Từ năm 2014, Quảng Ninh bắt đầu thực hiện chuỗi dự án bất động sản cơ sở giao thông trọng điểm bao gồm 2 tuyến xa lộ Hạ Long – Hải Phòng và Hạ Long – Vân Đồn; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai.
Sau 4 năm triển khai chuỗi công trình cơ sở giao thông trọng điểm, tháng 9/2018 dự án bất động sản xa lộ Hạ Long – Hải Phòng chính thức đưa vào khai thác, 2 công trình còn lại nằm trong chuỗi dự án bất động sản là xa lộ Hạ Long – Vân Đồn và Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn cũng đang khẩn trương đã đi vào hoạt động các hạng mục cuối cùng. Dự kiến ngày 25/12/2018, cả 2 dự án bất động sản này sẽ khánh thành và đưa vào sử dụng.
Trong đó, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn – sân bay tư nhân đầu tiên trong cả nước đã căn bản đã đi vào hoạt động các hạng mục xây dựng lắp, gồm: Đường cất, hạ cánh dài 3,6km, rộng 45m; hệ thống đường dẫn, sân đỗ đón khách tối thiểu được 4 máy bay; đài kiểm soát không lưu, nhà điều hành, nhà ga hành khách và hàng hóa có công suất tiếp nhận được 2 triệu hành khách, 10.000 tấn hàng hóa/năm…
Từ ngày 15 đến 20/11/2018, Hội đồng nghiệm thu Nhà nước bắt đầu thực hiện nghiệm thu, thống nhất đưa công trình vào sử dụng. Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh cho thấy theo đề nghị của chủ đầu tư, tỉnh Quảng Ninh chấp nhận với chủ trương có cơ chế, chính sách bán hàng hỗ trợ hoạt động kinh doanh ban đầu và tham khảo, chọn lọc các chính sách bán hàng hỗ trợ nằm trong thẩm quyền của tỉnh.
Trên cơ sở đó, tỉnh Quảng Ninh đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp nhận chủ trương đưa Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn vào khai thác từ ngày 25/12/2018 với nguyên do đây là dự án bất động sản hạ tầng cơ sở giao thông quan trọng, mang tính động lực của KKT Vân Đồn. Việc mau chóng đưa vào khai thác, vận hành sẽ đóng góp cho sự cách tân và phát triển KT-XH của tỉnh, phát huy hiệu quả đầu tư.
Bên cạnh đó, tỉnh đề xuất Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ GT-VT cùng các đơn vị liên quan, hỗ trợ giải quyết các thủ tục cần thiết để mở cảng vào ngày 25/12/2018.
Trước mắt, để chắc chắn có kế hoạch, chấp nhận bàn giao tài sản là công trình, hạng mục chắc chắn hoạt động bay cho Tổng Công ty Quản lý bay miền Bắc để tổ chức quản lý, khai thác trong thời gian các bên liên quan thực hiện quyết toán công trình. Các bộ, ngành trung ương chỉ đạo hình thành đồng bộ các cơ quan, bộ phận quản lý nhà nước tại Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn chắc chắn đủ điều kiện khai thác cảng.
Tương tự, đối với Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, được thiết kế với cầu cảng dài 524m, sàn đón trả khách có diện tích 3.900m2, cầu dẫn từ bờ ra bến cảng dài 785m… chắc chắn khả năng tiếp nhận những loại tàu biển tiên tiến nhất địa cầu, có thể đón đồng thời 2 tàu khách cỡ lớn có trọng tải đến 225.000GT đã đã đi vào hoạt động xây dựng dựng.
Riêng khu vực nhà ga hành khách diện tích 7.600m2 được thiết kế tiên tiến, cao cấp 5 sao gồm các hạng mục như khu vực nhà chờ khách, khu vực kinh doanh dịch vụ phục vụ hành khách trong khi chờ tàu sẽ đã đi vào hoạt động vào đầu tháng 12/2018.
Đối với tuyến xa lộ Hạ Long – Vân Đồn có chiều dài là 59,456km đã đã đi vào hoạt động được 93%, trong đó đoạn từ xã Cẩm Hải (TP Cẩm Phả) – Vân Đồn do Sở GT-VT làm chủ đầu tư đã đã đi vào hoạt động xây dựng dựng và đưa vào khai thác;
Đoạn từ nút giao Minh Khai (TP Hạ Long) – xã Cẩm Hải (TP Cẩm Phả) do Công ty CP BOT Biên Cương làm chủ đầu tư hiện đã đã đi vào hoạt động xây dựng dựng nền, cấp phối đá dăm, lớp thảm bê tông nhựa (R25, C19), lớp mặt đường polyme trên cùng đạt 70% khối lượng, đoạn còn lại do vướng 4 địa điểm sạt trượt mái ta luy, nhà thầu phải tổ chức bốc xúc sạt trượt, gia cố mái, chuẩn bị trước ngày 25/12 sẽ đã đi vào hoạt động xây dựng dựng đồng bộ dự án bất động sản.
Mới đây nhất, lãnh dạo tỉnh Quảng Ninh đã đề nghị chủ đầu tư dự án bất động sản Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và Cảng khách quốc tế Hòn Gai cần phối hợp nghiêm ngặt với các cơ quan chủ quản báo cáo cơ quan nhà nước để tổ chức nghiệm thu công trình, đã đi vào hoạt động hồ sơ pháp lý, cấp phép theo đúng quy định của pháp luật để chính thức đưa vào sử dụng dịp cuối tháng 12/2018.
Riêng đối với xa lộ Hạ Long – Vân Đồn hiện còn 4 điểm sạt trượt do nhân tố khách quan. Vì thế, tỉnh đề nghị chủ đầu tư phải thực hiện xử lý dứt điểm, kiên cố theo đúng đề nghị thiết kế, không nhất thiết phải vội vàng để ảnh hưởng đến khai thác về sau.
Trước mắt, cuối tháng 12 khi đưa chuỗi dự án bất động sản vào khai thác, phải hoàn chỉnh mặt đường và các hệ thống an ninh cơ sở giao thông để thực hiện thông xe kỹ thuật. Thời gian sau đó, cần tiếp tục hoàn chỉnh công trình chắc chắn các nhân tố kỹ thuật, an ninh xong trước khi đưa vào khai thác. Trong thời gian đầu khi nhân dân chưa quen đường, tốc độ tối đa chỉ giới hạn 80km/h và sẽ điều chỉnh về đúng tốc độ thiết kế khi việc khai thác ổn định; cần quyên tâm xử lý xong các địa điểm đường gom phục vụ nhân dân di chuyển thuận lợi.
Trong thời gian tới, Quảng Ninh tiếp tục công đoạn đầu tư, cách tân và phát triển đồng bộ hạ tầng cơ sở giao thông, đó là tuyến xa lộ thứ 3 nối Móng Cái – Vân Đồn – Hà Nội… Đây là tiền đề vững bền để Quảng Ninh triển khai các mục tiêu cách tân và phát triển trong GĐ mới.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh, trong GĐ từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án bất động sản bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án bất động sản, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, phong phú phân khúc, từ nghỉ dưỡng, vui chơi, nhà phố thương mại, đến chung cư.
Có thể kể đến các dự án bất động sản bất động sản khiến cho Quảng Ninh thay đổi bề ngoài đáng kể trong vòng 3 năm qua, như: Quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort, Tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Ha Long, Khu thành thị biển Vinhomes Dragon Bay, Tổ hợp Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, Khu thành thị Halong Marina, Tổ hợp Dự án Mon Bay Hạ Long, New Life Tower Ha Long, Sunrise Apartment Quảng Ninh, Green Bay Village, chung cư Lideco…
Trong số các nhà đầu tư lớn phải kể đến Tập đoàn Sun Group với mảng đầu tư bất động sản du lịch với qui mô tầm cỡ quốc tế. Đó là dự án bất động sản Sun World Hạ Long Complex trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng đã đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng vừa cách tân và phát triển tổ hợp nhà phố thương mại và villa nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay nằm ngay bên cạnh tổ hợp công viên.
Đầu năm 2016, Tập đoàn FLC cũng chính thức đặt dấu ấn với tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, qui mô 224ha, tổng mức đầu tư 3.400 tỷ đồng. Đây là khu phức hợp bao gồm nhiều hạng mục như sân golf 18 lỗ, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ, khách sạn 5 sao, khu villa nghỉ dưỡng cao cấp…
Mới đây, Thường trực Tỉnh ủy đã làm việc với Công ty CP Vân Đồn Heritage Road về dự án bất động sản “Con đường di sản Vân Đồn”. Đây được xem là một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại Vân Đồn có qui mô chuẩn bị 3.300ha.
Theo đơn vị giải đáp, đây là dự án bất động sản khu du lịch, dịch vụ tổng hợp chất lượng cao với hệ thống du lịch liên hoàn. Dự án nằm trên khu đồi kéo dài từ xã Đông Xá đến xã Hạ Long. Con đường di sản này không chỉ góp phần cách tân và phát triển kinh tế mà còn được sử dụng cho mục đích cứu hộ, bảo vệ rừng và phục vụ mục đích quốc phòng khi cần thiết. Dự án bao gồm 2 hợp phần. Hợp phần 1 gồm 7 phân khu trên núi và 1 phân khu đảo nhân tạo với diện tích hơn 2.800 ha. Hợp phần 2 bao gồm các đảo với diện tích 492 ha.
Ngoài ra, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Đồn đang triển khai các thủ tục đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay. Theo đó, dự án bất động sản nằm tại xã Hạ Long, được quy hoạch trên diện tích 94ha gồm 5 phân khu, như: Tổ hợp khách sạn 5.000 phòng, công viên nước, trung tâm mua sắm, bến tàu, bãi biển công cộng. Tổng mức đầu tư của dự án bất động sản dao động 5.000 tỷ đồng.
Hiện bên cạnh dự án bất động sản cảng hàng không quốc tế, khu nghỉ dưỡng có casino và 13km đường trục chính do Sun Group đang triển khai, Quảng Ninh đang kêu gọi 5 “siêu dự án bất động sản” tại Vân Đồn, đó là: Dự án Khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng, qui mô 691ha với tổng mức đầu tư chuẩn bị 5.500 tỷ đồng; dự án bất động sản đảo Nất Đất qui mô 116ha, tổng mức đầu tư dao động 3.150 tỷ đồng;
Dự án Khu du lịch biển Hòn Soi Nhụ qui mô 120ha với tổng mức đầu tư 637 tỷ đồng; dự án bất động sản Khu du lịch sinh thái rộng 452ha gồm sân golf, khách sạn 3 – 5 sao, khu vui chơi vui chơi… với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng; khu Hòn Chín được quy hoạch qui mô 28ha với tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng.
Theo phân tích của các chuyên gia, lợi thế của thị trường bất động sản Quảng Ninh là nguồn cung nhưng vẫn đang đi sau nhu cầu của quý khách, đa số những căn hộ trung và cao cấp đều có lượng giao dịch thành công cao, tính thanh khoản tốt. Hơn nữa, người mua bất động sản Quảng Ninh có nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời cao, chính vì như thế đa số công ty bất động sản đều tập trung chiến lược cách tân và phát triển dài hạn ở mảnh đất đầy tiềm năng này.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
