Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2018, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết thêm thị trường BDS sẽ có sự cách tân và phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, đây cũng là cao điểm của thị trường BDS.
Trong số các phân khúc trên thị trường, ông Châu cho rằng phân khúc nhà ở giá rẻ, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ tầm quan trọng chủ đạo của thị trường BDS. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ cách tân và phát triển theo hướng tạo ra cao cấp khác hoàn toàn, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.
Bên cạnh đó, xu thế thi công khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an toàn, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.
Ở phân khúc đất nền, ông Châu cũng cho biết thêm giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị ph ân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.
Nhận định về hoạt động bán hàng cuối năm, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh khẳng định hoạt động bung hàng cuối năm sẽ diễn ra sôi động, để vợt khách các dự án nhà ở cũng tăng các chương trình khuyến mại, chiết khấu cho quý khách.
Thực tế cho thấy, bắt đầu từ tháng 9 thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đã có sự chuyển biến rõ nét, số lượng dự án nhà ở mở bán tăng lên rõ nét. Tại phân khúc nhà liền đất, sau thời gian khá im ắng đã có một số dự án nhà ở bắt đầu tung hàng mở bán.
Mới đây nhất, Đông Hưng Group cũng tổ chức lễ mở bán dự án nhà ở Smart City tại quận Thủ Đức. Đây là dự án nhà ở đất nền ven sông, tọa lạc trên khu dân cư thành phố qui mô hơn 300.000 dân. Hay CityLand cũng vừa chính thức mở bán mở bán khu thành phố CityLand Park Hills (Quận Gò Vấp) ra thị trường…Cũng trong tháng 9, khu dân cư An Sương cũng đã mở bán thị trường 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ trong dự án nhà ở.
Theo quan sát, các đợt mở bán cuối năm hấp dẫn hơn đợt đầu năm với nhiều chương trình ưu đãi. Có thể kể đến như tại Dragon Village, quý khách chỉ cần thanh toán 20% tổng giá trị sản phẩm sẽ được tặng ngay sổ tiết kệm 100 triệu đồng hoặc chiết khấu nhanh lên đến 15%. Được biết, Dragon Village do Công ty Phú Long cách tân và phát triển chính thức mở bán thị trường vào đầu năm 2018. Đây là một trong những nguồn cung đất nền hiếm hoi của khu Đông thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2018.
Ở phân khúc căn hộ, thị trường cũng chứng kiến sự tranh đua mạnh mẽ đến từ một lượng lớn các dự án nhà ở bung hàng cuối năm. Có thể kể đến như mới đây TTC Land vừa mở bán dự án nhà ở căn hộ Jamona Sky Villas (Quận 7). Ngày 7/9/2018, chủ đầu tư và nhà cách tân và phát triển dự án nhà ở Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan đã tổ chức ký kết phân phối các sản phẩm trong dự án nhà ở. Được biết, dự án nhà ở này sẽ cung cấp dao động 1.000 căn hộ cho thị trường.
Còn theo tin tức từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, trong tháng 9 công ty đã mở bán chính thức số căn hộ còn lại của một dự án nhà ở ở quận Thủ Đức, TP HCM. Cùng thời gian này, đại diện Nam Long cho biết thêm, cty cũng sẽ giới thiệu những sản phẩm đầu tiên của dự án nhà ở Akari City với hơn 4.600 căn hộ.
Mặc dù thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cuối năm đã có những dấu hiệu sôi động tuy thế theo phân tích của các chuyên gia thị trường nhưng vẫn thuộc về những người mua ở thực. Thị trường cũng không còn dành cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 3 – 6 tháng nữa, mà chỉ dành cho nhà đầu tư dài hạn, ít dùng đòn bẩy tài chỉnh.
“Sản phẩm trên thị trường giai đoạn này chủ yếu dành người có nhu cầu thực, trường vốn. Chất lượng căn hộ, căn hộ chất lượng tốt hơn và phong phú nên quý khách dễ chọn lọc theo sở thích về địa lý gần nơi làm việc. Đất nền không còn tăng mạnh nên dễ chọn lọc một BDS giá tốt để đầu tư lâu dài”, giám đốc một công ty bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh phân tích.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
