Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình lên Ủy ban nhân dân TP.HCM về hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, đất nông nghiệp và đất không đủ điều kiện công nhận đất ở trên địa bàn đô thị được bồi thường tối đa bằng 50 lần giá đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân TP.HCM ban hành. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hằng năm, số lượng các dự án địa ốc có sử dụng đất cần phải thu hồi để giải phóng mặt bằng theo Nghị quyết của HĐND TP.HCM về điều chỉnh và thông qua danh mục dự án địa ốc cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất là rất lớn.
Do đó, để đẩy nhanh công đoạn, rút ngắn thời gian thực hiện và tiết kiệm kinh phí thuê đơn vị giải đáp đối với các dự án địa ốc có qui mô nhỏ và tại khu vực thu hồi đất không chắc chắn đề nghị về tin tức, Sở kiến nghị Ủy ban nhân dân TP.HCM chấp thuận hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực để tính bồi thường, hỗ trợ và tái an cư khi nhà nước thu hồi đất.
Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đề xuất giá bồi thường đất nông nghiệp trên địa bàn TP được chia thành 5 khu vực khác nhau, mỗi khu vực được quy định hai loại hệ số điều chỉnh tối đa gồm: Một hệ số cho đất nông nghiệp giáp giới mặt đường đường, trong khu dân cư đã đi vào hoạt động và cùng thửa với đất ở. Một hệ số cho đất nông nghiệp thuần (ở ngoài khu dân cư).
Trong đó, khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận), đất không được công nhận là đất ở được bồi thường bằng 50 lần giá đất nông nghiệp.
Khu vực 2 (gồm các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt đường đường, trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 50, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 40.
Khu vực 3 (gồm các quận 2, 8, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt đường đường, đất trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 40, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 30.
Khu vực 4 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn) có hệ số cho đất nông nghiệp mặt đường đường, trong khu dân cư và cùng thửa đất có nhà ở là 30, hệ số cho đất nông nghiệp thuần là 20. Khu vực H.Cần Giờ có hệ số cho đất nông nghiệp mặt đường đường, trong khu dân cư, cùng thửa đất có nhà ở là 20, đất nông nghiệp thuần có hệ số là 10.
Theo Sở này, hệ số trên căn cứ vào thực tại công tác thẩm định giá đất dao động 180 dự án địa ốc trên địa bàn TP trong 3 năm qua và căn cứ từ thực tiễn khi các công ty BĐS hoán đổi đất nông nghiệp thành đất ở với mật độ hoán đổi dao động từ 10 – 20% tùy khu vực và tùy loại đất.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
