Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BDS (bất động sản) Việt Nam cho rằng, hiện giới đầu cơ không còn mặn mà có bất động sản Hà Nội.
Giới đầu cơ không còn mặn mà bất động sản Hà Nội
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư chung cư ở Hà Nội được mở bán là hơn 15.000 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá giá rẻ vẫn chiếm số đông có 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất.
Cũng theo báo cáo của đơn vị này, trong quý II/2018 đã có hơn 6.700 căn hộ chung cư chung cư chuyển nhượng ở Hà Nội. Số lượng chuyển nhượng vẫn tăng so có cộng kỳ 2017 nhưng theo đơn vị nghiên cứu kỹ, chủ yếu người mua là để ở thực sự.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (thuộc Hiệp hội bất động sản) cho biết, ở Hà Nội, 1 số vận hành mua đi bán lại nhộn nhịp, sôi động của 1 số nhà đầu tư thứ cấp, 1 số nhà đầu cơ đã hiếm dần. Lý do là giá cả bất động sản ở đó gần như không tăng trưởng cao như vài năm trước, thậm chí, có nhiều dự án còn giảm giá bán bằng nhiều hình thức khác nhau.
Thay vào đó, giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến phân khúc mới nổi ở 1 số tỉnh, nơi giá BDS đang thấp, có khả năng tăng để sinh lời. Với các phân tích này, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới cho rằng, giới đầu cơ không còn mặn mà có bất động sản Hà Nội.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng giới đầu cơ không còn mặn mà có bất động sản Hà Nội và trên thực ở lượng căn hộ chung cư chung cư chuyển nhượng trầm lắng.
Nhà liền kề và nhà phố cũng ế ẩm
Theo phân tích của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, phân khúc chung cư Hà Nội dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% nguồn cung đến nay là căn hộ chung cư có giá giá rẻ trong khi loại căn hộ chung cư siêu cấp cao (có giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng cung.
Cũng trong quý II, số nhà liền kề và nhà phố có giá trị từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, loại sản phẩm này chỉ thích hợp có số ít bạn, khó tiêu thụ nên cũng không thích hợp có giới đầu tư. Lượng chuyển nhượng đạt dao động 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ dao động 8%.
Còn trong báo cáo tổng quan phân khúc bất động sản Hà Nội quý II/2018 của Công ty Savills Việt Nam mới đó, đại diện đơn vị này cho biết, ngược có các phân khúc đang chững lại trong thời gian vừa qua, nguồn cung phân khúc nhà ở đang tăng vọt có 1 số chỉ số tốt.
Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ chung cư để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong quý II tăng hơn so có quý trước là 7.500 căn tương đương có 31%. Tuy nhiên phân khúc đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn nhiều.
Trong 1 số phân khúc bất động sản của Hà Nội giai đoạn này, nhiều ý kiến cho rằng, trước lo ngại về an toàn PCCC, tranh chấp quỹ bảo trì, Ban quản trị…, cũng là 1 trong các nhân tố đang đẩy phân khúc căn hộ chung cư chung cư chuyển nhượng trầm lắng.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
