốc BĐS đẳng cấp. Tuy nhiên, trong lòng khu thành thị này, nhưng vẫn còn vô số căn villa đẳng cấp xây dựng xong không một bóng người sinh sống.
Đảo Kim Cương có vị trí liền kề trung tâm hành chính quận 2, khu thành thị mới Thủ Thiêm. Năm 2009, Sở Xây dựng Thành phố phê duyệt dự án địa ốc xây dựng khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này. Do đó, tiềm năng khu vực này là rất lớn. Kể từ đó, khu vực này trở thành “điểm nóng” của giới đầu tư nhà đất.
Tuy nhiên, do hiện trạng đầu cơ quá nóng, sau đó sức giao dịch sụt giảm ngay trong khi cuộc khủng hoảng nhà đất ập đến, nhiều nhà đầu tư “chết như rạ”, hệ quả cho đến ngày nay là nhưng vẫn còn nhiều dự án địa ốc trong hiện trạng hoang phế.
Điển hình nhất trong số này tại khu thành thị Đảo Kim Cương là Khu villa Hà Đô do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, đang khiến nhiều người tiếc nuối vì hoang phế nhiều năm qua. Đây là dự án địa ốc được xây dựng trên tổng diện tích 3,77 ha với 115 căn villa liền kề, song lập, đơn lập được xây dựng dựng đồng loạt. Mỗi villa có diện tích từ 153 m2 – 228 m2, với 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 áp mái, có giá bán thời điểm năm 2009-2010 vào khoảng 7 tỷ đồng/căn.
Một số cò đất cho thấy thêm thời cơ bán được những căn nhà này nhưng vẫn rất thấp. Vì để hoang lâu ngày, các căn villa bắt đầu xuống cấp, trong những lúc đó tại đây đang có nhiều dự án địa ốc villa tốt hơn về giá.
Tình trạng chung của các dự án địa ốc này đó là đã được xây dựng xong phần thô, hạ tầng đã đi vào hoạt động đầy đủ, nằm tại vị trí “đất vàng” và đã có Chủ nhà. Tuy nhiên, thay cho ở thì Chủ nhà các villa lại để cỏ mọc chen chúc, tường phủ đầy rêu phong, villa xuống cấp trầm trọng… Thậm chí có nhiều căn villa đã được Chủ nhà xây dựng tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy mai sau có người ở, ra vào.
Qua nghiên cứu được biết, Chủ nhà của các căn villa xây dựng dở dang kia đã gắng sức rao bán để “giải phóng” nhà và thu hồi tiền trả nợ bank, tuy thế nhiều năm rồi nhưng vẫn không có quý khách mua lại mặc dù giá nhà đã được giảm dưới giá mua vào hồi 5 năm trước.
Một số nhân viên môi giới nhà đất khu vực này cho thấy thêm thời điểm hiện tại các căn villa này rất khó bán được, một phần do đều đang bị xuống cấp do bỏ hoang phế lâu ngày, một phần kế cận đấy đang có rất nhiều dự án địa ốc villa, nhà phố hay đất nền mới có giá hấp dẫn và vị trí tốt hơn nhiều…
Thậm chí có nhiều căn villa đã được Chủ nhà xây dựng tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy mai sau có người ở, ra vào.
Theo quan sát, có một số Chủ nhà đang cho sửa sang lại ngôi nhà để cho thuê.
Những căn villa này, theo nghiên cứu có giá chào bán không hề rẻ, đều từ 17-25 tỷ đồng/căn tùy vào vị trí.
Xót xa khi chứng kiến những ngôi nhà bạc tỷ nằm trên mặt đường các con đường rộng thoải mái lại biến thành khu thành thị “ma”.
Những nơi hoang phế nhưng vẫn là vị trí thích thú của các “sơn thủ” trẻ biểu hiện cá tính lên tường.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
