BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long 2018: Đi tìm phân khúc “vua”

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở đô thị Hạ Long tiếp tục ghi nhận lượng cung lớn có sự phong phú hóa 1 vài loại hình đầu tư, tuy nhiên dòng sản phẩm nào được phân tách là an toàn và đem lại hiệu quả lợi nhuận cao nhất vẫn là bài toán mà giới đầu tư phải đau đầu tìm ra lời giải.

Mô hình đầu tư nào đang “lên ngôi” ở TP Hạ Long

Được phân tách là vùng đất cực kỳ tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng cùng 1 vài danh lam thắng cảnh môi trường xung quanh đặc sắc, Hạ Long không chỉ lôi kéo hàng triệu lượt du khách mỗi năm mà còn quyến rũ dòng vốn đầu tư lớn từ du lịch, dịch vụ, và độc đáo là BDS. Hàng loạt 1 vài ông lớn như Vin Group, Bim Group, Sun Group… đều tham dự vào phân khúc màu mỡ này, có các công trình vui chơi vui chơi, dự án bất động sản cao cấp, đưa Hạ Long từ việc chỉ được biết đến có danh xưng “di sản môi trường xung quanh”, lột xác trở thành “thiên các con phố nghỉ dưỡng mới”, “thủ phủ 4 mùa sôi động” của nền du lịch biển phía Bắc nước ta.

Năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Hạ Long chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ có địa vị ngôi vương thuộc về nhà phố thương mại, Boutique nhà phố thương mại. Theo đấy, đấy được phân tách là loại hình đầu tư “ăn chắc mặc bền”, vừa an toàn vừa đem lại hiệu quả kinh doanh cao.

Khảo sát cho thấy, hai năm trở lại đấy nhiều dự án phức hợp nghỉ dưỡng, kinh doanh cao cấp có dòng sản phẩm chủ đạo là nhà phố, Boutique nhà phố thương mại được đầu tư thi công ở Hạ Long. Nhiều dự án ghi nhận mức chuyển nhượng rất lớn, số lượng sản phẩm chào phân phối đều mau chóng “cháy hàng” dù chỉ vừa được tung ra phân khúc.

Giải thích cho hiện tượng này, giới chuyên gia cho rằng, sở dĩ nhà phố hay 1 vài Boutique nhà phố thương mại trở lên sốt bởi thế là do nhiều năm nay ở Hạ Long hầu như chỉ phát triển mạnh 1 vài sản phẩm nghỉ dưỡng là khách sạn, nhà nghỉ, condotel… Trong khi đấy 1 vài khu kinh doanh, dịch vụ, mua sắm tập trung lại thiếu và chưa đươc chú trọng.

Thêm nữa, nhà phố hay Boutique nhà phố trong khu phức hợp bất động sản nghỉ dưỡng thường có số lượng rất ít, cùng thêm địa điểm đắc địa nên 1 vài sản phẩm này cung thường không đủ cầu. Nhất là khi quỹ đất đẹp phù hợp đầu tư loại hình này càng ngày càng eo hẹp cũng là lý do khiến nhà phố, Boutique nhà phố nở rộ, hút mạnh dòng vốn đầu tư và đem lại tính thanh khoản cao.

Boutique nhà phố: Mô hình đầu tư đa lợi nhuận

Từ việc chỉ tập trung khai thác phân khúc lưu trú đơn thuần, 1 màu trong suốt thời gian dài mà quên đi các sản phẩm nghỉ dưỡng vui chơi cao cấp, cung cấp nhu cầu vui chơi, mua sắm, hưởng thụ của đa số du khách ở Hạ Long, thì sự ra đời của mô hình villa thương mại Boutique nhà phố thuộc dự án Sun Premier Village Ha Long Bay của Sun Group như 1 làn gió mát làm dịu đi cơn sốt cho phân khúc lưu trú Hạ Long bởi sự mới lạ của loại hình đầu tư này.

Xét về địa điểm, Boutique nhà phố thương mại thuộc khu nghỉ dưỡng cao cấp Sun Premier Village Ha Long Bay có địa điểm đắt giá khi tọa lạc trên tuyến các con phố ven biển sầm uất và nằm ngay trọng điểm du lịch Bãi Cháy, kế cận công trình vui chơi vui chơi cao cấp quốc tế Sun World Halong Complex và quảng trường Sun Carnival Plaza.

Lợi thế địa điểm giúp 1 vài căn villa thương mai tiện dụng tiếp cận dòng khách có nhu cầu vui chơi, mua sắm và lưu trú đổ về Hạ Long. Nhờ vậy khả năng khai thác kinh doanh của Boutique nhà phố thương mại ở Sun Premier Village Ha Long Bay được giới đầu tư BDS phân tách có nhiều ưu thế hơn so có 1 vài dự án khác cùng loại hình.

Xét trên góc độ đầu tư, 1 vài căn Boutique nhà phố ở đấy là sự kết hợp tuyệt vời giữa xu thế nghỉ dưỡng thời thượng cao cấp và mô hình kinh doanh đầy tiềm năng ở Hạ Long. Đây là loại hình BDS phức hợp có tính đa năng cá biệt, có kiến trúc 3 mặt thông thoáng, cao 3,5 đến 5 tầng, và quy mô sử dụng từ 632m2 – 920m2, mỗi villa có thể bố trí tối đa 21 phòng cho phép nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê phòng khách sạn mini hoặc kinh doanh nhà hàng, spa, mini mart, café, trọng điểm mua sắm… mà không cần đầu tư thêm giá thành cải tạo. Sau khi đã đi vào hoạt động, đấy sẽ là điểm đến lưu trú, giao thương sầm uất nhất ở Hạ Long.

Trong khi đấy, khách du lịch đến Hạ Long tăng mạnh qua 1 vài năm có 6,93 triệu lượt trong năm 2017, tăng 12,9% so có 2016 và đạt 10.738 tỷ đồng doanh thu du lịch là các tham chiếu quan trọng chắc chắn sự thành công của mô hình Boutique nhà phố thương mại và được giới đầu tư giả dụ “phượng hoàng đẻ trứng” ở Hạ Long thời điểm giai đoạn này.

Nhìn từ nhiều khía cạnh, Boutique nhà phố thương mại ở Sun Premier Village Ha Long Bay giống như 1 cuốn sổ tiết kiệm triệu đô của giới đầu tư. Không các có khả năng bảo toàn vốn, tiềm năng tăng giá mà còn có thể tạo ra dòng tiền không ngừng nghỉ từ cho thuê lại để kinh doanh, hay tự kinh doanh.

Tìm hiểu thêm bảng giá thuê chung cư quận bình thạnh giá rẻ Xem ngay

==>mật độ thi công la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN