Trong bối cảnh tiềm năng du lịch của Việt Nam càng ngày càng lớn và nhu cầu của các nhà đầu tư càng ngày càng phong phú, BDS nghỉ dưỡng đã trở thành xu hướng chung và không còn là cuộc chơi lớn của riêng khu vực Nam, Trung Bộ.
Theo báo cáo mới nhất của Grant Thornton Việt Nam, lượng khách du lịch ở Việt Nam đang tăng kỷ lục trong 2 năm qua. Theo đó, từ năm 2016 đến 2017, khách nội địa tăng từ 72 triệu lượt lên 86 triệu lượt, tương ứng 19%; khách quốc tế tăng 29%. Việt Nam được tổ chức Du lịch Thế giới xếp thứ 6 trong 10 điểm du lịch có tốc độ cách tân và phát triển nhanh nhất địa cầu và đứng đầu châu Á. Điều này đã tác động mạnh mẽ tới sự cách tân và phát triển của phân khúc BDS nghỉ dưỡng, kéo qui mô thị trường từ việc cách tân và phát triển tập trung ở Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc dần lan rộng ra khu vực phía Bắc mà tâm điểm thời gian cách đây không lâu nổi lên như một điểm nhấn chính là Hạ Long.
Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) chuyển hướng về phía Bắc
Nhắc đến Condotel, các chủ đầu tư sành sỏi không còn xa lạ với ba thị trường lớn Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Tuy nhiên, sau 5 năm cách tân và phát triển nóng, nay đang bắt đầu chững lại do một số hạn chế từ thị trường. Hiện nay, nguồn cung ở các khu vực này đã bước vào GĐ bão hoà, các dự án bất động sản được tung ra ồ ạt nhưng không có nhiều điểm khác hoàn toàn về sản phẩm, chính sách bán hàng. Dự báo, trong thời gian tới, nguồn cung căn hộ condotel khá dồi dào nhưng lượng tiêu thụ không khởi sắc. Các Chủ đầu tư đang hướng tới việc bắt đầu chú tâm tạo ra điểm vượt bậc, lợi thế tranh giành cho dự án bất động sản để lôi kéo người mua.
Thứ hai, mặc dù Condotel được coi là biện pháp tối ưu của bài toán sinh lời nhàn hạ, bền vững nhưng việc “bỏ nhiều trứng vào một giỏ” nhưng vẫn không hoàn toàn là một chọn lọc thông minh với thị trường này. Anh Nguyễn Đăng Quốc, người đầu tư BDS cho thấy thêm: “Nếu đã có một căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang thì tôi không có nhu cầu sở hữu thêm một căn hộ thứ hai tại khu vực này nữa mà sẽ chọn một thị trường ở phía Bắc”.
Trái ngược với các tín hiệu không quá tích cực đó, Hạ Long đang âm thầm bứt phá trong cuộc đua BDS nghỉ dưỡng với những bước chuyển mình mạnh mẽ.
Hạ Long phủ sóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Không phải đến bây giờ Hạ Long mới lôi kéo sự để ý của giới đầu tư. Nhưng chỉ đến khi Quảng Ninh vươn mình lên địa điểm dẫn đầu trong bảng xếp hạng năng lực tranh giành cấp tỉnh và Hạ Long lần lượt ra mắt các công trình cơ sở giao thông trọng điểm thì làn sóng đầu tư tại địa phương này mới sự thật bùng nổ.
Dành 48.000 tỷ đồng đầu tư cho hạ tầng cơ sở giao thông, bề ngoài của Hạ Long đang thay đổi từng ngày. Hàng loạt công trình lớn được xây dựng với tốc độ thần tốc như đường xa lộ Hạ Long – Vân Ðồn, cầu Bạch Ðằng, Cảng hàng không quốc tế Vân Ðồn, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, đường xa lộ Vân Ðồn – Móng Cái… với tổng số vốn đầu tư ngoài ngân sách lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó tuyến xa lộ Hải Phòng – Hạ Long, Hạ Long – Vân Ðồn là hai dự án bất động sản đường xa lộ đầu tiên trong cả nước do cấp tỉnh làm Chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, Vịnh kỳ quan nhưng vẫn luôn có một hấp lực đặc trưng với du khách trong và ngoài nước. Ngày 9/7 vừa qua, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch) ra mắt danh sách các điểm đến danh tiếng Việt Nam nửa đầu 2018 với địa điểm đứng đầu tiên trong bảng xếp hạng là vịnh Hạ Long. Có thể thấy, tiềm lực vốn có, cộng hưởng thêm sự năng động, quyết liệt trong việc khai thác du lịch đã dần đưa Hạ Long trở thành điểm du lịch dẫn đầu của cả nước và việc thiếu nguồn cung cho thị trường lưu trú tại đây cùng với việc sắp ra mắt của 1 số các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn đẳng cấp đang dần tạo ra một cán cân cân bằng cho thị trường Condotel phía Bắc.
Hòn Gai – điểm sáng mới của Hạ Long
Khi tin tức chính thức về Hầm Cửa Lục và quy hoạch hạ tầng, cơ sở giao thông của Quảng Ninh được ra mắt, thị trường BDS khu vực Hạ Long, vượt bậc là tâm điểm mới – Bến Đoan (Hòn Gai) lại sôi động hơn lúc nào hết khi từ đây, chỉ cần 3 phút có thể đi đến sang trọng Bãi Cháy, kết nối thuận lợi và dễ dàng tới các trung tâm vui chơi, du lịch, công trình văn hóa truyền thống cấp tỉnh…
Nếu thời gian cách đây không lâu, thị trường rất quen thuộc với khu căn hộ hạng sang trọng The Sapphire Residence của tập đoàn DojiLand khi “vượt trội” sở hữu địa điểm thuận lợi tại Bến Đoan, tầm nhìn đắt giá ôm trọn Vịnh kỳ quan và hệ thống dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế 5 sao thì giới đầu tư lại đang chờ ngóng, kì vọng rất lớn việc dự định gia nhập vào thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng phía Bắc của tập đoàn này.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
