“Nghịch lý” ở thị trường biệt thự nội đô Hà Nội

Biệt thự giá càng cao… càng quyến rũ

Giám đốc 1 doanh nghiệp BĐS tiết lộ, do nghĩ rằng các căn biệt thự triệu đô sẽ khó phân phối nên khi thi công dự án ở nội đô, ông chỉ cho kiến trúc vài căn qui mô lớn có giá phân phối hơn 20 tỷ đồng, còn lại đa số là nhà liền kề có giá thấp hơn gần 1 nửa. Thế nhưng, khi thực ở phân phối hàng, ông đã rất ngạc nhiên khi thấy tất cả biệt thự giá trị lớn có tính thanh khoản rất nhanh, trong khi phân phối nhà liền kề lại mất nhiều thời gian hơn.

Chủ đầu tư 1 dự án khác còn rơi vào tình thế “khó xử” khi có quá nhiều bạn “cậy cục” để được ưu tiên mua trước 1 vài căn biệt thự mà doanh nghiệp chuẩn bị phân phối tới 200 triệu đồng/m2. Điều đáng nói ở chỗ, các dự án này, bạn luôn sẵn sàng xuống tiền bằng tiền nhàn rỗi chứ không cần sử dụng 1 vài gói vay của ngân hàng.

Biệt thự có giá phân phối càng cao càng được 1 vài đại gia săn đâyn

Trong khi đây, mức giá được cho là rẻ nhất ở 1 vài dự án biệt thự hiếm hoi trong nội thành vào dao động 80-100 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí thi công), còn đắt có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2. Có nghĩa rằng, để có 1 căn biệt thự rộng rãi, bạn phải bỏ ra dao động từ 20-30 tỷ đồng. Với các căn biệt thự ở khu vực có địa điểm gần mặt các con phố lớn hoặc gần sông, hồ, giá phân phối thậm chí được chào lên tới 50 tỷ đồng/căn. Giá phân phối “ngất ngưởng” bởi thế nhưng có khi hỏi đến đã phân phối hết từ bao giờ. Bởi vậy, có chủ đầu tư còn ví von: “Biệt thự nội đô như các cô gái đẹp, giá càng đắt thì chứng tỏ độ “hot” càng cao và càng nhiều người muốn được có”.

Của để dành vô giá

Thêm 1 nghịch lý nữa trên phân khúc biệt thự hạng sang ở Hà Nội, đây là có tiền chưa chắc đã mua nổi biệt thự nội thành. Lý do là vì, dự án biệt thự thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy, chỉ các người nhanh tay “đặt gạch” trước mới mua được. Mua được rồi, chẳng ai muốn phân phối lại, vì họ hiểu, thời cơ tăng thêm giá trị của biệt thự trong nội đô Hà Nội là rất lớn, nhất là ở các dự án biệt thự kiểu như Shop biệt thự Imperia Garden.

Thực tế, Shop biệt thự Imperia Garden đang nổi lên như 1 viên kim cương sáng giá. Bởi hiếm có dự án biệt thự nội đô nào được kiến trúc có sân vườn, có sẵn khu vực chờ thang máy, bể bơi trên trong nhà và hầm đỗ xe riêng biệt như Imperia Garden. Ở Hà Nội, kiếm đất xây biệt thự đã khó, tìm được khu đất đủ lớn để thi công thành 1 công trình biệt thự đồng bộ, tân tiến và thoáng rộng như Imperia Garden chẳng khác nào “hái sao trên trời”. Không còn là đất vàng, mà giới đầu tư BĐS ví Imperia Garden như “đất kim cương” bởi độ hiếm và càng ngày càng đắt giá.

Shop biệt thự Imperia Garden – “Của để dành” của giới thượng lưu

Thêm vào đây giá phân phối của Shop biệt thự Imperia Garden được cho rằng vô cộng hợp lý khi chỉ từ 103 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí thi công). Các chuyên gia bất động phân tích mức giá này rất tranh giành có 1 vài dự án khác trong khu vực và độc đáo có lợi cho bạn.

Tuy nhiên, ở 1 khía cạnh khác, có người có kinh tế dồi dào, cái mà họ thiếu đôi khi không phải là… tiền, mà là các căn nhà xứng tầm cao cấp. Trong khi đây, Shop biệt thự Imperia Garden có phong 1 vàih Milan lại được giả dụ “tấm hộ chiếu” giúp họ khẳng định cao cấp thượng lưu. Cộng đồng cư dân xung quanh đây, đều là các người thành đạt, thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội.

Ở 1 góc nhìn khác, 1 nhà môi giới BĐS cho biết, cũng có bạn mua biệt thự để cho thuê lại, sau khi đã có 1 căn nhà “xứng tầm cao cấp” ở đâu đây. Đây cũng là 1 chọn lọc khôn ngoan, bởi nhu cầu thuê biệt thự kinh doanh ở nội thành Hà Nội, nhất là ở khu vực Trung Hoà – Nhân Chính rất lớn. Trong khi đây, các dự án biệt thự có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh như Imperia Garden rất hiếm. Vì thế, biệt thự Imperia Garden còn được coi là “của để dành” vô giá.

Và giai đoạn này, số lượng Shop biệt thự Imperia Garden rất hạn chế và các căn Shop biệt thự đẹp nhất đang chờ đâyn chủ sở hửu.

Thông tin chi tiết điện thoại:

Hotline: 0919736699

Website: imperiagarden.vn

Bài viết liên quan