Bất động sản Lào Cai đón nhận những làn gió mới

Thị trường BDS Lào Cai: bứt phá từ các cú hích

Không như nhiều tỉnh miền núi khác, các năm gần đây Lào Cai liên tục đứng ở nhóm đầu về chỉ số năng lực tranh giành cấp tỉnh. Với lợi thế về phát triển du lịch và kinh tế cửa khẩu, Lào Cai đã có sự tăng trưởng vượt bậc về nhiều mặt. Cơ sở hạ tầng – giao thông được cải thiện theo hướng càng ngày càng tiên tiến và văn minh.

Điển hình là tuyến xa lộ Nội Bài – Lào Cai đã đi vào làm việc, các con phố Trần Hưng Đạo – trục chính của Tp Lào Cai được mở rộng hay 1 số tuyến các con phố khác được đầu tư như xa lộ 279, tỉnh lộ 156, xa lộ Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng… Nhờ vậy, việc đi đến và kết nối giữa Lào Cai tới Hà Nội và 1 số tỉnh thành càng phát triển thành mau chóng và thuận lợi hơn.

Đó là nền móng giúp cho bề ngoài Lào Cai nhìn chung đổi thay từng ngày, có các công trường nhộn nhịp, các tòa nhà diện tích được thi công khắp nơi. Vì vậy không ngạc nhiên khi phân khúc BDS Lào Cai càng ngày càng “tăng nhiệt”, cao điểm có các khu vực giá bán đã tăng gấp 2 – 3 lần so có trước đây.

Đặc biệt sau khi xa lộ Nội Bài – Lào Cai được thông xe, giá đất ở nhiều khu vực ở Lào Cai đã có sự bứt phá mạnh mẽ. Như ở mặt các con phố trung tâm thị trấn Sapa, giá tăng từ 90 triệu đồng/m2 lên 200 – 250 triệu đồng/m2, địa điểm đắc địa có thể giao động dao động từ 300 – 400 triệu đồng/m2. Bất động sản thành thị Lào Cai vốn trầm lắng nay cũng phát triển thành sôi động, nhất là khu vực các con phố Bờ Kè, An Dương Vương, giá bán trung bình trên dưới 1 tỷ đồng/100m2, thậm chí có các lô đất lên tới 7 tỷ đồng/100m2.

Tuy nhiên, bề ngoài thành thị, nhất là 1 số công trình nhà ở ở thành thị Lào Cai lại chưa tương xứng có tốc độ phát triển này. Hiện người dân ở đây vẫn chủ yếu sống ở 1 số khu phố cũ, kiến trúc thiếu đồng nhất. Đây chủ yếu là 1 số kiến trúc dạng nhà ống, nằm trong khu vực không có khuôn viên xanh, thiếu 1 số tiện ích – dịch vụ cần thiết và tiên tiến.

Nhận định về phân khúc Lào Cai, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu kỹ Savills Hà Nội, cho rằng nơi đây hiện chưa phát triển như kỳ vọng và vẫn thiếu 1 số dòng sản phẩm cấp cao. Bên cạnh đây, BDS Lào Cai cũng đang chịu sức ép tranh giành từ 1 số địa phương khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc…

Các điểm sáng mới dự đoán nhiều triển vọng

Theo 1 số chuyên gia, phân khúc BDS Lào Cai đang là “miền đất hứa” lôi kéo nhiều “ông lớn” BDS, có vô vàn dự án giá trị nghìn tỷ. Theo ghi nhận, phân khúc ở đây hiện có hai loại hình sản phẩm căn bản là BDS nhà ở và BDS nghỉ dưỡng. Minh chứng cho điều này chính là sự hiện diện của nhiều “đại gia” như Sun Group, Vingroup, Bitexco, Contrexim, Kosy Group…

Đơn cử như Sun Group có Khu du lịch Fansipan Legend bao gồm tuyến cáp treo, khu vui chơi vui chơi, khách sạn 5 sao có tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Tập đoàn Vingroup mở bán phát triển dự án Vincom nhà phố Lào Cai, công trình gồm trung tâm thương mại – vui chơi vui chơi và nhà phố nhà phố thương mại thời thượng. Khu thương mại và dân cư cao cấp The Manor Lào Cai do Tập đoàn Bitexco triển khai, có chi phí đầu tư dao động 1.500 tỷ đồng. Hay dự án khu thành thị mới Kosy có diện tích lên tới 38ha do Kosy Group thực hiện trên địa bàn thành thị Lào Cai.

Đặc biệt, tháng 6/2018, thành thị cửa khẩu đâyn chào sự công bố của “siêu dự án” Diamond Home, gồm 5 phân khu cao cấp và tiện nghi, kết nối tạo thành các điểm nhấn sắc nét tựa chuỗi kim cương lấp lánh, tỏa sáng giữa lòng phố.

Dự án hiện diện ở 5 địa điểm đắc địa ở thành thị Lào Cai: bao gồm Diamond Premium nhà phố ở các con phố Nguyễn Quang Bích; Diamond Villas trên mặt các con phố Minh Khai; Diamond Gate trên đại lộ Trần Hưng Đạo; Diamond Hills nằm ở Khu B9 các con phố 19/5 và Diamond nhà phố trên các con phố Hoàng Liên kéo dài. Diamond Home do Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Phú Hưng làm chủ đầu tư, bao gồm 1 số loại hình villa, nhà liền kề, nhà phố thương mại và trung tâm thương mại cao cấp.

Tại trung tâm ngã 6, “trái tim thành thị” Lào Cai, dự án nhà phố thương mại cấp cao Laocai Green Avenue tỏa sáng lộng lẫy, đáng sống bậc nhất thành thị Lào Cai. nhà phố Laocai Green Avenue là nơi hội tụ tinh hoa, có đến chất lượng cuộc sống nổi bật cho cùng đồng cư dân văn minh, cao cấp.

Thời gian tới, nhiều dự án trung tâm khác được thi công, đi vào làm việc sẽ thúc đẩy sự phát triển của Lào Cai về nhiều mặt. Hàng loạt dự án cao cấp Laocai Green Avenue và 5 phân khu dự án Diamond Home chính thức công bố tạo “làn gió mới”, nâng tầm phân khúc BDS ở nơi đây.

Bài viết liên quan