Để thực hiện dự án tuyến 1 vài con phố Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên dài 1,65 km, Hà Nội chuẩn bị giao cho nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng gần 60 ha đất “vàng” ở 1 vài quận trọng điểm. Điều mà dư luận đang quan tâm về năng lực cũng như nhà đầu tư được Hà Nội “chọn mặt gửi vàng” này.
Đổi 60 ha đất ‘vàng’ lấy hơn 1,6 km 1 vài con phố
Như Tiền Phong đã thông tin, Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và thành thị Vĩnh Hưng (gọi tắt Công ty Vĩnh Hưng) vừa được TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư hạ tầng giao thông tuyến 1 vài con phố Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên (đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố Vành đai 2,5).
Theo thông tin Hà Nội mở bán, dự án này được thực hiện có chi phí là 1.373 tỷ đồng. Tuy thông tin cụ thể về chiều dài tuyến 1 vài con phố, cũng như hình thức đầu tư của dự án không được nhắc đến cũng như mở bán trên cổng của Sở Kế hoạch- Đầu tư Hà Nội.
Bản sơ đồ quy hoạch tuyến 1 vài con phố dài hơn 1,6km Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên.
Nhưng theo thông tin có được của PV Tiền Phong, Dự án “Xây dựng tuyến 1 vài con phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố vành đai 2,5”, được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (hợp đồng thi công- chuyển giao).
Cụ thể, trước đây xét yêu cầu của nhà đầu tư là Công ty Vĩnh Hưng, ngày 13/2/2017, UBND Thành phố Hà Nội ký phê Quyết định đề xuất Dự án “Xây dựng tuyến 1 vài con phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố vành đai 2,5”, theo hình thức hợp đồng BT. Thời điểm này, chuẩn bị tuyến 1 vài con phố này dài 1,65km, mặt cắt ngang từ 40÷47,5m, tổng mức đầu tư dao động 1.574 tỷ đồng.
Tuy tuyến 1 vài con phố chỉ hơn 1,6km, nhưng nhà đầu tư là Công ty Vĩnh Hưng được Thành phố cho phép khai thác quỹ đất khủng gần 60 ha đất để kinh doanh, hoàn vốn.
Tại Quyết định này, nhà đầu tư chuẩn bị được giao 1 vài khu đất gồm: Khu nhà ở Ao Mơ có tổng quy mô dao động 22,9 ha đất; Các ô đất thuộc Dự án thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân Tổ 24, 25 quy mô dao động 11,29ha.
Ngoài ra, Hà Nội cũng giao thêm 3 quỹ đất mà nhà đầu tư yêu cầu bổ sung để chắc chắn cân đối giá trị dự án BT và quỹ đất đối ứng gồm: Dự án Ao Cây Dừa có quy mô 0,52ha; Dự án khu sinh thái Vĩnh Hưng quy mô 11,9ha và Dự án khu công dụng thành thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì có quy mô dao động 13ha.
Các khu đất trên để đối ứng chuẩn bị trên cho nhà đầu được xem là đất “vàng” vì tập trung nằm ở 1 vài quận nội đô trọng điểm như quận Hai Bà Trưng và chủ yếu nằm ở 1 vài phường thuộc quận Hoàng Mai. Giá đất nền ở 1 vài khu vực này giao dịch dao động từ 50-150 triệu đồng/m2; giá chung cư cũng có giá từ 20-50 triệu đồng/m2.
Quyết định của Hà Nội duyệt đề xuất Dự án “Xây dựng tuyến 1 vài con phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố vành đai 2,5”, được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT cho Công ty Vĩnh Hưng.
Lộ diện DN ngành dược được giao dự án “khủng”
Tìm hiểu của PV Tiền Phong cho thấy, thời điểm giai đoạn này Công ty Vĩnh Hưng có 05 cổ đông sáng lập trong đây có 02 cổ đông là tổ chức và 03 cổ đông là cá nhân.
Cụ thể 02 cổ đông là tổ chức gồm: Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex góp 67,27% vốn điều lệ và Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) góp 2% vốn điều lệ.
Trong khi đây 03 cổ đông là cá nhân gồm có: bà Mai Thị Hằng góp 20% vốn điều lệ, ông Lê Xuân Tùng góp 10,73%, và cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường (đã giao dịch cổ phần).
Được biết, năm 2014 UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về qui định việc Công ty Handico 7 và Công ty Vimedimex thành lập Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và thành thị Vĩnh Hưng (gọi tắt là Công ty Vĩnh Hưng) để triển khai dự án thi công khu nhà ở Ao Mơ.
Quá trình triển khai dự án Công ty Vĩnh Hưng đã đề xuất thực hiện tuyến 1 vài con phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên (đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố Vành đai 2,5).
Trước đây, ngày 14/7/2014 Công ty Vĩnh Hưng thành lập có số vốn điều lệ là 423 tỷ đồng, bởi thếng góp của 03 cổ đông. Đó là Công ty Handico 7, Vimedimex và cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường. Theo đây, Vimedimex góp 284,540 tỷ đồng nắm giữ tới 67,27% vốn điều lệ; Handico 7 góp 130 tỷ đồng tương đương 30,73% vốn điều lệ; cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường góp 8,460 tỷ đồng tương đương 2% vốn điều lệ.
Dự án khu thành thị sinh thái Vĩnh Hưng nằm trong phần đất đối ứng cho nhà đầu tư.
Đến ngày 16/3/2015 vốn điều lệ của Công ty Vĩnh Hưng đã được tăng lên 1.000 tỷ đồng, nhưng dẫn đến sự biến động lớn về số lượng và cơ cấu cổ đông. Trong đây, Vimedimex góp 672,671 tỷ đồng vẫn tương đương 67,27% vốn điều lệ nhưng Công ty Handico 7 chỉ còn đâyng góp 2% vốn điều lệ tương đương 20 tỷ đồng.
Thay vào đây thành phần vốn góp của Công ty Vĩnh Hưng tăng thêm 02 cá nhân là bà Mai Thị Hằng tham dự góp 200 tỷ đồng tương đương 20% vốn điều lệ; và ông Lê Xuân Tùng góp 87.328 tỷ đồng tương đương 8,730% vốn điều lệ. Cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường vẫn góp 20 tỷ đồng tương đương 2% vốn điều lệ.
Hà Nội tiếp tục đổi 60 ha đất ‘vàng’ lấy hơn 1,6 km 1 vài con phố
Tuyến 1 vài con phố Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên chỉ dài 1,65km có chi phí gần 1.400 tỷ đồng được Hà Nội giao cho Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng thực hiện theo hình thức BT. Đổi lại nhà đầu tư được giao 60 ha đất ở nhiều khu vực được xem là đất “vàng” đối ứng để khai thác kinh doanh thi công 1 vài dự án nhà đất.
Điều đáng nói, Công ty Vimedimex-hiện cổ đông đang nắm giữa cổ phần chính ở Công ty Vĩnh Hưng, DN được Hà Nội giao dự án “khủng” làm hơn 1,6 km 1 vài con phố để đổi lấy 60 ha đất trên, lại DN vận hành trong ngành dược. Theo đây, Vimedimex được thành lập năm 1984, có nền móng nhiều năm vận hành trong lĩnh vực y dược phẩm. Nhưng trong thời gian gần đây, Vimedimex lại lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, cuối năm 2016, Vimedimex chính thức công bố thương hiệu nhà đất Vimefulland và triển khai 1 vài dự án bất động sản lớn trên địa bàn Hà Nội như: Dự án Athena Fulland và The Eden Rose… Trong đây có cả 1 vài dự án liên kết có Công ty Handico 7 như Dự án Belleville Hà Nội.
Theo đánh giá của 1 số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, có việc bỏ ra ra gần 1.400 tỷ đồng để làm hơn 1,6km 1 vài con phố, nhà đầu tư Công ty Vĩnh Hưng sẽ được trả 60 ha đất. Nếu tạm tín, công ty này chỉ phải chi dao động hơn 2 triệu đồng cho 1 m2 đất “vàng” ở 1 vài quận trọng điểm như Hoàng Mai.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
