BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, doanh nghiệp địa ốc hưởng lợi

Sau TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương thứ hai có giá bất động sản tăng.

Từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn đa số những huyện, thành phố trong tỉnh, đặc thù là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Giá đất ở nhiều nơi tăng từ 20-30% so có thời điểm nhữngh đấy ít tháng.

Cụ thể, ở TP.Bà Rịa, quanh những tuyến các con phố như Hùng Vương, Hương Lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, giá đất mặt các con phố ở khu vực này trước tết chỉ dao động 17-22 triệu đồng/m2 thì nay dao động ở mức từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng dao động 2-2,5 lần.

Tại TP.Vũng Tàu, những khu vực phường 9, phường 8, phường 2, Long Toàn, Hòa Long (thuộc Bà Rịa, không phải thuộc TP Vũng Tàu), giá đất từ 16-19 triệu đồng/m2 (đất khu phường 11-12) nay cũng tăng lên 20-26 triệu đồng/m2 (giá vậy hơi cao). Thậm chí, ở 1 số địa điểm đẹp, giá đất từ 40-60 triệu/m2 tăng lên 55-68 triệu đồng/m2 (nằm trung tâm Vũng Tàu mới có giá này). Mức giá này đã tăng từ 30-50% so có thời điểm cuối năm 2017.

Theo những chuyên gia phân tách, lý do giúp bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tạo cơn sốt đến từ việc 1 số dự án xa lộ trung tâm Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, xa lộ Xuyên Á… sắp được đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, những qui hoạch về du lịch biển, trung tâm dầu khí, cảng biển cũng đang được đẩy mạnh ở Vũng Tàu, góp phần tạo nên cơn sốt đất.

HDC – Doanh nghiệp hưởng lợi

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, DIG và HDC là 2 đơn vị bất động sản có nhiều quỹ đất lớn. Các dự án trung tâm của DIG như Khu trung tâm thành phố Vũng Tàu – Bàu Trũng, khu thành phố mới Vũng Tàu… chủ yếu vẫn đang ở GĐ xin giấy phép thủ tục.

Tổng quỹ đất giai đoạn này của HDC đạt hơn 1 triệu m2 tập trung ở nhiều dự án: Khu Đô thị Phú Mỹ (2017 – 2018), Bình Giã Resident (2017 – 2018), Khu nhà Tây các con phố 3/2 (2018 – 2020), EcoTown Phú Mỹ (2018 – 2022), Khu nhà đồi Ngọc Tước (2018 – 2022), Fusion Suites Vũng Tàu (2019 – 2020), khu dân cư Hải Đăng (2019-2025), Khu Đô thị Hải Dương (khai thác từ 2019)… Nhờ phân khúc bất động sản thuận lợi, công đoạn bán hàng, ghi nhận dự án diễn ra cực kỳ thuận lợi giúp lợi nhuận ròng Q1/2018 của HDC đạt 25,7 tỷ đồng, tăng trưởng 2,14 lần so có cộng kỳ. Trong đây, dự án Bình Giã Resident đâyng góp lớn nhất có 250 tỷ đồng doanh thu và 20 tỷ đồng lợi nhuận.

bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, công ty địa ốc hưởng lợi - Ảnh 1.

Ngày 23/06/2018 HDC tổ chức Lễ mở bán căn hộ chung cư và Khách sạn nghỉ dưỡng cấp cao nguyên tắc 5 sao thuộc dự án Fusion Suites Vũng Tàu. Đây được xem là dự án khởi đầu cho bước phát triển mới của HDC trong việc đầu tư thi công bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn thành phố. Tại buổi lễ này HDC mở bán 50 căn hộ chung cư trên tổng số 100 căn của dự án và đạt mật độ chuyển nhượng thành công 100% khi có hơn 100 bạn đặt chỗ mua căn hộ chung cư trước khi sự kiện mở bán diễn ra.

Bên cạnh Fusion Suites, HDC sẽ tiếp tục mở bán dự án Tây 3/2, đồi Ngọc Tước, EcoTown Phú Mỹ trong Quý III và chuẩn bị sẽ ghi nhận nốt 100 tỷ đồng doanh thu từ Bình Giã Resident. Với việc phân khúc đang diễn biến thuận lợi, những dự án của HDC đều có khả năng chào bán thành công cao. Năm 2018, HDC đặt kế hoạch lợi nhuận 104 tỷ đồng, tăng trưởng 30% so có năm 2017. Cổ phiếu đang chuyển nhượng trên sàn HSX có P/E 7,62 lần, thấp hơn nhiều so mức trung bình 10-12 lần của ngành bất động sản.

bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá, công ty địa ốc hưởng lợi - Ảnh 2.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN