Vấn đề này được ông Lý Khánh Tâm Thảo, Quyền Trưởng Phòng hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM đề cập tại hội thảo Quy hoạch thành thị TP.HCM – thực tiễn và đầu tư, do VTV24 và Sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM tổ chức sáng 30/10.
Ông Thảo cho thấy, TP.HCM đang có chủ trương dự kiến điều chỉnh quy hoạch chung đô thị, Sở Quy hoạch Kiến trúc được giao thực hiện nghiên cứu kỹ bước đầu cho việc điều chỉnh quy hoạch.
Trả lười câu hỏi vì nguyên do gì phải điều chỉnh? Vị đại diện sở nêu 3 nguyên do. Thứ nhất, TP.HCM nằm trong vùng gồm 8 tỉnh, thành. Tháng 12/2017, Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch vùng đến 2030 tầm nhìn đến 2050, định hướng toàn vùng đặt ra đề nghị điều chỉnh quy hoạch chung đô thị. Thứ hai, điều chỉnh nhằm tích hợp về biến đổi khí hậu. Thứ ba, đô thị có những đề nghị thực tiễn mới điều chỉnh về quy hoạch chung.
Ông Thảo cho thấy, để dự kiến công tác tham mưu cho lãnh đạo đô thị trong vấn đề điều chỉnh quy hoạch, sở nhận thấy được những thách thức về quy hoạch. Đó là khu vực lõi thành thị trung tâm thành với tỷ lệ tập trung dân số cao. Hiện nay cấu trúc dân số chủ yếu lan tỏa mở rộng từ trung tâm với mô hình nhà ở lẻ, chưa hiệu quả, gây sức ép về cơ sở giao thông, nhu cầu đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Thành phố trải qua các bước hình thành, mang nhiều phong cách kiến trúc phong cảnh khác nhau, dân cư đến từ nhiều vùng miền, việc cách tân và phát triển đô thị phải đi cùng với việc nhận diện bản sắc thành thị, có thể là cây xanh mặt nước, không gian góc phố, hoạt động mang tính chất của người dân đô thị.
Một thách thức nữa là biến đổi khí hậu quốc gia, theo dự đoán trong trường hợp mức nước biển dâng 100cm, gần 18% diện tích đô thị có khả năng bị ngập. Trong thời gian qua, sở cùng với nhiều nhà khoa học trong ngoài nước nghiên cứu kỹ dự kiến xây đầu bài cho đô thị, những định hướng quan trọng cho vấn đề này.
Thành phố chủ trương xây đô thị thành thành thị thông minh. Ông Thảo nêu, thời gian qua sở tham dự đề án này, theo đó năm 2017 đã đưa ra sử dụng cung cấp tin tức quy hoạch trên web, phone, hiện đang tiếp tục cải tiến hệ thống.
Thành phố đặt ra chủ trương cách tân và phát triển khu thành thị sáng tạo phía Đông gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với diện tích chỉ chiếm dao động 11% diện tích đô thị, dân số chỉ chiếm hơn 11%. Khu này nằm trên hướng cách tân và phát triển ưu tiên về phía Đông, có điều kiện thuận lợi về cơ sở giao thông kỹ thuật, động lực cách tân và phát triển thành thị, tăng trưởng kinh tế. Ông Thảo cho rằng vấn đề là làm sao kết nối động lực, có cơ chế chính sách bán hàng phù hợp để cách tân và phát triển khu vực này.
Một chủ trương nữa, ông Thảo cho thấy TP.HCM có biển (biển Cần giờ), chủ trương đô thị là đưa biển gần hơn với người dân, với người tham quan du lịch, học tập, vui chơi với định hướng cách tân và phát triển khu thành thị du lịch biển Cần Giờ.
Đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc đô thị nêu, các định hướng đề nghị trong điều chỉnh quy hoạch đó là kế thừa những nội dung phù hợp, không tham điều chỉnh mọi thứ, giải quyết mọi thứ trong quy hoạch chung, mà lựa chọn mục tiêu có giá trị, quan trọng trong từng GĐ.
Đó là đề nghị tham khảo hướng ưu tiên cách tân và phát triển đô thị. Trước đây đô thị đề ra 4 hướng, trong đó có 2 hướng chính là phía Đông và Nam, hướng phụ là Tây Bắc và Tây Nam. Theo đó, thực tiễn cho thấy cần điều chỉnh nhằm kết nối với các vùng, tỉnh thành. Phát triển đô thị đặt trong mối liên kết chia sẻ trong vùng đô thị.
Quy hoạch chung cần nghiên cứu kỹ trong cơ cấu sử dụng đất và cấu trúc thành thị hiệu quả hơn. Thành phố sẽ tiếp tục chỉnh trang khu trung tâm đã đi vào hoạt động. Ưu tiên cách tân và phát triển theo định hướng cơ sở giao thông công cộng, điều tiết dân số, phân bố dân cư và nhà ở.
Cuối cùng, ông Thảo nêu bản quy hoạch chung cần tích hợp quản lý rủi ro ngập lụt, cách tân và phát triển thành thị thích ứng biến đổi khí hậu. Thời gian tới đô thị tiếp tục mở thêm các diễn đàn tiếp nhận chủ kiến đóng góp của các thành phần xã hội về điều chỉnh quy hoạch chung.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
