Tổng giám đốc Công ty cổ phần thương mại Địa ốc Việt thừa nhận đã thi công chia nhỏ khu thương mại dịch vụ thành 24 căn nhà phố thương mại tại chung cư Riva Park khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Riva Park (số 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.HCM) gửi đơn đến các cơ quan công dụng phản ánh chủ đầu tư Công ty cổ phần thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) thay đổi thiết kế tầng thương mại khi chưa được cấp phép, ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân, đại diện chủ đầu tư đã lên tiếng.
Theo hồ sơ PV Infonet nghiên cứu được, ngày 8/5/2018 Vietcomreal đã có văn bản, kèm hồ sơ gửi đến Cục Quản lý hoạt động thi công, Bộ Xây dựng xin phép điều chỉnh công năng tầng 1 và tầng 2 chung cư Riva Park.
Những điều chỉnh này được Vietcomreal xin phép dựa trên cơ sở không làm thay đổi biện pháp kết cấu, phương án cấp điện, nước và hệ thống kỹ thuật khác của toà nhà.
Chưa được cấp phép thi công nhưng Vietcomreal đã tự ý thi công ngăn chia 24 căn nhà phố thương mại tại khu thương mại chung cư Riva Park.
Cụ thể, ở tầng 1, chủ đầu tư xin điều chỉnh ngăn chia khu thương mại dịch vụ thành 4 không gian thương mại dịch vụ nhỏ, bổ sung thêm phòng gom rác chung. Còn tại tầng 2, chủ đầu tư xin phân chia khu thương mại dịch vụ thành 24 không gian thương mại dịch vụ nhỏ; thay đổi địa điểm phòng sinh hoạt cộng đồng; điều chỉnh diện tích nhà trẻ.
Với nội dung xin phép điều chỉnh như trên của Vietcomreal, ngày 19/6/2018, Cục Quản lý hoạt động thi công đã có văn bản replay về việc thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh tại chung cư Riva Park.
Theo đó, Cục Quản lý hoạt động thi công cho rằng việc điều chỉnh dự án nhà ở là chấp thuận được khi không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về tỷ lệ thi công, hệ số sử dụng đất, biện pháp kết cấu chính, chắc chắn thích hợp chỉ tiêu quy hoạch được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM phê duyệt.
Tuy nhiên, Cục Quản lý hoạt động thi công lưu ý việc điều chỉnh thiết kế tại chung cư Riva Park phải chắc chắn không trái với các nội dung đã quy định trong hợp đồng mua bán nhà ở với quý khách và thích hợp với các quy định pháp luật về nhà ở có liên quan.
.
Sàn tầng 2 được chủ đầu tư khoan cắt 72 lỗ lớn nhỏ để lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước. Cư dân lo ngại sẽ ảnh hưởng đến kết cấu toà nhà.
Trao đổi với PV Infonet về việc điều chỉnh thiết kế khu thương mại tại Riva Park, bà Nguyễn Thị Phước, Tổng giám đốc Vietcomreal cho thấy thêm, theo thiết kế ban đầu tầng 2 là khu thương mại dịch vụ. 2 năm nay, cty mời chào nhưng không có đối tác nào thuê. Sau đó cty có xin điều chỉnh thiết kế thì được chấp thuận.
Tuy vậy, khi được hỏi các hạng mục thay đổi thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thi công chưa mà chủ đầu tư đã áp dụng thi công, bà Nguyễn Thị Phước thừa nhận là chưa có phép.
“Trên nguyên tắc đương nhiên là sai, trong khi vừa nộp hồ sơ xin phép thi công thì cty đã cho ngăn chia lại khu thương mại. Mấy anh em cũng sơ suất chứ Bộ Xây dựng đã cho điều chỉnh rồi”, Tổng giám đốc Vietcomreal nói.
Nhiều vấn đề quản lý tại chung cư Riva Park bị người dân phàn nàn, bà Nguyễn Thị Phước cho rằng đơn vị quản lý là Công ty cổ phần Quản lý Nhà Toà Cầu (Global Home) làm việc quá yếu kém. Công tác bảo vệ, vệ sinh khiến nhiều cư dân không hài lòng. Sắp tới nếu có ban quản trị thì chắc cư dân cũng sẽ không chọn lọc đơn vị quản lý này.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
