Không ít các dự án BDS căn hộ cao cấp, hạng sang trọng tại khu trung tâm thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM hút giới nhà giàu ngoại, hình thành xu hướng mua căn hộ hạng sang trọng để đầu tư cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.
Khi BDS Việt hút nhà giàu ngoại
Nửa năm nay, anh Paul Chen – một doanh nhân gốc Hong Kong, đã bay tới TP.HCM nhiều lần để nghiên cứu kỹ thời cơ mua nhà. Với dao động tiền 1 triệu USD anh có thể tha hồ chọn lọc những căn hộ hạng sang trọng có địa điểm đắc địa, nội thất siêu sang trọng nhưng có diện tích lớn gấp 4 lần so với một căn studio nhỏ xíu tại Hong Kong. “Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trung tâm thành phố TP.HCM vào dao động 4-5%, trong lúc tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%”, Paul Chen cho thấy thêm.
Trường hợp tìm thời cơ đầu tư, sở hữu BDS hạng sang trọng tại trung tâm Hà Nội hay Sài Gòn giống như Paul Chen không phải là hiếm trong thời gian qua, nhất là kể từ khi luật Việt Nam cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 30% sản phẩm tại mỗi dự án BDS.
Theo ghi nhận từ các sàn bất động sản thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, đa phần các dự án BDS cao cấp, sang trọng tại TP.HCM ra hàng cách đây không lâu lôi kéo lượng khách nước ngoài rất mạnh, do nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao trong lúc mật độ lại giới hạn nên đã xuất hiện hiện trạng người nước ngoài mua để đầu tư cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.
Số lượng quý khách từ Hong Kong, Đài Loan hay Trung Quốc đại lục săn tìm các thời cơ sở hữu BDS tại Việt Nam càng ngày càng tăng thêm. Nhưng theo Pau Chen và các nhà đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là khởi đầu. TP.HCM có tiềm năng tăng trưởng khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê hấp dẫn trong lúc khâu thiết kế, chất lượng các dự án BDS hiện không hề thua kém các thị trường danh tiếng trong khu vực như Singapore hay Bangkok.
Theo hãng nghiên cứu kỹ Wealth- X cho thấy số lượng tầng lớp siêu giàu tại Việt Nam tăng nhanh thứ 3 địa cầu, đạt tốc độ 12,7%/năm. Còn khảo sát của Expat Insider cho thấy Việt Nam hiện chỉ xếp sau Singapore trong danh sách nơi làm việc ưa thích của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên toàn cầu.
Việt Nam nằm trong Top 3 các quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng người siêu giàu nhanh nhất (Nguồn: Wealth-X)
Mới đây, bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM lôi kéo nhiều khách nước ngoài. Đơn vị này cho thấy thêm, các nhà đầu tư quốc tế đang có xu hướng tham khảo thời cơ gia nhập vào các thị trường mới nổi đặc thù như TP HCM, bởi giá trị tăng thêm thật sự nổi bật nếu so sánh với quê nhà của họ.
Bằng chứng cho sự sôi động này là việc lượng khách nước ngoài luôn chỉ chiếm hết room dành cho khối ngoại tại các dự án BDS có địa điểm tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư danh tiếng. Savills đưa ra 4 nguyên nhân khiến BDS hạng sang trọng tại TP HCM lôi kéo nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả tranh đua, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang trọng và tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.
“Cơn sốt” mua nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm quận 1
Vì thế, những dự án BDS hạng sang trọng tại quận 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh sôi động nhất, quận 1 còn là nơi giao thoa văn hóa truyền thống, lưu giữ cái hồn trăm năm của thành phố thông qua những công trình kiến trúc độc đáo như Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, nhà hát lớn, bảo tàng Thành phố. Cùng với đó là vô vàn các khách sạn 5 sao được quản lí bởi những thương hiệu nổi tiếng địa cầu, đi cùng các tòa văn phòng chọc trời tiên tiến và sang trọng.
Trung tâm Q.1 phồn vinh là đích ngắm của nhà giàu ngoại
Câu chuyện đầu tư BDS ở quận 1 của người nước ngoài cách đây không lâu quay quanh cái tên “The Grand Manhattan”. Tổ hợp cao ốc này có địa điểm tại 2 mặt đường đường Cô Bắc – Cô Giang thuộc lõi trung tâm Quận 1 được chủ đầu tư mở bán với mức giá từ 6.000 USD/m2, kèm theo ưu đãi đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, công đoạn thanh toán chỉ 1,5%/tháng, và 1 chuyến du lịch trải nghiệm New York dành cho 2 người khi sở hữu căn hộ dự án BDS này trong ngày khai trương nhà mẫu vào 24/11…
Vì thế không ít nhà đầu tư nước ngoài hào hứng với dự án BDS này trong “cơn sốt” nhà giàu ngoại đổ xô mua nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số những thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì phân khúc này có tỉ lệ hấp thụ trong quý 3 vừa qua là 100% trong lúc những phân khúc chi phí thấp và trung cấp là 70-80%.
Bên cạnh The Grand Manhattan, nhiều dự án BDS cao cấp, hạng sang trọng khác được nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…
Đa phần những căn hộ siêu sang trọng tại trung tâm quận 1 đều có mức giá rất cao, lý giải về điều này giới chuyên môn cho rằng phân khúc hạng sang trọng luôn đứng ở một địa điểm rất riêng, không chịu nhiều tác động theo chu kì biến động của thị trường so với các dòng sản phẩm khác. Không chỉ là biểu hiện cao cấp của chủ sở hửu, giá trị BDS này cũng được cho là tăng thêm bền vững theo thời gian.
Bản thân các dự án BDS cũng có những giá trị của riêng mình. Chẳng hạn ở những dự án BDS như The Grand Manhattan không chỉ là giá trị bằng “tiền” mà các cư dân ở đó còn thừa hưởng những giá trị hạ tầng xã hội, hạ tầng cơ sở giao thông, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành đạt trong xã hội, tiện lợi trải nghiệm những lễ hội văn hóa truyền thống, âm nhạc đặc sắc hay “shopping” vui chơi tại các trung tâm thương mại sang trọng bậc nhất thành phố.
Hỗ trợ cho các khu vực lõi trung tâm còn là hệ thống tuyến tàu điện ngầm đang bước vào GĐ xây dựng cuối cùng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được triển khai hay dự án BDS cải tạo công viên bến Bạch Đằng.
Đặc biệt mới đây, chính quyền thành phố cho thấy thêm sẽ mở rộng phố tản bộ đã đi vào hoạt động sang trọng phía Đông, hình thành trục tản bộ phủ xanh từ ga Ba Son đến quảng trường trước chợ Bến Thành và Công viên 23 Tháng 9, tạo nên một không gian sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những giá trị đó khiến cho những người như Paul Chen thừa nhận mua nhà hạng sang trọng ở Việt Nam là một thời cơ lớn.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
