GS Đặng Hùng Võ: Không sợ đóng băng hay bong bóng bất động sản du lịch

Đó là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại buổi Tọa đàm “Bất động sản nghỉ dưỡng – Kênh đầu tư sinh lời nổi bật” được tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Ưu thế bất động sản du lịch

GS. Đặng Hùng Võ nhận định, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có sức hấp dẫn rất lớn. Theo ghi nhận một số năm cách đây không lâu, vàng có khả năng sinh lợi rất thấp và bị Nhà nước đang quản lý nghiêm ngặt. Ngoại tệ trong hiện trạng bất ổn đặc trưng trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung Quốc. Chứng khoán có thể tạo hiệu quả nhất định nhưng đề nghị tính chuyên nghiệp rất cao. Do vậy, bất động sản nhưng vẫn là kênh đầu tư truyền thống nhận được sự quan tâm lớn.

Nếu chọn lọc được chủ đầu tư quy định, nhà đầu tư bất động sản du lịch sẽ có 2 lợi ích. Thứ nhất, họ sẽ nhận được lợi nhuận từ việc cam đoan lãi suất của chủ đầu tư từ 10 đến 12%/năm. Nhiều dự án nhà ở có cả bank danh tiếng đứng ra đảm lãnh cam đoan lợi nhuận. Thứ hai, giá trị bất động sản có thể tăng cao theo thời gian, GS. Đặng Hùng Võ đánh giá.

Nhận định về tiềm năng của loại hình bất động sản du lịch, GS. Đặng Hùng Võ cho thấy, cầu về du lịch tăng đòi hỏi khu vực bất động sản nghỉ dưỡng phải tăng trưởng theo để chắc chắn cung cấp dịch vụ lưu trú. “Đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng không có chuyện cung vượt quá cầu, khả năng bão hòa còn lâu mới xảy ra…Mức tăng có thể vượt dự báo của chúng ta rất nhiều lần”, GS. Đặng Hùng Võ lạc quan.

Việc đầu tư bất động sản du lịch sẽ tạo hiệu quả lôi kéo quý khách thượng lưu với khả năng chi trả cao. “Đó mới là nguồn cầu chất lượng, giúp việc kinh doanh có hiệu quả”, ông Võ chia sẻ.

Lưu ý đến sự chuyên nghiệp

Trong những khuyến nghị của GS. Đặng Hùng Võ, nhân tố chuyên nghiệp luôn được đặt lên danh tiếng: “Theo tôi, việc thất hứa trong cam đoan lợi nhuận sẽ chẳng thể xảy ra khi môi trường kinh doanh bất động sản cách tân và phát triển thành chuyên nghiệp. Đây là xu hướng cách tân và phát triển trong thời gian tới”.

GS. Đặng Hùng Võ đặc trưng lưu ý: “Phương thức kinh doanh, phương thức vận hành của dự án nhà ở rất quan trọng. Sự chuyên nghiệp tạo giá trị tăng thêm cho bất động sản lên nhiều lần”. “Thông thường các dự án nhà ở bất động sản lớn cần phải thuê nhà vận hành chuyên nghiệp, chắc chắn tính minh bạch, chất lượng dự án nhà ở”.

Giáo sư Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng hiện có nhiều Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng địa cầu đến Việt Nam: “Chính điều kiện tốt từ đơn vị vận hành chuyên nghiệp đem lại sẽ chắc chắn khả năng lấp đầy phòng của bất động sản cho thuê cao nhất. Giá trị kinh doanh cao thì giá trị bất động sản tức thì tăng theo”.

Lấy ví dụ, Swisstouches Hotels & Resorts, với bí kíp vận hành chuỗi khách sạn 5 sao tại Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ, Trung Quốc… và sở hữu Học viện quản lý khách sạn và du lịch – HTMi nằm trong Top 10 địa cầu về đào tạo quản lý khách sạn, hiện đang là đơn vị quản lý, vận hành cho dự án nhà ở condotel Swisstouches La Luna Resort.

Tập đoàn này liên kết với hơn 18.000 khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao với qui mô lớn và 500.000 đại lý du lịch, tạo ra một mạng lưới đặt phòng qui mô liên quốc gia với công suất lấp đầy trung bình từ 70% trở lên. Thêm vào đó, Swisstouches Hotels and Resorts chắc chắn cho Swisstouches La Luna Resort tập quý khách quốc tế tiềm năng.

Swisstouches La Luna Resort cung cấp sản phẩm condotel mang đến cho quý khách 4 thời cơ: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Sang nhượng. Để tăng tính cam đoan với quý khách, chủ đầu tư Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) đã được bank BIDV đã tham dự bảo lãnh lợi nhuận tối thiểu 9%/năm.

Chủ đầu tư này cũng cam đoan mua lại căn hộ sau 5 năm với giá tăng 8%. Khách hàng được hưởng lợi nhuận ngay trong khi đóng đủ 95% giá trị căn hộ, trong cả khi dự án nhà ở chưa đi vào vận hành. Nhà đầu tư cá nhân cũng có thể huy động vốn từ Ngân hàng Vietinbank lên tới 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Đặc biệt, Swisstouches La Luna Resort là dự án nhà ở tiên phong đưa ra chính sách bán hàng chi trả lợi nhuận có thể dựa vào tỷ giá USD tại thời điểm quý khách ký hợp đồng, tương đồng mật độ 6% một năm bằng USD. Thực chất, chủ đầu tư không trả lãi bằng đồng USD, mà trả lãi bằng Việt Nam Đồng nhưng neo theo tỷ giá ngoại tệ trung bình của một số bank thương mại danh tiếng.

Quần thể căn hộ biển đẳng cấp Swisstouches La Luna Resort cung cấp 1.904 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao, cung cấp nhu cầu nghỉ dưỡng càng ngày càng cao của du khách trong và ngoài nước. Dự án đang mở bán tòa Luxury và chuẩn bị sẽ đưa vào khai thác du lịch bắt đầu từ quý bốn năm 2019.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN