Đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng sinh lời lớn, giá trị gia nổi bật nên nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) luôn được giới đầu tư BDS quan tâm săn đón.
Tiềm năng sinh lời cao
Ở nhiều nước cách tân và phát triển trên địa cầu, những khu vực nằm gần sân bay quốc tế thường là những đô thị cách tân và phát triển, kinh doanh buôn bán sầm uất bởi tỷ lệ dân cư và du khách luôn đông đúc. Đây cũng là nơi mà các tập đoàn quốc tế ưa thích cấu hình thiết lập trụ sở, văn phòng giao dịch để tiện di chuyển và giao kết với đối tác. Giá BDS tại những khu vực này chính vì như thế cũng thuộc loại cao nhất, thậm chí vượt hẳn so với khu vực nội thành.
Tại Việt Nam, giá BDS ở khu vực xung quanh sân bay quốc tế như Nội Bài, Tân Sơn Nhất… cũng cao hơn các khu vực khác khá nhiều. Những khu vực cửa ngõ sân bay giá có thể tương đồng những địa điểm “kim cương” ở trung tâm đô thị.
Khảo sát một số dự án bất động sản nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, giá nhà phố thương mại đang giao dịch ở mức từ 100 – 200 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với thời điểm mở bán. Điển hình như tại dự án bất động sản Botanica Premier, các căn nhà phố thương mại đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá trung bình từ 100 triệu đồng/m2, riêng những căn nằm mặt đường đường chính được rao bán từ 150 – 200 triệu đồng/m2. Ở dự án bất động sản Sky Center, khi mở bán giá chỉ 5,7 tỉ đồng/căn, nay đã tăng lên 7,5 – 15 tỉ đồng/căn.
Đáng để ý, dù cùng nằm trên một con đường nhưng giá nhà phố thương mại dự án bất động sản mới còn có giá bán cao hơn nhiều nhà mặt phố. Chẳng hạn, tại một dự án bất động sản trên đường Tân Sơn, giá các căn nhà phố thương mại giao dịch trên thị trường thứ cấp lên tới 70 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở khu dân cư liền kề chỉ dao động 50 triệu đồng/m2.
Ở Long Thành, mặc dù sân bay quốc tế đang trong GĐ dự kiến xây nhưng cũng lôi kéo sự quan tâm của các nhà đầu tư. Những khu vực rìa sân bay như chợ mới Long Thành, nút giao quốc lộ 51 – xa lộ thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây… giá hiện đã tăng từ 30 – 50% so với đầu năm. Tuy vậy, đa số các dự án bất động sản tung ra thị trường đều được tiêu thụ mau chóng như Eco Town, Airport Golden Gate, Airlink City…
Nguyên nhân vì nhà phố thương mại gần sân bay không chỉ dễ dàng để ở, làm việc mà còn cung cấp tốt nhu cầu kinh doanh. Trong khi đó, quỹ đất để cách tân và phát triển dự án bất động sản ở khu vực này tương đối hạn chế, nguồn cung khan hiếm khiến cho loại hình sản phẩm này càng phát triển thành hấp dẫn, giá tăng cao.
Lợi thế của Central Mall Long Thành
So với thành phố Hồ Chí Minh, suất đầu tư nhà phố thương mại tại Long Thành hiện đang thấp hơn rất nhiều. Tuy nhiên, một khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động thì khả năng “bùng nổ” hoàn toàn có thể xảy ra. Vậy nên, thời gian qua, nhiều người liên tục đổ xô về đây tìm mua đất nền, nhà phố thương mại để đón đầu.
Nắm bắt nhu cầu của quý khách cũng như tiềm năng cách tân và phát triển của “đô thị sân bay” Long Thành, mới đây Asia Land đã cho công bố thị trường dự án bất động sản Central Mall Long Thành qui mô 3,6 ha, cung cấp dao động 214 căn nhà phố thương mại.
Dự án tọa lạc ngay mặt đường quốc lộ 51, cách nút giao xa lộ thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ dao động 500 mét. Đây cũng là trục đường chính dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành và là đầu mối của vô số tuyến xa lộ, đường vành đai, tuyến monorail kết nối liên vùng. Ở địa điểm này, từ Central Mall Long Thành chỉ mất dao động 15 phút là tiếp cận ngay Làng đại học mới quận 9, khu công nghệ cao Amata, khu đô thị Vincity; hay đến đô thị mới Thủ Thiêm cũng chỉ trong vòng 20 phút.
Đặc biệt, đối diện Central Mall Long Thành là chợ mới Long Thành đang kinh doanh rất nhộn nhịp. Kết hợp lợi thế này, Central Mall Long Thành đã quy hoạch một trung tâm thương mại đa công dụng nằm ngay mặt đường dự án bất động sản nhằm cung cấp các sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp cho người dân và du khách. Trong mai sau, với công suất 100 triệu lượt hành khách/năm của sân bay quốc tế Long Thành, nhu cầu về mua sắm, ẩm thực, vui chơi, dịch vụ logistic tại khu vực cửa ngõ này sẽ rất lớn. Điều này sẽ biến Central Mall Long Thành trở thành nơi hội tụ các hoạt động khai thác kinh doanh và giá trị dự án bất động sản cũng sẽ tăng vọt.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
